Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-845/2014
Дело № 2-845/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска Хабаровского края
в составе: председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре Гавриленко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Егоровой Светланы Викторовны к Егорову Дмитрию Николаевичу, МУП города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», Управляющей компании ООО «Бруслит-Сервис»
Третьи лица: ОАО «Хабаровсккрайгаз», ООО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания»,
об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Истец Егорова С.В., являясь на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли в <адрес> в <адрес>, обратилась в суд в защиту своих прав и просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из доли каждого собственника, мотивируя тем, что она и ответчик Егоров Д.Н. не являются членами одной семьи, ведут отдельное хозяйство, однако, соглашение о порядке оплаты не достигли.
В судебном заседании истец Егорова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что она и ответчик Егоров Д.Н. являются собственниками <адрес> в <адрес> в равных долях на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик перестал быть членом её семьи, брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения мирового судья судебного участка № 5 Железнодорожного района г. Хабаровска. В квартире ответчик не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Ответчик Егоров Д.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражает определить порядок оплаты платежей по двум квитанциям, исходя из равных долей каждого собственника.
Представители ответчиков МУП города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», Управляющей компании ООО «Бруслит-Сервис» уведомленные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыли. МУП г. Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей» представил письменное мнение по иску и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ООО «Дальневосточная энергетическая компания» по доверенности Ченцова О.Ю. в судебном заседании пояснила, что данная организация на основании агентского договора не выставляет какие-либо квитанции за услуги гражданам и поэтому просит исключить их из числа сторон, предоставив письменное мнение по иску.
Представители третьих лиц ОАО «Хабаровскрайгаз», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» уведомленные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыли, возражений по существу иска не представили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает с учетом мнения участников процесса возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших третьи лиц, признав неявку представителей юридического лица в суд без уважительной причины.
Изучив материалы дела, выслушав показания участников процесса, суд приходит к следующему:
Как установлено у ходе судебного заседания <адрес> в <адрес> принадлежит на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи истице Егоровой С.В. и ответчику Егорову Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно копии поквартирной карточки и копии лицевого счета в квартире, состоящей из трех жилых комнат зарегистрированы истец Егорова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Егоров Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и сын собственников Егоров А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Из показаний сторон следует, что в спорной квартире проживает истец с сыном, ответчик в квартире не проживает.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся часть квартиры, квартира, комната, жилой дом и часть жилого дома
В соответствии со ст. 492 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и муниципального жилищного фонда собственники осуществляют по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законодательством.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Таким образом, оба собственника жилого помещения несут обязанность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ч.1 ст. 153, ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
Статья 154 ЖК РФ закрепила, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Егоровой Светланы Викторовны удовлетворить в полном объеме.
Егоровой Светлане Викторовне и Егорову Дмитрию Николаевичу определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по пользованию долевой собственностью, квартирой № в <адрес>, в равных долях.
Обязать Управляющую компанию ООО «Бруслит Сервис» заключить с Егоровой Светланой Викторовной и Егоровым Дмитрием Николаевичем соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать каждому из собственников жилого помещения - <адрес> отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, исходя из равных долей каждого собственника.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
решения суда 11 апреля 2014 года.
