Решение от 04 июля 2014 года №2-844/2014

    Дело № 2-844/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
 
    при секретаре Дьяконовой Ю.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
 
    04 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Буевой Альбины Хамзаевны к салаватову Александру Мударисовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском о признании Салаватова А.М. прекратившим право пользования жилым помещением – домом по <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета, мотивировав тем, что он является собственником дома по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент заключения договора в доме был зарегистрирован ответчик, который являлся продавцом и должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года, однако не сделал этого до настоящего времени. Ответчик в доме фактически не проживает, его вещей нет, собственником также не является, имеет другое место жительства, поэтому ответчик прекратил право пользования домом по <адрес> и должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
 
    Представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности также поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить.
 
    Поскольку место нахождения ответчика ФИО2 не известно, определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был назначен адвокат ФИО6, которая в судебном заседании исковые требования не признала.
 
    Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Свидетель ФИО7 пояснила, что ответчик ее двоюродный брат, в настоящее время он отбывает наказание в колонии п. Яя. Поскольку до окончания срока ему осталось еще 6 лет, в 2011 он попррсил ее продать его дом по <адрес>. Доверенность на продажи оформляли в колонии, после продажи дома деньги были переданы ему, согласен, чтобы его выписали из дома.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
 
    В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
 
    Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
 
    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме по <адрес> в <адрес> (л.д. 6). Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец ФИО1 является собственником данного дома, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчик в доме не проживает, его вещей там нет, дом был продан истцу, на момент продажи в доме уже никто не проживал, и в соответствии со ст. 292 ГК РФ ответчик прекратил право пользования им.
 
    Со слов свидетеля ФИО7, ответчик ФИО2 в настоящее время отбывает наказание, дом был продан по просьбе самого ответчика, на выписку по данному адресу согласен.
 
    Таким образом, суд установил, что ответчик в доме не проживает, но в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства.
 
    Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: подпись
 
    Верно: судья Л.<адрес>