Решение от 17 июня 2013 года №2-844-2013

К делу № 2-844-2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тимашевск 17 июня 2013 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
 
    председательствующего Губаревой А.А.,
 
    при секретаре              Арушанян В.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дороничевой Ангелины Борисовны, Дороничева Василия Владимировича, Дороничева Сергея Владимировича к Дороничеву Владимиру Васильевичу о признании частично недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, прекращении права собственности и признании права собственности в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Дороничева А.Б., Дороничев В.В., Дороничев С.В. обратились в суд с иском к Дороничеву В.В. о прекращении права собственности в части, определении долей и признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что Дороничева А.Б. состояла в зарегистрированном браке с Дороничевым В.В. На основании совместного заявления от 24 июля 2009 года брак был прекращен, о чем выдано свидетельство о расторжении брака № от 24 июля 2009 года. От совместного брака у них имеется двое детей: Дороничев Василий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ, и Дороничев Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ. Во время совместного брака на основании решения Тимашевского РИКО от 29 декабря 1989 года № 61 на семью из состава четырех человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение от 30 декабря 1989 года № 324 серия 25 ГГ. В 1993 году Дороничев Владимир Васильевич на безвозмездной основе в порядке приватизации приобрел занимаемую им и членами его семьи указанную квартиру, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 5 июня 1993 года № 1714. В дальнейшем 2 ноября 1993 года Тимашевским БТИ право собственности было зарегистрировано за Дороничевым Владимиром Васильевичем. Между тем, они считают, что, несмотря на то, что договор приватизации жилого помещения был заключен и подписан Дороничевым Владимиром Васильевичем, у них на тех же основаниях возникло субъективное вещное право на закрепление части жилого помещения в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Так, при предоставлении спорного жилого помещения на основании ордера в 1989 году учитывался состав всей семьи в количестве четырех человек, и при подписании договора о приватизации жилого помещения в 1993 году также указывалось обо всех членах семьи. С момента заселения в квартиру (1989 год) и по настоящее время они зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещение, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги. Более того, от приватизации спорного жилого помещения в предусмотренном законом порядке они не отказывались, свое право на приватизацию до настоящего момента не использовали. В связи с этим считают, что зарегистрированное единоличное право собственности на данное жилое помещение за Дороничевым Владимиром Васильевичем подлежит прекращению с определением всех участников в праве собственности в равных долях, а именно по 1/4. Более того, между всеми членами семьи отсутствует как таковой спор о праве, это подтверждается достигнутым и оформленным в письменном виде соглашением от 18 июля 2012 года, где все участники решили установить доли общей долевой собственности, определив каждому по 1/4 доле на указанную квартиру. С этим соглашением Дороничева А.Б. обратилась в уполномоченный орган - Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прав общей долевой собственности по ? доле на указанное жилое помещение, на что получила отказ, а также рекомендацию о том, что с данным вопросом необходимо обратиться в суд. В связи с этим, они вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.
 
        В судебном заседании истцы Дороничева А.Б., Дороничев В.В., Дороничев С.В. уточнили исковые требования и просили суд признать частично недействительным договор о безвозмездной передаче в собственность <адрес> от 5 июня 1993 года, заключенный между Строительно-монтажным трестом площадкой и Дороничевым Владимиром Васильевичем, прекратить за Дороничевым Владимиром Васильевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, уменьшив его долю с целого до ? доли, а также признать за ними право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.
 
        Ответчик Дороничев В.В. в судебном заседании признал уточненные исковые требования в полном объеме, о чем материалах дела имеется письменное заявление.
 
        Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования, с учетом их уточнения, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        На основании ордера исполнительного комитета Тимашевского районного Совета народных депутатов № 324 от 30 декабря 1989 года Дороничеву Владимиру Васильевичу и членам его семьи: жена - Дороничева Ангелина Борисовна, сын - Дороничев Василий Владимирович, сын - Дороничев Сергей Владимирович, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    5 июня 1993 года между Строительно-монтажным трестом площадкой и Дороничевым Владимиром Васильевичем был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность Дороничеву Владимиру Васильевичу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 70,9 кв.м.
 
    По данным поквартирной карточки, адресных справок от 9 апреля 2013 года, а также паспортных данных следует, что Дороничев Владимир Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дороничева Ангелина Борисовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дороничев Василий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дороничев Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
        Согласно справки об уточнении адреса от 15 апреля 2013 года, квартира общей площадью 70,9 кв.м., находящаяся в собственности Дороничева Владимира Васильевича, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 5 июня 1993 года, зарегистрированного в реестре № 1714, имеет почтовый адрес: РФ,<адрес> (ранее присвоенные адреса: <адрес>
 
    Как следует из справки № 1723 от 18 июля 2012 года, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиала по Тимашевскому району, квартира № 25, расположенная по адресу:<адрес> зарегистрирована в материалах Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» за инв. № 12347 (реестр № 1:2126). Собственников квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № 1714 от 5 июня 1993 года является Дороничев Владимир Васильевич. Общая площадь уменьшилась на 3,2 кв.м. за счет пересчета площади лоджии.
 
    Из технического паспорта от 2 ноября 2010 года видно, что квартира, общей площадью 67,70 кв.м., в том числе жилой площадью 45,30 кв.м., расположенная по адресу:<адрес>, в целом состоит из: жилой комнаты – литер А1, площадью 16,30 кв.м., жилой комнаты – литер А2, площадью 10,50 кв.м., жилой комнаты – литер А3, площадью 18,50 кв.м., прихожей – литер А4, площадью 7,90 кв.м., кухни – литер А5, площадью 7,70 кв.м., коридора – литер А6, площадью 2,60 кв.м., санузла – литер А7, площадью 1,40 кв.м., ванной – литер А8, площадью 2,80 кв.м., лоджии – литер А9, площадью 3,40 кв.м., лоджии – литер А10, площадью 3,30 кв.м.
 
        Согласно справок № 748, 749 от 8 апреля 2013 года, выданных ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиала по Тимашевскому району, Дороничева Ангелина Борисовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дороничев Василий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в имеющемся списке собственников объектов недвижимости не значатся. Сведения об участии в приватизации отсутствуют.
 
        По данным справки № 751 от 12 апреля 2013 года, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиала по Тимашевскому району, следует, что Дороничев Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится собственником 1/2 доли объекта недвижимого имущества "Жилое строение", расположенного но адресу:<адрес>. По данным филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по Тимашевскому району в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда не участвовал и не реализовал ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Тимашевского района Краснодарского края. Других объектов недвижимости не значится и не значилось.
 
        Как следует из свидетельства о расторжении брака № от 24 июля 2009 года, брак между Дороничевым Владимиром Васильевичем и Дороничевой Ангелиной Борисовной прекращен 24 июля 2009 года, после чего ей присвоена фамилия Дороничева.
 
        18 июля 2012 года между Дороничевым Владимиром Васильевичем, Дороничевой Ангелиной Борисовной, Дороничевым Василием Владимировичем, Дороничевым Сергеем Владимировичем заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, согласно которого квартира, расположенная по адресу:<адрес>, принадлежит Дороничеву Владимиру Васильевичу, Дороничевой Ангелине
 
    Борисовне, Дороничеву Сергею Владимировичу, Дороничеву Василию Владимировичу на основании: договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 5 июня 1993 года, выданного Тимашевской квартирно-правовой службой, удостоверенного начальником ФИО7, зарегистрировано в реестре за № 1714, зарегистрировано в Тимашевском БТИ реестр № 29 стр. 38 инв. № 175 от 2 ноября 1993 года. Общая площадь квартиры составляет 67,7 кв.м., жилая площадь 45,3 кв.м., состоящая из 3-х жилых комнат, кухни, ванной, коридора, санузла, двух балконов. Выделена собственникам указанная квартира без определения долей «в собственность занимаемую им (Дороничевым Владимиром Васильевичем) и членами его семьи квартиру безвозмездно, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»». В связи с тем, что в правоустанавливающем документе, указанном в п. 1 соглашения, не определены доли каждого владельца в праве общей совместной собственности на квартиру, стороны настоящим соглашением
установили следующие доли участников сделки: Дороничеву Владимиру Васильевичу 1/4 доля в праве собственности на указанную квартиру, Дороничевой Ангелине Борисовне 1/4 доля в праве собственности на указанную квартиру, Дороничеву Сергею Владимировичу 1\4 доля в праве собственности на указанную квартиру, Дороничеву Василию Владимировичу 1/4 доля в праве собственности на указанную квартиру.
 
        Между тем, согласно сообщения от 13 сентября 2012 года, в регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, истцам было отказано в связи с тем, что представленные на государственную регистрацию правоустанавливающие документы об объекте недвижимого имущества свидетельствуют об отсутствии у них прав на данный объект недвижимого имущества.
 
        В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
        В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 130 - 131 ГК РФ жилые дома, квартиры относятся к недвижимым объектам, подлежащим государственной регистрации.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, с учетом их уточнения, и признать частично недействительным договор о безвозмездной передаче в собственность <адрес> в <адрес> края от 5 июня 1993 года, заключенный между Строительно-монтажным трестом площадкой и Дороничевым Владимиром Васильевичем, в части передачи квартиры в единоличную собственность Дороничева В.В., признав за Дороничевой Ангелиной Борисовной, Дороничевым Василием Владимировичем, Дороничевым Сергеем Владимировичем право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/4 долю за каждым на квартиру общей площадью 67,70 кв.м., в том числе жилой площадью 45,30 кв.м., состоящую из: жилой комнаты – литер А1, площадью 16,30 кв.м., жилой комнаты – литер А2, площадью 10,50 кв.м., жилой комнаты – литер А3, площадью 18,50 кв.м., прихожей – литер А4, площадью 7,90 кв.м., кухни – литер А5, площадью 7,70 кв.м., коридора – литер А6, площадью 2,60 кв.м., санузла – литер А7, площадью 1,40 кв.м., ванной – литер А8, площадью 2,80 кв.м., лоджии – литер А9, площадью 3,40 кв.м., лоджии – литер А10, площадью 3,30 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, уменьшив долю Дороничева Владимира Васильевича в праве собственности на данную квартиру с целого до 1/4 доли.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
         Признать частично недействительным договор о безвозмездной передаче в собственность <адрес> в <адрес> края от 5 июня 1993 года, заключенный между Строительно-монтажным трестом площадкой и Дороничевым Владимиром Васильевичем, в части передачи квартиры в единоличную собственность Дороничева В.В.
 
    Прекратить за Дороничевым Владимиром Васильевичем право собственности на 3/4 доли квартиры общей площадью 67,70 кв.м., в том числе жилой площадью 45,30 кв.м., состоящей из: жилой комнаты – литер А1, площадью 16,30 кв.м., жилой комнаты – литер А2, площадью 10,50 кв.м., жилой комнаты – литер А3, площадью 18,50 кв.м., прихожей – литер А4, площадью 7,90 кв.м., кухни – литер А5, площадью 7,70 кв.м., коридора – литер А6, площадью 2,60 кв.м., санузла – литер А7, площадью 1,40 кв.м., ванной – литер А8, площадью 2,80 кв.м., лоджии – литер А9, площадью 3,40 кв.м., лоджии – литер А10, площадью 3,30 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Признать за Дороничевой Ангелиной Борисовной, Дороничевым Василием Владимировичем, Дороничевым Сергеем Владимировичем право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/4 долю за каждым на квартиру общей площадью 67,70 кв.м., в том числе жилой площадью 45,30 кв.м., состоящую из: жилой комнаты – литер А1, площадью 16,30 кв.м., жилой комнаты – литер А2, площадью 10,50 кв.м., жилой комнаты – литер А3, площадью 18,50 кв.м., прихожей – литер А4, площадью 7,90 кв.м., кухни – литер А5, площадью 7,70 кв.м., коридора – литер А6, площадью 2,60 кв.м., санузла – литер А7, площадью 1,40 кв.м., ванной – литер А8, площадью 2,80 кв.м., лоджии – литер А9, площадью 3,40 кв.м., лоджии – литер А10, площадью 3,30 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, уменьшив долю Дороничева Владимира Васильевича в праве собственности на данную квартиру с целого до 1/4 доли.
 
    Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации Дороничевой Ангелиной Борисовной, Дороничевым Василием Владимировичем, Дороничевым Сергеем Владимировичем, Дороничевым Владимиром Васильевичем права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий     
 
    Справка: решение не вступило в законную силу.