Решение от 05 июня 2013 года №2-844-13г.

    № 2- 844 - 13 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    5 июня 2013 года
 
    Черновский районный суд г. Читы
 
    В составе председательствующего Осипова М.П.
 
    при секретаре Цыденовой Т.Д.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой К.В. к ООО «Мир» о взыскании неустойки,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Маркова К.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключён договор долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры в многоквартирном доме, расположенного в городе Чите по строительному адресу: <адрес> По договору истцу по окончании строительства должно быть передано помещение квартиры. Срок передачи объектов долевого строительства был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по внесению инвестиционного вклада в строительство истец выполнил надлежащим образом, что подтверждается соответствующими справками, а также актами приема-передачи объектов долевого строительства. Ответчик в свою очередь выполнил свои обязательства с существенными отступлениями от условий заключенного с истцом договора. Квартира была передана истцуДД.ММ.ГГГГ Просрочка передачи квартиры составила 79 дней. Просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мир» в её пользу неустойку в размере 54208 рублей.
 
    В судебном заседании представитель Марковой К.В. – Бескорованная А.Б. поддержала иск и пояснила аналогичное вышеизложенному.
 
    В судебном заседании представитель ООО «Мир» - Семенщиков С.А. с иском Марковой не согласился и пояснил, что причиной задержки передачи квартиры Марковой послужило то, что она только в ДД.ММ.ГГГГ. оплатила доплату по инвестиционному вкладу в сумме 52800 рублей.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Марковой К.В. и ООО «Мир» был заключён договор долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры в многоквартирном доме, расположенного в городе Чите по строительному адресу: 3 <адрес> По договору истцу по окончании строительства должно быть передано помещение квартиры. Срок передачи объектов долевого строительства был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по внесению инвестиционного вклада в строительство Маркова К.В. выполнила надлежащим образом, что подтверждается соответствующими справками, а также актами приема-передачи объектов долевого строительства. ООО «Мир» в свою очередь выполнил свои обязательства с существенными отступлениями от условий заключенного с истцом договора. Квартира была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ Просрочка передачи квартиры составила 79 дней, что подтверждается показаниями сторон, и материалами дела. (договорами, актами приёма и сдачи л. д…).
 
    С учетом того, что истец в обоснование исковых требований указывает на наличие отношений по договору долевого участия, необходимо отметить, что по правилам ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
    В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе.
 
    В данном случае Маркова К.В. выполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры.
 
    Доводы ООО «Мир» о том, что причиной задержки передачи квартиры Марковой К.В.явилось, то, что Маркова К.В. поздно оплатила перерасчёт стоимости квартиры, суд находит несостоятельными, поскольку ООО «Мир» в только в сентябре направило письмо об изменении стоимости квартиры.
 
    По ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего исполнения обязанностей истца по договору долевого участия, в связи, с чем исковые требования Марковой К.В. подлежат удовлетворению.
 
    Сумма неустойки, подлежащая взысканию истицей рассчитана верно и составит 54208 рублей.
 
    По ст. 103 ГПК РФ с ООО «Мир» подлежит взыскать в местный бюджет госпошлину 1830 рублей.
 
    На основании вышеизложенного, и
 
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Марковой К.В. к ООО «Мир» о взыскании неустойки удовлетворить.
 
    Взыскать с ООО «Мир» в пользу Марковой К.В. неустойку 54208 рублей
 
    Взыскать с ООО «Мир» в местный бюджет 1830 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
 
Судья Осипов М.П.