Решение от 25 апреля 2014 года №2-842/2014г.

К делу № 2-842/2014г.
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2014 года г. Майкоп
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
 
    председательствующего – судьи Петрика С.Н.,
 
    при секретаре Хатковой Л.Р.,
 
    с участием представителя истца Шпинева В.А. (по доверенности), ответчика Сердюкова В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлениюСердюковой ФИО10 к Сердюкову ФИО11 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, вселении, определении порядка пользования жилым домом со вспомогательными пристройками и земельным участком, обязании не препятствовать в пользовании земельным участком,
 
Установил:
 
    Сердюкова А.И. обратилась с иском к Сердюкову В.И. о разделе общей долевой собственности. В пояснении иска указала, что ответчик является ее бывшим мужем. На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея выдано свидетельство о расторжении брака серии <данные изъяты>.Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ней было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> вследствие чего Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. было выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>.
 
    Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ей и ответчику в равных долях, т.е. по 1/2.. Между тем, ответчик препятствует ей в пользовании домом, ограничивая доступ в жилое помещение. Сердюков В.И. не пускает истицу в наш общий дом, даже поменял замки на дверях, тем самым грубо нарушая ее права собственника.
 
    Просила разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в случае невозможности раздела в натуре определить порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, передав ей в пользование большую спальню, а санузел и кухню оставить в общем пользовании, вселить ее в комнату жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, выделенную ей при разделе дома или определении порядка пользования им.
 
    В дальнейшем истец уточнила заявленные требования, просила разделить совместно нажитое в период брака имущество в части земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>., признав за собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вселить ее в жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, передать ей в пользование: спальную комнату жилого дома <данные изъяты> (комната № согласно технического паспорта жилого <адрес> в <адрес>), летнюю кухню <данные изъяты> <данные изъяты> передать Сердюкову В.И. в пользование: спальную комнату <данные изъяты> гараж <данные изъяты> сарай <данные изъяты> и находящиеся в нем <данные изъяты> навес <данные изъяты> и находящиеся под ним инструменты; оставить в общем пользовании: зал жилого дома <данные изъяты> коридор жилого дома площадью <данные изъяты> ванную комнату жилого дома <данные изъяты> включая туалет и стиральная машина; кухню жилого дома <данные изъяты> пристройку <данные изъяты> сарай <данные изъяты> подвал под сараем (литер «Г6»); оставить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в общем пользовании, определив порядок пользования частью земельного участка, предназначенной для ведения огородного хозяйства, в соответствии с прилагаемыми чертежами; обязать Сердюкова В.И. не чинить препятствий ей в техническом обслуживании и пользовании имуществом, восстановить щеколду на двери в санузел жилого дома, передать ей ключи от замка входной двери в жилой дом; взыскать сответчика в ее пользу судебные расходы за нотариальное удостоверение доверенности на представителя в размере 1000 рублей.
 
    Истец, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.
 
    Ответчик не возражал относительно удовлетворения требований, просил оставить летнюю кухню площадью 14,6 кв.м. в общем пользовании и определить порядок несения расходов по содержанию общего имущества.
 
    Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Сердюковой А.И. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея брак между истцом и ответчиком расторгнут и выдано свидетельство о расторжении брака <данные изъяты>.
 
    Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом было признано право собственности на 1/2долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> вследствие чего Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>.
 
    Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> принадлежит на праве собственности истцу и ответчику в равных долях, т.е. по 1/2 доле.
 
    По договору купли-продажи домовладения ДД.ММ.ГГГГ г., то есть в период брака, стороны совместно приобрели на имя ответчика домовладение № по <адрес> в <адрес>, расположенном на земельном участке мерою <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 87 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ г., действовавшему на момент приобретения сторонами домовладения, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Таким образом, истица вправе требовать признания за ней права собственности на 1/2долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Также, на основании п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.
 
    Согласно показаний допрошенных судом свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, других доказательств, имеющихся в материалах дела, ответчик чинит истцу препятствия в техническом обслуживании и пользовании имуществом, снял щеколду на двери в санузел жилого дома, замок входной двери в жилой дом невозможно открыть ключами истца.
 
    Согласно ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство помимо прочих регулирует также отношения, складывающиеся по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.
 
    На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам следует руководствоваться принципом недопустимости произвольного лишения жилища, предполагающим, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением.
 
    Пунктом 10 данного Постановления разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению и пользованию ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан, в частности, соблюдать права и законные интересы даже соседей (не говоря уже о сособственниках), а также правила пользования жилыми помещениями, в соответствии с п. 6 которых пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан (Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»).
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    На основании п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика.
 
    Согласно п. 47 Постановления № 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
 
    На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    При этом, судом усматривается, что требования истца в части передачи ей в пользование летней кухни площадью 14,6 кв.м. (литер «Г5») не подлежат удовлетворению, так как она необходима для использования истцом и ответчиком, поэтому подлежит оставлению в общем пользовании.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Поэтому суд полагает необходимым пределить порядок несения расходов по содержанию общего долевого имущества сторон, в том числе по оплате коммунальных услуг, по 1/2 доле на каждого.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Так как иск удовлетворен частично, то суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы за нотариальное удостоверение доверенности на представителя в размере 900 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 180 рублей.
 
    Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Сердюковой ФИО12 к Сердюкову ФИО13 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, вселении, определении порядка пользования жилым домом со вспомогательными пристройками и земельным участком, обязании не препятствовать в пользовании земельным участком удовлетворить частично.
 
    Разделить совместно нажитое в период брака имущество в части земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Сердюковой ФИО14 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Вселить Сердюкову ФИО15 в жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Передать Сердюковой ФИО16 в пользование: спальную комнату жилого дома <данные изъяты>
 
    Передать Сердюкову ФИО17 в пользование: спальную комнату <данные изъяты> гараж <данные изъяты> сарай <данные изъяты> и находящиеся в нем <данные изъяты>; навес <данные изъяты> и находящиеся под ниминструменты.
 
    Оставить в общем пользовании Сердюковой ФИО18 и Сердюкова ФИО19: зал жилого дома <данные изъяты> коридор жилого дома <данные изъяты> ванную комнату жилого дома <данные изъяты> включая туалет и стиральная машина; кухню жилого дома площадью <данные изъяты> летнюю кухню <данные изъяты> пристройку площадью <данные изъяты> сарай площадью <данные изъяты> подвал под сараем (<данные изъяты>
 
    Оставить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в общем пользовании Сердюковой ФИО20 и Сердюкова ФИО21, определив порядок пользования частью земельного участка, предназначенной для ведения огородного хозяйства, в соответствии с чертежами, находящимися в деле.
 
    Обязать Сердюкова ФИО22 не чинить препятствий Сердюковой ФИО23 в техническом обслуживании и пользовании имуществом, восстановить щеколду на двери в санузел жилого дома, передать ей ключи от замка входной двери в жилой дом.
 
    Определить порядок несения расходов по содержанию общего долевого имущества сторон, в том числе по оплате коммунальных услуг, по 1/2 доле на каждого.
 
    В удовлетворении требований Сердюковой ФИО24 к Сердюкову ФИО25 об определении порядка пользования жилым домом со вспомогательными пристройками в части передачи в пользование Сердюковой ФИО26 летней кухни площадью <данные изъяты>
 
    Взыскать с Сердюкова ФИО27 в пользу Сердюковой ФИО28 судебные расходы за нотариальное удостоверение доверенности на представителя в размере 900 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 180 рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 30.04.2014 г.
 
Председательствующий С.Н. Петрик