Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-843/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июля 2014 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 843/2014 по иску Гамзатова М.Х. к Стриженко Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Гамзатов М.Х. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Стриженко Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что в соответствии с договором купли - продажи квартиры, заключенного с ответчиком Стриженко Е.А., он стал собственником жилой квартиры <адрес>. Согласно п.4 указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной им на основании договора купли-продажи квартиры. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, выехала на другое постоянное место жительства. Членом его семьи ответчик Стриженко Е.А. не является. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным услугам. Кроме того, согласно гражданского законодательства РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением. На основании изложенного в соответствии со ст. 288, 310 Гражданского кодекса РФ, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 и п. 4 договора купли-продажи, заключенного между ним и ответчиком, просит признать Стриженко Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета Стриженко Е.А. по указанному адресу.
В судебном заседании истец Гамзатов М.Х. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Просил суд признать Стриженко Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета Стриженко Е.А. по указанному адресу.
Ответчик Стриженко Е.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК, с учетом мнения истца Гамзатова М.Х.о., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Стриженко Е.А.
Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Стриженко Е.А. продала Гамзатову М.Х. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Из п.4 договора следует, что на момент его подписания в квартире зарегистрирована Стриженко Е.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ г..
Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Гамзатов М.Х..
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Стриженко Е.А. членом семьи собственника не является, в квартире по адресу: <адрес> не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником дома и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик Стриженко Е.А. имеет в спорном жилом доме лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Доказательств внесения платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и иных расходов, ответчиком Стриженко Е.А. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
Суд полагает, что регистрация ответчика Стриженко Е.А. в жилом помещении по адресу: <адрес> создает собственнику жилого помещения препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования Гамзатова М.Х. оглы к Стриженко Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик Стриженко Е.А., свободно выбрав другое место жительства, нарушила тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Стриженко Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гамзатова М.Х. к Стриженко Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Стриженко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов Федеральной миграционной службы снятия ответчика Стриженко Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца.
Судья Ю.И. Никитин
