Дата принятия: 28 марта 2014г.
Номер документа: 2-842/2014
Дело №2-842/2014
Поступило в суд 30.01.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2014 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.
При секретаре Симонян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасенко Алексея Николаевича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Тарасенко А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Свои требования истец обосновал тем, что является нанимателем указанной квартиры. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения была проведена перепланировка квартиры. В связи с тем, что осуществление перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Тарасенко А.Н. обратился в суд с настоящим иском.
Истец Тарасенко А.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Тарасенко А.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес> в <адрес> (л.д. 30).
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, состоят Тарасенко А.Н., ФИО 1 (сын), Матвеенко Л.И. (жена) (л.д. 29).
Как следует из выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: № коридор – 4,5 кв.м., № сан.узел – 2,8 кв.м., № кухня – 12,1 кв.м., № коридор – 6,7 кв.м., № шкаф – 1,2 кв.м., № жилая комната – 7,5 кв.м., № жилая комната – 18,2 кв.м., № кладовая – 2,3 кв.м.<адрес> жилого помещения составляла 55,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 25,7 кв.м., вспомогательная площадь – 29,6 кв.м.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: № коридор – 4,8 кв.м., № кухня – 12,1 кв.м., № санузел – 2,9 кв.м., № жилая комната – 11,9 кв.м., № жилая комната – 18,2 кв.м., № коридор – 2,9 кв.м., № кладовая – 2,3 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 55,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 30,1 кв.м., подсобная площадь – 25,0 кв.м. (л.д. 7-10).
Истец представил заключение по результатам обследования настоящего жилого помещения, выполненное <данные изъяты> из которого следует, что выполненная перепланировка заключается в: демонтаже шкафа №5; демонтаже перегородок между помещениями коридора №4, шкафа № и жилой комнаты №6; заделке дверного проема в перегородке между помещениями коридора № и жилой комнаты №7; устройстве новой перегородки с дверным проемом между помещениями коридора № и жилой комнатой №4; устройстве нового дверного проема в перегородке между помещениями коридора № и жилой комнатой №5. Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания, а также соответствует нормам №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», действующим сводам правил, строительным нормам предъявляемым к помещениям данного назначения. В связи с чем, учитывая, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан, рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки <адрес> (письмо от 26.12.2013) истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 28).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии со следующим назначением помещений: № коридор – 4,8 кв.м., № кухня – 12,1 кв.м., № санузел – 2,9 кв.м., № жилая комната – 11,9 кв.м., № жилая комната – 18,2 кв.м., № коридор – 2,9 кв.м., № кладовая – 2,3 кв.м.; общая площадь жилого помещения - 55,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 30,1 кв.м., подсобная площадь – 25,0 кв.м., поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила 55,1 кв.м., жилая – 30,1 кв.м., подсобная – 25,0 кв.м., в том числе по назначению помещений: № коридор – 4,8 кв.м., № кухня – 12,1 кв.м., № санузел – 2,9 кв.м., № жилая комната – 11,9 кв.м., № жилая комната – 18,2 кв.м., № коридор – 2,9 кв.м., № кладовая – 2,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 02.04.2014.
Судья – подпись О.Г. Семенихина
Копия верна. Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-842/2014
Кировского районного суда г. Новосибирска.
На 02.04.2014 решение не вступило в законную силу.
Судья –
Секретарь –
