Решение Брянского районного суда от 15 июля 2020 года №2-844/2020

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 15 июля 2020 года Дело N 2-844/2020
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,
при секретаре Кухаренковой К.Ю.,
с участием истца Годуновой Я.А., представителя истца Годуновой Я.А. - Лозинского А.В., ответчика Годуновой Т.Н., ответчика Годунова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Годуновой Я. А. к Годуновой Т.Н., Годунову А.М., администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Годунова Я.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее прабабушка Ковардакова К.Б.. На момент смерти ей принадлежал земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на нем жилой дом. Указанный жилой дом не был учтен и оформлен в установленном законом порядке. Решением Брянского районного суда Брянской области от 27 ноября 2017 года исковые требования Годуновой Я.А. к Годуновой Т.Н., администрации Брянского района о признании права собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворены. За ней признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, общей площадью 1500 кв.м., поскольку в ходе судебного заседания установлено, что она открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась данным имуществом. Ссылаясь на то, что более 20 лет Годунова Я.А. владеет указанным домом, претензий от иных лиц не предъявлялось, права на указанное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования не имелось, полагая, что стала собственником объекта недвижимости в силу приобретательной давности, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец и ее представитель поддержали исковые требования и просили об их удовлетворении.
Ответчики Годунова Т.Н., Годунов А.М. заявили о признании иска, представив письменные заявления.
Иные привлеченные к участию в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. От представителя ответчика администрации Брянского района Брянской области в материалы дела представлен отзыв, в котором заявлено об отсутствии возражений относительно удовлетворения заявленных требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получение имущества во владение. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. И и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Согласно актуальным сведениям из ЕГРН, истребованных судом, установлено, что жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателей не имеет. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, общей площадью 1500 кв.м. принадлежит на праве собственности Годуновой Я.А. на основании решения суда.
Как следует из решения Брянского районного суда Брянской области от 27 ноября 2017 года, в ходе рассмотрения данного дела установлено, что ссвидетельству о праве собственности на землю N от 25 июня 1992 года, Ковардаковой К.Б. предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту, имеющемуся в материалах дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью 1500 кв.м., имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N, как ранее учтенный, правообладателем является Ковардакова К.Б..
Согласно копии свидетельства о смерти, имеющейся в материалах дела, Ковардакова К.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Ковардаковой К.Б. в Стекляннорадицкой сельской администрации 29 июля 1991 года было составлено завещание, согласно которому все свое имущество она завещала своим детям: ФИО6 и ФИО9
Согласно сообщению нотариуса, наследственное дело к имуществу умершей Ковардаковой К.Б. не заводилось.
Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, наследниками по закону являются его супруга Козявина Т.И. и дочь - ФИО8. ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство на принадлежащее ФИО6 имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
ФИО9 (на момент смерти Голубева), умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса Брянского нотариального округа Семиной И.К., наследственное дело к имуществу умершей не заводилось.
Решением Бежицкого районного суда Брянской области от 2 марта 2016 года, вступившим в законную силу, установлено, что Годунова Т.Н. является внучкой Ковардаковой К.Б..
Согласно справке Стекляннорадицкой сельской администрации от 21 февраля 2017 года, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежал Ковардаковой К.Б.. В доме были зарегистрированы на день смерти Ковардаковой К.Б.: Годунова Т.Н., Годунов А.М., Годунов П.А. и Годунова Я.А..
Годунов П.А. ДД.ММ.ГГГГ умер. На момент его смерти в данном доме были зарегистрированы Годунова Т.Н., Годунов А.М. и Годунова Я.А..
Наследственное дело к имуществу умершего Годунова П.А. нотариусом не заводилось.
Как следует из пояснений сторон и установленных обстоятельств дела, единственным наследником, который может претендовать на имущество, принадлежащее на момент смерти Ковардаковой К.Б. - является ее внучка - ответчик Годунова Т.Н., которая является матерью истца.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и подтверждено ответчиком Годуновой Т.Н., в данный дом она никогда не вселялась, им, как и земельным участком, никогда не пользовалась, в данном доме с момента смерти Ковардаковой К.Б., то есть с 1998 года проживают ее бывший муж Годунов А.М. и ее дочь - Годунова Я.А..
Таким образом, установлено, что Годунова Я.А. открыто, непрерывно и добросовестно владела принадлежащим ее прабабушке имуществом в виде земельного участка и расположенного на нем дома, полагая о том, что ее мать, как единственная наследница, не реализовала свое право на получение наследства, фактически его не приняла, в связи с чем у нее, как у родственника Ковардаковой К.Б. имеются законные основания для владения ее имуществом.
Ответчики Годунова Т.Н. и Годунов А.М. заявили о признании иска.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд его принимает. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Годуновой Я. А. - удовлетворить.
Признать за Годуновой Я. А. право собственности на жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Слепухова
Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2020 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка