Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-845/2014
Дело № 2-845/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2014г.
с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи
Храмцовой О.Н.
при секретаре
Лисеенковой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «И*» к Пономареву В.Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
ООО «И*» обратился в суд иском о взыскании с Пономарева В.Б. задолженности по оплате за жильё и предоставленные коммунальные услуги за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 71 130 руб. 23 коп., пени в размере 28 820 руб. 38 коп., расходов по уплате государственной пошлины 3 198 руб. 52 коп.
В обоснование заявленных требований указано следующее. Ответчик проживает в квартире по АДРЕС
Истец осуществляет управление жилищным фондом, обеспечивает граждан, проживающих в помещениях, коммунальными услугами в соответствии с видами благоустройства, контролирует полноту и своевременность внесения коммунальных платежей.
Задолженность по коммунальным платежам составляет 71 130 руб. 23 коп., пени, предусмотренная п.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ – 28 820 руб. 38 коп.
Истец – ООО «И*» - о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также ходатайство об уменьшении размера исковых требований, представлен уточненный расчет задолженности, в соответствии с которым задолженность ответчика за период с ДАТАг. по ДАТА. составляет 7 831 рублей 86 копеек, пени - 1 060 рублей 44 копейки.
Ответчик Пономарев В.Б. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании от ДАТА. указал на согласие с исковыми требованиями о взыскании задолженности с ДАТА, поскольку с данного периода времени фактически проживает в спорной квартире, ранее находился в местах лишения свободы, в спорной квартире не проживал, наследство после смерти матери не принимал.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований.
Согласно договора поручения на управление муниципальным жилищным фондом №1 от ДАТА., заключенного между администрацией Полетаевского сельского поселения и МУП «И*», последнее осуществляет управление муниципальным жилищным фондом; обеспечивает граждан, проживающих в жилых помещениях, коммунальными услугами; контролирует полноту и своевременность оплаты за пользование жилым помещением, содержание и ремонт, за предоставленные коммунальные услуги.
Согласно агентского договора № на взыскание дебиторской задолженности от ДАТАг., заключенного между МУП «И*» (Принципал) и ООО «И*» (Агент) Агент обязуется вести реестр должников по дебиторской задолженности населения, взыскивать дебиторскую задолженность населения.
В силу статьи 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА следует, что право собственности на квартиру по АДРЕС не зарегистрировано.
Согласно договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДАТА квартира по АДРЕС передана в собственность П.Э.А.. (л.д.88).
По сведениям администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области П.Э.А.. умерла ДАТА года.
Согласно ответа на запрос суда нотариуса Р.Н.В. от ДАТА., после смерти П.Э.А., проживавшей по АДРЕС, наследственное дело не заводилось.
По информации администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области сведений о лицах, зарегистрированных по АДРЕС, в администрации нет; Пономарев В.Б. зарегистрирован по АДРЕС
Из пояснений ответчика, данных в судебном заседании от ДАТА., следует, что спорная квартира находилась в собственности П.Э.А., после смерти П.Э.А. он за оформлением наследства не обращался, наследство не принимал, фактически проживает в спорной квартире с ДАТА.
Согласно статьям 153, 155 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 2, части 3 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В силу положений ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;2) плату за коммунальные услуги.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ). Согласно представленных истцом расчетов задолженность по коммунальным услугам за период с ДАТА. по ДАТА. составляет 7 831 руб. 86 коп., сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет за период с ДАТА. по ДАТА – 1 060 руб. 44 коп. Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги судом проверен и не вызывает у суда сомнений, в нем применены тарифы на коммунальные услуги для населения Полетаевского сельского поселения, установленные постановлениями Главы администрации Сосновского муниципального района. Представленный истцом расчет задолженности пени, установленной п.14. ст.155 Жилищного Кодекса РФ, судом также проверен. Возражений против иска, документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг, внесение платы за наём и содержание жилья, ответчиком не представлено, размер задолженности не оспорен. Поскольку судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что ответчик Пономарев В.Б. фактически проживает по АДРЕС – с ДАТА по настоящее время, является членом семьи бывшего собственника жилого помещения (П.Э.А.), наследников, принявших наследство после смерти П.Э.А., судом не установлено, исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги с Пономарева В.Б. подлежат удовлетворению с даты фактического пользования данным ответчиком жилым помещением. Исходя из изложенных, установленных в ходе судебного разбирательства, обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Пономарев В.Б. свои обязательства по уплате коммунальных услуг не исполнил, в связи с чем, с данного ответчика необходимо взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 7 831 руб. 86 копеек, а также пени за несвоевременную оплату за период с ДАТА по ДАТА. в размере 1 060 руб. 44 коп., итого взыскать 8 892 руб. 30 коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Факт оплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДАТА. (л.д.4).Поскольку иск признан судом обоснованным, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей. При рассмотрении дела истцом представлено заявление об уменьшении размера исковых требований до 8 892 руб. 30 коп. В силу пп.10 ст.333.20 Налогового Кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. На основании пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового Кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. Поскольку истцом в процессе рассмотрения дела уменьшены исковые требования до 8 892 руб. 30 коп. (размер государственной пошлины – 400 руб.), излишне уплачена сумма государственной пошлины в размере 2 798 руб. 52 коп. (3 198 руб. 52 коп. – 400 руб. = 2 798 руб. 52 коп.). Данная государственная пошлина, излишне уплаченная, подлежит возврату из местного бюджета в размере 2 798 руб. 52 коп. в соответствии с пп. 1 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «И*» к Пономареву В.Б. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Пономарева В.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью «И*» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 7 831 рубль 86 копеек, а также пени за просрочку платежей за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 1 060 рублей 44 копейки, итого – 8 892 (Восемь тысяч восемьсот девяносто два) рубля 30 копеек.
Взыскать с Пономарева В.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «И*» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Возвратить ООО «И*» из местного бюджета государственную пошлину в размере 2 798 рублей 52 копейки, излишне уплаченную при подаче искового заявления в суд по платежному поручению № от ДАТА
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.Н. Храмцова
