Решение от 30 мая 2013 года №2-845/2013

Решение по гражданскому делу
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 30 мая 2013 г. Суд в составе мирового судьи судебного участка №4 Кировского района г. Астрахани Макеевой Н.В., при секретаре Закаригаевой З.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Алые Купола» к Яхьяеву И. М. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: Истец ТСЖ «Алые Купола» (далее ТСЖ «Алые Купола») обратился к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном дома № …… по ул. ………… г. Астрахани квартиры № ………. площадью ………. кв.м. Общим собранием жильцов были установлены тарифы по оплате за техническое обслуживание мест общего пользования жилого дома с 1 октября 2009г. - …. руб. за 1 кв.м. площади квартир. За отопление были установлены тарифы, утвержденные Службой по тарифам Астраханской области до 1 июля 2012 г. - ………. руб. за 1 кв.м. отапливаемой площади, а с 1 сентября 2012 г.- …….. руб. за 1 кв.м. отапливаемой площади. Отапливаемая площадь квартиры № ….. составляет ……. кв.м. Задолженность ответчика за отопление за период с 1 января 2012 г. по 31 декабря 2012 г. составляет ………. руб. Задолженность за техническое обслуживание мест общего пользования за период с 1 января 2012 г. по 31 декабря 2012 г. составляет …….. руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за отопление, техническое обслуживание мест общего пользования в сумме …… руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ……… руб. Представитель истца Рыбников Д.Б., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен. Ответчик Яхьяев И.М. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен установленным законом способом. Иск не оспорил, возражения мировому судье не предоставил, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах мировой судья определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. Мировой судья, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу. В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, а в соответствии с ч.2 собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В силу ст.289 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290), а в силу ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. В силу ч.7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В силу ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Как установлено в судебном заседании собственником квартиры №……. дома № ……… по ул. ……….., г. Астрахани является Яхьяев И.М. В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом производил оплату за отопление, техническое облуживание мест общего пользования, в результате чего образовалась задолженность за которая подтверждается соответствующим расчетом. Задолженность ответчика за отопление за период с 1 января 2012 г. по 31 декабря 2012 г. составляет ………. руб., за техническое обслуживание мест общего пользования за период с 1 января 2012 г. по 31 декабря 2012 г. - ……… руб. С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования признает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Р Е Ш И Л : Взыскать с Яхьяева И. М. в пользу ТСЖ «Алые Купола» задолженность за отопление в сумме …………. руб., задолженность за техническое обслуживание мест общего пользования в сумме ………. руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ………. руб. Решение может быть обжаловано и опротестовано в течение месяца в Кировский районный суд г. Астрахани, а неявившимся ответчиком в течение 7 дней может быть подано заявление о пересмотре заочного решения. Мировой судья Макеева Н.В.