Решение от 22 июля 2014 года №2-843/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 года                                                                                      город Тула
 
    Зареченский районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Бабиной А.В.,
 
    при секретаре Дмитренко М.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-843/2014 по иску Федяшева В.В. к Фарзалиеву Ф.С.о. о признании договора дарения доли земельного участка и доли домовладения от "дата" недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на долю в праве общей долевой собственности жилой дом,
 
установил:
 
        Федяшев В.В. обратился в суд с иском к Фарзалиеву Ф.С.оглы о признании договора дарения <данные изъяты> доли земельного участка и доли домовладения от "дата" недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной застройки, <адрес> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилой дом лит<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что данная сделка является притворной, совершена под влиянием обмана, он не собирался продавать часть жилого дома, он в нем зарегистрирован, проживает постоянно, другого жилья у него нет. Указанная сделка была совершена для получения им от Фарзалиева Ф.С.оглы денег в сумме <данные изъяты>., для погашения задолженности по жилищно- коммунальным услугам, за газ, электроэнергию. Он полагал, что заключает договор поручительства, подписал пакет документов. Просит признать договор дарения <данные изъяты> доли земельного участка и доли домовладения от "дата" недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной застройки, <адрес> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилой дом лит<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., находящийся по <адрес>
 
    В судебном заседании Федяшев В.В. дополнил исковые требования, пояснив, что указанная сделка также является мнимой, поскольку заключая договор, он и ответчик не имели намерения создать соответствующие правовые последствия, поскольку он до настоящего времени проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные платежи, каких-либо требований о выселении никто к нему не предъявлял.
 
    В судебное заседании ответчик Фарзалиев Ф.С.оглы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением, по последнему известному месту регистрации (жительства) в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ.
 
    Из вернувшейся в суд корреспонденции, адресованной ответчику Фарзалмеву Ф.С.оглы, направленной через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением по месту регистрации, следует, что корреспонденция не вручена адресату, возвращена в суд по истечении срока хранения, так как за получением корреспонденции в почтовое отделение связи Фарзалиев Ф.С.оглы явился. О перемене места жительства суду ответчиком не сообщено. Согласно п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Следовательно, исходя из смысла данной нормы закона, суд считает, что ответчик Фарзалиев Ф.С. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо Бузрикова Н.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Федяшев В.В. постоянно проживает в указанном домовладении, сособственником которого она является, другого места жительства у него нет. Ответчика Фарзалиева Ф.С. оглы она никогда в доме не видела.
 
    Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (статья 2 ГПК РФ).
 
    Статьей 6.1. ГПК РФ установлено, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.
 
    В силу части 1 статьи 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом.
 
    Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого - либо из лиц, участвующих в деле, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
 
    Учитывая вышеизложенное, с согласия истца, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
 
    В силу ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
 
    Из содержания данной нормы следует, что в случае совершения мнимой сделки, воля сторон не направлена на достижение гражданско-правовых отношений между сторонами сделки, целью сторон является лишь возникновение правовых последствий для каждой или для одной из них в отношении третьих лиц.
 
    Существенными чертами мнимой сделки является совершение сделки лишь для вида, когда стороны заранее знают, что она не будет исполнена. По мнимой сделке стороны преследуют иные цели, нежели предусмотренные в договоре; мнимая сделка может быть совершена в любой форме, она может даже пройти регистрацию в установленном законом порядке, тем не менее, если сделка не преследует цель наступления соответствующих последствий, она может быть признана мнимой.
 
    Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч. 1 ст. 167 ГК РФ).
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что "дата" между ФИО1 и Федяшевым В.В. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, находящейся по <данные изъяты> Указанная доля продана за <данные изъяты>.
 
    Право на указанную <данные изъяты> долю жилого дома, а также на <данные изъяты> долю земельного участка, находящихся по <адрес> было зарегистрировано "дата" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Федяшевым В.В. на основании договора купли-продажи от "дата"
 
    "дата" Федяшев В.В. подарил указанные доли жилого дома и земельного участка Фарзалиеву Ф.С.оглы.
 
    Согласно п.п.7,8 договора дарения настоящий договор считается заключенным с момента подписания настоящего договора и государственной регистрации перехода права дарителя и регистрации права одаряемого в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Одаряемый принимает на себя обязанность по уплате налогов, ремонту и содержанию вышеуказанного недвижимого имущества соразмерно с занимаемой площадью.
 
    Указанная сделка и право собственности Фарзалиева Ф.С.оглы на спорные доли жилого дома зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним "дата"
 
    Судом установлено, что истец Федяшев В.В. зарегистрирован по <адрес> с "дата" и по настоящее время не снят с учета, проживает по указанному адресу, производит оплату коммунальных услуг, а также плату за содержание жилья, приобретает вещи для благоустройства жилья.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются, копией паспорта, квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг, товарными чеками, пояснениями третьего лица Бузриковой Н.Ф.
 
    Согласно уведомлению от "дата" за № Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют.
 
    С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что оспаримый договор дарения является мнимой сделкой, поскольку данный договор совершен без намерения создать соответствующие правовые последствия, стороны не имели намерений ее исполнять или требовать ее исполнения. При этом суд принимает во внимание, что спорная доля жилого дома является для Федяшева Ф.Ф., "дата" года рождения, единственно пригодным для проживания жилым помещением, иных жилых помещений в собственности, либо на условиях найма он не имеет. Федяшев В.В. как проживал на спорной <данные изъяты> доле жилого дома, так и проживает в ней по настоящее время, производит оплату коммунальных услуг, а также плату за содержание и ремонт жилья.
 
    В силу части 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (ч. 2 ст. 166 ГК РФ).
 
    Поскольку совершенная сделка дарения <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома, находящихся по <адрес> от "дата" является мнимой, суд приходит к выводу о применении последствий ее недействительности путем признания права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной застройки, <адрес> и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилой дом лит<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по <адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Федяшева В.В. удовлетворить.
 
    Признать недействительным договор дарения, заключенный "дата" между Федяшевым В.В. и Фарзалиевым Ф.С.о., в отношении <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной застройки, <адрес> на долю в праве общей долевой собственности жилой дом лит.<данные изъяты>, общей <данные изъяты>., находящийся по <адрес>.
 
    Признать за Федяшевым В.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной застройки, <адрес> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилой дом лит<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий /подпись/
 
    Копия верна.
 
    Судья –
 
                                                                                          Секретарь –