Решение от 18 августа 2014 года №2-845/2014

дело № 2-845/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 августа 2014 года          г. Ужур
 
    Ужурский районный суд Красноярского края
 
    В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
 
    При секретаре Полевец М.О.
 
    С участием представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бертыша С.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Бертыша С.С., к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бертыш С.А. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его следующим. В 2005 году Администрация <данные изъяты> сельсовета предоставила ему и членам его семьи для проживания квартиру, расположенную по <адрес>. С того времени он постоянно проживает в указанной квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. В указанной квартире также проживает его несовершеннолетний сын Бертыш С.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В 2013 году он обратился в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ему было отказано, поскольку квартира не находится в реестре муниципальной собственности Администрации <данные изъяты> сельсовета. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, истец ранее участия в приватизации жилья не принимал. Бертыш С.А. просит признать за ним и несовершеннолетним Бертышом С.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, по 1/2 доли за каждым, ссылаясь на нормы ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    В судебное заседание истец Бертыш С.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Зарецкая Л.Ю. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что поскольку в настоящее время квартира не состоит в муниципальном жилищном фонде, право собственности на квартиру не зарегистрировано, заключение договора приватизации в настоящее время невозможно. Однако это произошло по независящим от истца причинам, а потому его право на приватизацию жилья подлежит защите.
 
    Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Разумных Л.Т. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя <данные изъяты> сельсовета, возражений против заявленных исковых требований не имеет, указала, что спорная квартира была построена в 1979 году.
 
    Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель Администрации Кравченко А.В. просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеет.
 
    С учетом надлежащего извещения ответчика и третьего лица, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявил.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Бертыш С.А. постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с 2005 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, объяснениями представителя истца и не оспорено ответчиком. Указанная квартира была предоставлена Бертышу в 2005 году Администрацией <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. Несовершеннолетний сын истца Бертыш С.С. проживает в квартире со дня своего рождения с 2012 года.
 
    Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживает истец, была построена в 1979 году, то есть в советское время, а потому подлежала оформлению в муниципальную собственность. Однако надлежащим образом данная квартира не была оформлена в муниципальную собственность. Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не находится.
 
    Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствует.
 
    Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
 
    Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 июля 1999 года Бертыш С.А. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений, участия не принимал.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, истец фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истцом квартира не находится в реестре муниципальной собственности, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.
 
    Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав Бертыша С.А. и его несовершеннолетнего сына Бертыша С.С. будет осуществлена путем признания за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру.
 
    Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Бертыш С.А. и его несовершеннолетний сын Бертыш С.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет 88,5 кв.м. Земельный участок под квартирой в собственность никому не передавался.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бертыша С.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Бертыша С.С., удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 88,5 кв.м., за Бертышом С.А., Бертышом С.С., по 1/2 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
 
    Решение в окончательной форме составлено и подписано 22 августа 2014 года.
 
    Председательствующий        А.Б. Загребанцев