Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-842/2014
Дело № 2-842/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луневой Н.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лунева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В целях повышения благоустройства дома она без соответствующего разрешения произвела переустройство и перепланировку жилой пристройки Лит. А1, а также возвела жилую пристройку Лит. А2, пристройку Лит. а. Все несущие и ограждающие конструкции домовладения отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Лунева Н.И. и ее представитель Бунеев В.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца Бунеев В.С. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в лице филиала Липецкого районного БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Луневой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Луневой Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2440 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит на праве собственности Луневой Н.И. на основании выписки из лицевого счета № похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГг. администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.
Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на перепланировку и переустройство Лит. А1 (жилая пристройка) и на возведение строений Лит. А2 (жилая пристройка), Лит. а (пристройка) не предъявлено, переустройство и возведение пристроек произведено самовольно, общая площадь жилого дома составляет 81,7 кв.м., жилая – 62,8 кв.м.
Таким образом, в связи с перепланировкой и переустройством Лит. А1 и возведением Лит. А2 и Лит. а образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец вправе требовать признания права собственности на жилой дом в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Довод истца о том, что перепланировка и переустройство Лит. А1 и возведение Лит. А2, Лит. а жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № 04.03.2014г. следует, что на основании технического паспорта от 21.01.2014г. и в результате визуального осмотра жилых пристроек Лит. А1, Лит. А2 и пристройки Лит. а, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 07.03.2014г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> после переустройства соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> № от 19.03.2014г. при проведении проверки строений (Лит. А1, Лит. А2, Лит. а) по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в <адрес> следует, что строительство, перепланировка и переустройство данного жилого дома согласно технического паспорта (Лит. А1, Лит. А2, Лит. а) не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что перепланировка и переустройство жилой пристройки Лит. А1 и возведение пристроек Лит. А2, Лит. а жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного дома, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии и признать на него право собственности за истицей ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Луневой Н.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м., в т.ч. жилой - 62,8 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 23.06.2014г.
