Решение от 06 декабря 2013 года №2-844-2013г.

Дело № 2-844-2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г.Щигры                             06 декабря 2013 года
 
    Щигровский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Свеженцевой О.Л.,
 
    с участием истца Шаганц С.Л.,
 
    представителя ответчика администрации города Щигры Курской области Разумовой Е.В., действующей на основании доверенности от 08.07.2013г.,
 
    при секретаре Пономаренко Ю.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаганц Самвела Лаврентовича к МУ Администрация города Щигры Курской области, Кузьминой Нине Ивановне, Грек Ирине Николаевне, Бобровской Эмме Борисовне о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шаганц С.Л. обратился в суд с иском к МУ Администрации города Щигры Курской области Кузьминой Нине Ивановне, Грек Ирине Николаевне, Бобровской Эмме Борисовне о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование иска, что в 2010 году истец построил гараж, на основании распоряжения главы администрации города Щигры Курской области № 372-р от 15.08.2005г., № 377-р от 07.08.2006г. о предоставлении земельного участка в аренду для строительства гаража; акта выбора земельного участка под строительство гаража по адресу: <адрес> <адрес>). В 2010 году после проведения межевания земельного участка под многоквартирным домом, его доля в праве общей долевой собственности на земельный участок составила 1/6 часть ( 318 кв.м), в результате чего гараж истца оказался расположенным в границах этого земельного участка.
 
    В настоящее время, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на него, во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным ввиду отсутствия согласия всех собственников земельного участка под многоквартирным домом.
 
    Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на гараж.
 
    В судебном заседании истец Шаганц С.Л. исковые требования поддержал, по основаниям указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - Администрации города Щигры Курской области Разумова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.
 
               Ответчик Кузьмина Н.И. о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления, исковые требования истца не признала, доказательств в обоснование своих возражений в силу ст.56 ГПК РФ суду не представила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
               Ответчики Грек И.Н., Бобровская Э.Б., о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, согласно которых, исковые требования Шаганц С.Л. признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав истца, ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст.30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
 
    1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
 
    2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
 
    Согласно пп.1,2 ст.31 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
 
    Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
 
    В силу п.1 ст.32 ЗК РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
 
    В судебном заседании установлено, что в 2010 году истцом Шаганц С.Л. построен капитальный гараж лит.В площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>), что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 27.08.2013г.(л.д.14-22)., а также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2
 
    Обстоятельство правомерности создания объекта недвижимости на земельном участке подтверждается распоряжением главы города Щигры Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду для строительства гаража (л.д.11-12).
 
    Кроме того, истцом гараж построен на земельном участке, предоставленном для этих целей, то есть под строительство индивидуальных гаражей жителями города Щигры, что следует из акта выбора земельного участка от 05 августа 2004 года.
 
    Из технической документации на строение следует, что гараж построен в пределах отведенного земельного участка, в соответствии с его целевым назначением, с учетом правил градостроительства, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровья граждан.
 
    Шаганц С.Л. является собственником жилого помещения в многоквартирном <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.09.1999г.
 
    Установлено, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный многоквартирный дом, сформирован и поставлен на кадастровый учет с регистрацией общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Данный факт подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Шаганц С.Л. о признании права собственности на недвижимое имущество в виде гаража подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Шаганц Самвела Лаврентовича удовлетворить.
 
    Признать за Шаганц Самвелом Лаврентовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - гараж литер В, по наружному обмеру площадью 35,3 кв.м, по внутреннему обмеру площадью 29, 4 кв.м расположенный по адресу: <адрес> <адрес>) с инвентарным номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме - 10 декабря 2013 года.
 
    Председательствующий судья                                        О.Л. Свеженцева