Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-845/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Город Саянск 18 августа 2014 года
Дело № 2-845/2014
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Пастушкове А.В., с участием истца Вагина В.В., представителя истца Галяева С.В., представителя третьего лица гаражного кооператива «Лада-1» - председателя Доценко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагина В. В. к Сергеевой Зое В. и Кузьмину Г. И. о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец Вагин В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Сергеевой З.В. и Кузьмину Г.И. о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, микрорайон Благовещенский, <адрес изъят>, гараж <номер изъят> В качестве третьих лиц участие в деле приняли представляющее интересы муниципального образования «город Саянск» муниципальное казенное учреждение «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск», а также гаражный кооператив «Лада-1», на территории которого находится указанный гараж.
В исковом заявлении и своих объяснениях в судебном заседании истец Вагин В.В. указал, что в 2007 году Сергеева З. В. продала ему гараж <номер изъят> в гаражном кооперативе «Лада-1» по адресу: <адрес изъят>, микрорайон Благовещенский, <адрес изъят>, который ранее приобрела у построившего этот гараж Кузьмина Г. И.. Переход прав оформлялся без государственной регистрации заявлениями об исключении из членов гаражного кооператива прежнего собственника и о принятии в члены гаражного кооператива нового собственника. С 2007 года Вагин В.В. владеет и пользуется гаражом. Являясь членом гаражного кооператива «Лада-1», истец платит кооперативные взносы, осуществляет платежи за потребление электроэнергии, оплачивает налог на имущество физических лиц на указанный объект недвижимости. На гараж выдан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. Однако произвести государственную регистрацию своего права собственности на приобретенный гараж Вагин В.В. не может, поскольку не было никакой государственной регистрации в отношении бывших собственников.
В обоснование иска Вагиным В.В. предоставлены суду документы следующего содержания.
Постановлением главы администрации города Саянска <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «Лада-1» постановлено выделить в собственность земельные участки в кооперативе «Лада-1» членам кооператива согласно прилагаемому списку под строительство индивидуальных гаражей и выдать свидетельства на право владения земельными участками.
Архивная выписка из списка членов гаражного кооператива «Лада-1» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> свидетельствует о том, что в списке членов гаражного кооператива «Лада-1», утвержденном постановлением главы администрации г. Саянска от ДД.ММ.ГГГГ № <номер изъят>, под номером <номер изъят> числится Кузьмин Г. И., как владелец гаражного бокса № <номер изъят>.
Постановлением мэра городского округа муниципального образования «город Саянск» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов гаражам, расположенным на территории ПГСК «Лада-1» в микрорайоне Благовещенский <адрес изъят>» постановлено присвоить индивидуальным гаражам на территории потребительского гаражно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков «Лада-1», расположенного по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр. Благовещенский, <адрес изъят>, и земельным участкам под вышеуказанными гаражами адрес в соответствии с перечнем (приложение №1) и утвердить нумерацию гаражей в соответствии со схемой (приложение № 2).
Справка об адресной регистрации объекта недвижимости <номер изъят> ГК от ДД.ММ.ГГГГ выдана о том, что объект недвижимости - индивидуальный гараж, расположенный на территории гаражного кооператива «Лада-1» по адресу: Иркутская область, г. Саянск, мкр. Благовещенский, <адрес изъят>, гараж <номер изъят> зарегистрирован в адресном реестре земельных участков, зданий и сооружений на территории городского округа муниципального образования «город Саянск»; адрес земельного участка соответствует адресу объекта.
В уведомлениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ указаны данные об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества по адресу: Иркутская область, г.Саянск, микрорайон Благовещенский, <адрес изъят>, гараж № <номер изъят>
Из справки председателя гаражного кооператива «Лада-1» Доценко С.В. известно, что Вагин В. В. является членом гаражно-строительного кооператива «Лада-1» пользуется гаражом (место № <номер изъят>) с 2007 года по настоящее время, задолженности по членским и паевым взносам не имеет.
Возражений по существу иска Вагина В.В. от третьих лиц - администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» и гаражного кооператива «Лада-1» в суд не поступило.
Ответчики Сергеева З.В. и Кузьмин Г.И. направленные им судом заказным письмом копии искового материала и извещения о судебном заседании получать не стали, отказавшись тем самым от получения данных отправлений в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не известили и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В силу ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного и с согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело по иску Вагина В.В. к ответчикам Сергеевой З.В. и Кузьмину Г.И. в порядке заочного производства по представленным истцом доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска Вагина В.В. о признании его права собственности на гараж в связи с далее изложенным.
Приобретение права собственности регулируется главой 14 ГК РФ.
При рассмотрении исков о признании права собственности суд руководствуется ст.218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения такого права.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Строительство гаражей возможно как путем заключения договоров с подрядной организацией, в таком случае члены кооператива обязаны оплатить паевые взносы, равные сметной стоимости строительства, так своими силами и средствами. И в том и другом случае права членов кооператива на выстроенные гаражные боксы признаются равными.
При этом в силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Суду не предоставлено данных, опровергающих объяснения истца Вагина В.В., о том, что в 2007 году Сергеева З. В. продала ему гараж <номер изъят> в гаражном кооперативе «Лада-1» по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон Благовещенский, <адрес изъят>, который ранее приобрела у построившего этот гараж Кузьмина Г. И..
Более того, эти объяснения истца подтверждаются сведениями из постановления главы администрации города Саянска <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуального гаража <номер изъят> в гаражном кооперативе «Лада-1» члену этого кооператива Кузьмину Г. И..
Построив на выделенном земельном участке в гаражном кооперативе «Лада-1» гараж № <номер изъят>, Кузьмин Г. И. стал обладателем права собственности на гараж в соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 218 ГК РФ.
После отчуждения построенного гаража Кузьминым Г. И. собственником этого гаража в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ стала Сергеева З. В..
С 2007 года собственником названного гаража после приобретения его у Сергеевой Зои В. согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ стал истец Вагин В. В..
Объяснениями в суде председателя гаражного кооператива «Лада-1» Доценко С.Н. и показаниями свидетеля Нагорнюк А.А. (владельца одного из гаражей на территории гаражного кооператива «Лада-1») подтверждаются обстоятельства открытого непрерывного владения и пользования гаражом <номер изъят> в названном гаражном кооперативе с 2007 года истца Вагина В.В. при отсутствии каких-либо споров с ним относительно прав на гараж других лиц.
Исходя из всего выше изложенного, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска Вагина В.В. о признании его права собственности на гараж.
Признание в судебном порядке права собственности на гараж Вагина В.В. необходимо для возможности осуществления на основании решения суда государственной регистрации этого права истца в уполномоченном органе.
Легализация прав на недвижимость отвечает условиям современного рынка и общественным интересам.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Вагина В. В. о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать право собственности Вагина В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят>, на нежилое помещение - гараж <номер изъят> по адресу: Иркутская область, город Саянск, микрорайон Благовещенский, <адрес изъят>, гаражный кооператив «Лада-1».
Ответчики Сергеева З.В. и (или) Кузьмин Г.И. вправе подать в Саянский городской суд Иркутской области, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной.
Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст.237 ГПК РФ.
Судья: С.С. Маничева
