Решение от 10 апреля 2014 года №2-843/2014г.

Дело № 2-843/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
10 апреля 2014 года                                 г. Орел
 
    Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Зацепилиной Е.В.,
 
    при секретаре Бузановой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лебедева Евгения Ивановича к Лебедеву Ивану Ивановичу, Лебедевой Нине Ивановне, Лебедевой Лидии Степановне о выделе в натуре доли жилого дома, и по встречному иску Лебедева Ивана Ивановича, Лебедевой Нины Ивановны к Лебедеву Евгению Ивановичу, Лебедевой Лидии Степановне о выделе в натуре доли жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лебедев Е.И. обратился в суд с иском к Лебедеву И.И., Лебедевой Н.И., Лебедевой Л.С. о выделе в натуре доли жилого дома, указав, что он является собственником 61/226 долей домовладения (адрес обезличен). Ответчики являются сособственниками указанного жилого дома, Лебедевой Л.С. принадлежат 57/226 долей дома, Лебедеву И.И. – 59/226 долей, Лебедевой Н.И. – 49/226 долей. Он и ответчики также являются собственниками земельного участка, расположенного по указанному адресу, общей площадью 969,1 кв.м. Он и ответчики проживают в данном доме, на протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилым домом, который фактически разделен и состоит из изолированных друг от друга частей. Истец просит суд выделить в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности Лебедева Е.И., Лебедева И.И., Лебедевой Н.И., Лебедевой Л.С., – жилого (адрес обезличен) ему в собственность квартиру №(номер обезличен), общей площадью 108,4 кв.м., состоящую из кухни (номер обезличен) площадью 18,6 кв.м., ванной (номер обезличен) площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 8 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 16,5 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 2,1 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 25,3 кв.м., прихожей (номер обезличен) площадью 16,4 кв.м., холодного коридора лит. «а» площадью 5,4 кв.м.; (адрес обезличен), 1-этаж, общей площадью 19,6 кв.м., состоящую из коридора (номер обезличен) площадью 12,4 кв.м., ванной (номер обезличен) площадью 7,2 кв.м.; (адрес обезличен), 2- этаж, общей площадью 93,4 кв.м., состоящую из коридора (номер обезличен) площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 26,7 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 18,8 кв.м., мастерской (номер обезличен) площадью 3,4 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 19,1 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 13,1 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности за Лебедевым Е.И. на жилой (адрес обезличен) берег в (адрес обезличен).
 
    В судебном заседании представитель истца Лебедева Е.И. Лебедева Л.Л. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    В судебном заседании (дата обезличена) Лебедевым И.И. и Лебедевой Н.И. заявлен встречный иск к Лебедеву Е.И., Лебедевой Л.С. о выделе в натуре долей жилого дома, согласно которого Лебедева Н.И. просила выделить в натуре часть квартиры № (номер обезличен) состоящую из кухни (номер обезличен) площадью 13,9 кв.м., ванной (номер обезличен) площадью 4,8 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 17,4 кв.м., а всего – 49 кв.м., Лебедев И.И. просил выделить ему в натуре часть (адрес обезличен), состоящую из состоящую из прихожей (номер обезличен) площадью 12,5 кв.м., кладовой (номер обезличен) площадью 2,9 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 11 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 16,1 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 7,3 кв.м., а всего – 59 кв.м.
 
    В судебном заседании истцы по встречному иску Лебедев И.И. и Лебедева Н.И. заявленный иск уточнили, пояснив, что поскольку жилой (адрес обезличен) фактически длительное время разделен между сособственниками, они желают воспользоваться своим правом, выделить в натуре из общего имущества в собственность квартиру № (номер обезличен), общей площадью 107,3 кв.м., состоящую из прихожей (номер обезличен) площадью 12,5 кв.м., кладовой (номер обезличен) площадью 2,9 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 11 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 16,1 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 7,3 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 13,9 кв.м., ванной (номер обезличен) площадью 4,8 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 17,4 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности за Лебедевым И.И. и Лебедевой Н.И. на жилой (адрес обезличен).
 
    На рассмотрение дела ответчик Лебедева Л.С. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена своевременно и надлежащим образом, согласно заявления просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.
 
    Как усматривается из ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
 
    В п. 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 4 от 10.06.1980г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. От 06.02.2007г. № 6) разъясняется, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставленные на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.
 
    В судебном заседании установлено, что сособственниками домовладения № (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), являются:
 
    - Лебедев Е.И., которому принадлежит 61/226 долей,
 
    - Лебедева Л.С., которой принадлежит 57/226 долей,
 
    - Лебедева Н.И., которой принадлежит 49/226 долей,
 
    - Лебедев И.И., которому принадлежит 59/226 долей,
 
    что подтверждается решением Заводского районного суда г.Орла от (дата обезличена)., техническим паспортом здания (строения), изготовленным по состоянию на (дата обезличена)., свидетельствами о государственной регистрации права от (дата обезличена), свидетельством о праве на наследство по завещанию, договором дарения от (дата обезличена).
 
    Земельный участок, площадью 969,1 кв.м., предназначенный для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), находится в общей долевой собственности у Лебедева Е.И., Лебедева И.И., Лебедевой Л.С., Лебедевой Н.И., что усматривается из кадастровой выписки о земельном участке, свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена)., свидетельство о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена)., свидетельства о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена).
 
    Из материалов дела следует, что в (дата обезличена) году Лебедев Е.И. своими силами и за счет собственных средств без наличия соответствующих разрешений возвел самовольные постройки к жилому дому (номер обезличен) по (адрес обезличен).
 
    Решением Заводского районного суда г.Орла от (дата обезличена). за Лебедевым Е.И. признано право собственности на жилую пристройку под лит. А4, состоящую из комнаты №20, комнаты №21, комнаты №22, комнаты №23, литер «а» (холодный коридор), 2-й этаж жилого дома, расположенный над литерами А2, А3, А4, общей площадью 93,4 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен) (л.д.12-14).
 
    При рассмотрении дела судом установлено, что жилой дом, расположенный адресу: (адрес обезличен), фактически разделен между собственниками Лебедевым Е.И., Лебедевым И.И., Лебедевой Л.С., Лебедевой Н.И.
 
    Поскольку собственник жилого дома на основании ст. 252 ГК РФ вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а также принимая во внимание отсутствие спора между собственниками домовладения, суд удовлетворяет первоначальный иск Лебедева Е.И. и считает необходимым выделить Лебедеву Е.И. в собственность жилое помещение - квартиру № (номер обезличен) жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 108,4 кв.м., состоящую из кухни №14, площадью 18,6 кв.м., ванной №15, площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты №16, площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты №17, площадью 8 кв.м., жилой комнаты №18, площадью 16,5 кв.м., коридора №19, площадь. 2,1 кв.м., жилой комнаты №20, площадью 25,3 кв.м., прихожей №21, площадью 16,4 кв.м., холодного коридора лит. «а», площадью 5,4 кв.м.; квартиру №(номер обезличен), 1-этаж, общей площадью 19,6 кв.м., состоящую из коридора №22, площадью 12,4 кв.м., ванной №23, площадью 7,2 кв.м.; квартиру №(номер обезличен), 2- этаж, общей площадью 93,4 кв.м., состоящую из коридора №1, площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты №2, площадью 26,7 кв.м., жилой комнаты №3, площадью 18,8 кв.м., мастерской №4, площадью 3,4 кв.м., кухни №5, площадью 19,1 кв.м., жилой комнаты №6, площадью 13,1 кв.м.
 
    Суд также удовлетворяет встречный иск Лебедева И.И. и Лебедевой Н.И. и считает необходимым выделить в натуре Лебедеву И.И. и Лебедевой Н.И. жилое помещение - квартиру № (номер обезличен) общей площадью 107,3 кв.м., состоящую из прихожей (номер обезличен) площадью 12,5 кв.м., кладовой (номер обезличен) площадью 2,9 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 11 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 16,1 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 7,3 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 13,9 кв.м., ванной (номер обезличен) площадью 4,8 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 17,4 кв.м. в жилом (адрес обезличен).
 
    Поскольку истцам Лебедеву Е.И., Лебедеву И.И., Лебедевой Н.И. выделяются в собственность реальные части жилого дома, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен) за Лебедевым Е.И., Лебедевым И.И., Лебедевой Н.И.
 
        Истцами при подаче заявлений уплачена госпошлина.
 
    Несмотря на то, что первоначальный и встречный иски удовлетворены, суд считает, что уплаченная истцами государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку обращение истцов в суд не обусловлено действиями ответчиков, и в судебном заседании нарушение прав истцов ответчиками не установлено.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Лебедева Евгения Ивановича к Лебедеву Ивану Ивановичу, Лебедевой Нине Ивановне, Лебедевой Лидии Степановне о выделе в натуре доли жилого дома и встречное исковое заявление Лебедева Ивана Ивановича, Лебедевой Нины Ивановны к Лебедеву Евгению Ивановичу, Лебедевой Лидии Степановны о выделе в натуре долей жилого дома, удовлетворить.
 
    Выделить в натуре Лебедеву Евгению Ивановичу жилое помещение - квартиру №(номер обезличен) в жилом (адрес обезличен), общей площадью общей площадью 108,4 кв.м., состоящую из кухни (номер обезличен) площадью 18,6 кв.м., ванной (номер обезличен) площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 8 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 16,5 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 2,1 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 25,3 кв.м., прихожей (номер обезличен) площадью 16,4 кв.м., холодного коридора лит. «а» площадью 5,4 кв.м.; квартиру №(номер обезличен), 1-этаж, общей площадью 19,6 кв.м., состоящую из коридора (номер обезличен) площадью 12,4 кв.м., ванной (номер обезличен) площадью 7,2 кв.м.; (адрес обезличен), 2- этаж, общей площадью 93,4 кв.м., состоящую из коридора (номер обезличен) площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 26,7 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 18,8 кв.м., мастерской (номер обезличен) площадью 3,4 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 19,1 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 13,1 кв.м. согласно технического паспорта, изготовленного Орловским филиалом ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» (дата обезличена).
 
    Выделить в натуре Лебедеву Ивану Ивановичу и Лебедевой Нине Ивановне жилое помещение - квартиру № (номер обезличен) в жилом (адрес обезличен), общей площадью 107,3 кв.м., состоящую из прихожей (номер обезличен) площадью 12,5 кв.м., кладовой (номер обезличен) площадью 2,9 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 11 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 16,1 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 7,3 кв.м., кухни (номер обезличен) площадью 13,9 кв.м., ванной (номер обезличен) площадью 4,8 кв.м., коридора (номер обезличен) площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты (номер обезличен) площадью 17,4 кв.м. согласно технического паспорта, изготовленного Орловским филиалом ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» (дата обезличена).
 
    Прекратить право долевой собственности на жилой (адрес обезличен) за Лебедевым Евгением Ивановичем, Лебедевым Иваном Ивановичем и Лебедевой Ниной Ивановной.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 15.04.2014 года.
 
Судья Е.В. Зацепилина