Решение от 29 июля 2014 года №2-844/2014

    Дело № 2- 844/2014
 
 
РЕ Ш Е Н И Е
 
(заочное)
 
Именем Российской Федерации
 
    29 июля 2014 года г. Шарыпово
 
    Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Тупаленко В.М.,
 
    с участием представителя истцов Скобич Н.Ю.(по доверенностям за № 13-3280 от 12.12.2013 года, №1-218 от 04.02.2014 года), представителя третьего лица Самойловой О.В. ( по доверенности №5 от 20.03.2014 года),
 
    при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой Людмилы Васильевны, Тихомирова Павла Петровича к Андрееву Станиславу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
Установил:
 
    Истцы Шабанова Л.В., Тихомиров П.П. обратились в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
 
    Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Шабановой Людмиле Васильевне была выделена отдельная однокомнатная квартира, с подселением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>. Ответчик был включен в ордер в качестве гражданского мужа истицы Шабановой, которая была зарегистрирована и фактически проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. На основании решения Дубининского поселкового исполнительного комитета народных депутатов, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Тихомирову П.П. была выделена отдельная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>., последний был зарегистрирован и фактически проживал по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчик Андреев С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета и выехал на другое место жительства. ДД.ММ.ГГГГ Андреев С.Н. по договору купли-продажи приобрел однокомнатную квартиру по адресу:<адрес>, где был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован и проживал по адресу:<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> по договору социального найма, за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Далее ответчик обменял указанную квартиру на однокомнатную квартиру, по договору социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, где проживает в настоящее время.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ Андреев С.Н. в квартире по адресу: <адрес>, не проживал, не оплачивал коммунальных расходов, вещей его, в указанной квартире нет, отношений с истицей Шабановой Л.В. не поддерживал.
 
    На основании договора социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ истцы Шабанова Л.В., Тихомиров П.П. взамен ветхого жилого помещения по адресу: <адрес>, получили двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> р.<адрес>, <адрес>, где в указанный договор внесен ответчик Андреев С.Н.. В целях приватизации указанной квартиры, истцы обратились в жилищный отдел КУМИ администрации <адрес>, с просьбой исключить из договора социального найма Андреева С.Н., однако получили отказ.
 
    В судебном заседании истцы Шабанова Л.В., Тихомиров П.П. не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Представитель истцов Скобич Н.Ю. (по доверенностям) в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просит суд признать Андреева Станислава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Андреев С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщил, так же не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Отзыв и ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил.
 
    С учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица Самойлова О.В. (по доверенности) против удовлетворения исковых требований не возражала, в представленном отзыве на иск, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу:<адрес> <адрес> <адрес> находится в собственности муниципального образования «<адрес>» в лице Администрации города Шарыпово на основании свидетельства о государственной регистрации права
 
    Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации <адрес> и Шабановой Л.В. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, где членом семьи вписаны: Тихомиров П.П. как гражданский муж и Андреев С.Н. как знакомый.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации <адрес> и Андреевым Станиславом Николаевичем заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    Заслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
 
    Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
 
    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, (до 1 марта 2005 года ст.89 ЖК РСФСР) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
 
    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
    В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Шабановой Людмиле Васильевне и членам ее семьи мужу ( ответчику по делу) Андрееву С.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выделена отдельная однокомнатная квартира, с подселением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>А., Тихомирову Павлу Петровичу по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выделена отдельная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>.
 
    Как следует из справок ООО «ДРЭУ» истец Шабанова Л.В. была зарегистрирована и фактически проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Истец Тихомиров П.П. был зарегистрирован и фактически проживал по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации <адрес> и истцами Тихомировым П.П. Шабановой Л.В. заключены Соглашения о расторжении правоотношений, связанных с заселением жилого помещения по ордерам от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, Шабановой Л.В. и членам её семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>.
 
    Согласно п. 3 указанного договора в качестве членов семьи нанимателя Шабановой Л.В. вселяются: Тихомиров П.П.-гражданский муж (истец по делу), и ответчик Андреев С.Н. – указан как знакомый.
 
    Судом установлено, что ответчик Андреев С.Н. был зарегистрирован и проживал по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Андреев С.Н. по договору купли-продажи приобрел однокомнатную квартиру по адресу:<адрес>, где был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован и проживал по адресу:<адрес>, что подтверждается справкой ООО «ДРЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Далее Андрееву С.Н. и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>, где последний был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации <адрес> и ответчиком заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес>, где Андреев С.Н. проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Таким образом доводы истцов о не проживании ответчика в спорной квартире длительный период времени полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании.
 
    Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о временном отсутствии ответчика на спорной жилой площади по адресу:<адрес> и намерении возвратиться в спорное жилое помещение для проживания, напротив представленные истцами доказательства, оцененные в совокупности позволяют заключить, что ответчик отказался от права пользования спорным, жилым помещением и выехал на другое постоянное место жительства, то есть на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ (в 1994 году действующей ст. 89 ЖК РСФСР), расторг договор найма жилого помещения на спорную жилую площадь со дня выезда и, таким образом, утратил право пользования спорной жилой площадью.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
 
Решил:
 
    Исковые требования Шабановой Людмилы Васильевны, Тихомирова Павла Петровича удовлетворить:
 
    Признать Андреева Станислава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Шарыповский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения ответчику или в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: В.М. Тупаленко