Решение от 17 мая 2013 года №2-845-2013

Дело № 2-845-2013
 
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации
    г. Чита 17 мая 2013 г.
 
    Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
 
    при секретаре Бахур Н.С.,
 
    с участием: истицы Грищевой Л.А., представителя ответчика адвоката Непианиди И.Х., действующего на основании ордера № от 17 мая 2013 г.,
 
    рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Грищевой Л.А. к Грищёвой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
 
установил:
 
    Грищева Л.А. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчица, приходящаяся истице бывшей невесткой. На протяжении трех лет ответчица не проживает в спорном жилом помещении, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Наличие регистрации ответчицы влечет для истицы дополнительные материальные затраты на оплату коммунальных услуг.
 
    На основании изложенного Грищева Л.А. просила прекратить право пользования Грищёвой В.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истица Грищева Л.А. исковые требования поддержала по приведенным основаниям, пояснила, что фактически просит признать Грищёву В.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Непианиди И.Х. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, и Свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ), Грищевой Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
 
    Из справки выданной паспортной службой ООО Управляющая компания «Г» усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник Грищева Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ. Г.С.А., с ДД.ММ.ГГГГ Грищёва В.А., с ДД.ММ.ГГГГ. Г.О.С.. (л.д. ).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели С.Т.В.., Г.С.А.., С.А.Д.., М.Д.А. подтвердили, что ответчица не проживает в принадлежащем истице жилом помещении на протяжении нескольких лет. При этом свидетель Г.С.А. постоянно проживает в спорном жилом помещении, приходится мужем ответчицы Грищёвой В.А., и пояснил, что ответчица выехала из спорного жилого помещения в связи с распадом семьи, оставив проживать с ним ребенка, куда выехала ответчица и где проживает свидетелю неизвестно.
 
    Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчицей спорным жилым помещением, поскольку ее семья с сыном истицы распалась, она добровольно выехала из спорного жилого помещения и длительное время не проживает в нем. Таким образом, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользоваться спорной квартирой.
 
    В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права Грищёвой В.А. пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры, поскольку Грищева Л.А. несёт бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей и за непроживающую в квартире Грищёву В.А., право пользования ответчика спорным жилым помещением также может стать препятствием для реализации имущества.
 
    Следовательно, при изложенных данных, исковые требования Грищевой Л.А. о признании Грищёвой В.А. утратившей право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Истицей также заявлены требования о снятии ответчицы с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того до принятия решения суда о признании Грищёвой В.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением отсутствуют основания для осуществления действий относительно ее регистрации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
 
решил:
 
 
    Исковые требования Грищевой Л.А. к Грищёвой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Грищёву В.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Грищёвой В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
 
Судья А.С. Мильер