Решение от 18 июня 2013 года №2-845/2013

Дело № 2-845/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июня 2013 года п. Ясногорск
 
    Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Санниковой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Яснинское» к Подойницыной ИВ, Коваленко НВ, Подойницыной ЕА, Коваленко ДВ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация СП «Яснинское» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование указала, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу ст.Ясная <адрес>, которое принадлежит муниципальной казне СП «Яснинское». Ответчики выехали несколько лет назад и не снялись с учета по месту жительства. С сентября 2006 года в данной квартире проживает гр.ФИО8 и члены его семьи, на него же оформлен и лицевой счет по оплате коммунальных платежей.
 
    Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель Администрации СП «Яснинское» Шорохова Л.А. на удовлетворении требований настаивала, просила удовлетворить.
 
    В судебное заседание ответчики Подойницына И.В., Коваленко Н.В., Подойницына Е.А., Коваленко Д.В. не явились, местонахождение их неизвестно, по последнему известному месту жительства не проживают.
 
    В целях соблюдения прав ответчиков, не явившихся в зал судебного заседания, суд руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил им адвоката Бабарыко В.В., который с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признал, просил в иске отказать.
 
        Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, признал исковые требования Администрации СП «Яснинское» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что <адрес> ст.Ясная передана в муниципальную собственность сельского поселения «Яснинское», на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность сельского поселения «Яснинское» муниципального района «Оловяннинский район» Забайкальского края /л.д.48-52,53-55/.
 
    Согласно адресной справке УФМС в Оловяннинском районе и справке администрации сельского поселения «Яснинское» в жилом помещении по адресу ст.Ясная <адрес> зарегистрированы Подойницына И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Коваленко Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Подойницына Е.А. и Коваленко Д.В. по учетам регистрации и снятия с учета на территории Оловяннинского района не значатся /л.д.66,67,68,69/.
 
    Как следует из акта проверки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и справки МУП «ЖКХ Ясная» ответчики в жилом помещении по адресу ст.Ясная <адрес> не проживают с 2006 года. В указанной квартире проживает гр.ФИО8 и его семья /л.д.61,71,72/.
 
    В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
 
    В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
 
    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
 
    В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с указанными выше нормами закона, действовавшими на момент возникновения жилищных отношений и действующего ЖК РФ, выезд нанимателей на другое место жительства, неиспользование жилого помещения для личного проживания, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дают суду основание предполагать о расторжении ответчиками договора найма жилого помещения с момента выезда.
 
    Соответственно, расторжение договора найма жилого помещения нанимателем, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, но подлежат снятию с регистрационного учета лишь Подойницына И.В. и Коваленко Н.В., поскольку Подойницына Е.А. и Коваленко Д.В. зарегистрированными по адресу ст.Ясная <адрес> не значатся.
 
        Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования администрации сельского поселения «Яснинское» удовлетворить частично.
 
            Признать Подойницыну ИВ, Коваленко НВ, Подойницыну ЕА, Коваленко ДВ утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу ст.<адрес>.
 
    Снять с регистрационного учета по адресу: ст.<адрес> – Подойницыну ИВ и Коваленко НВ, после вступления решения в законную силу.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца.
 
Судья                 Сафонова Е.В.