Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-842/2013
дело № 2-842/2013 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2013г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростунова И.В. к Морозкиной М.И. и администрации г. Арзамаса о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Ростунов И.В. обратился в суд с иском к Морозкиной М.И. и администрации г. Арзамаса о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, указывая, что <дата> нотариус Арзамасского района Нижегородской области Зубатова Л.А. удостоверила договор дарения доли дома в его пользу. По данному договору ответчик Морозкина М.И. подарила ему 1/4 долю одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м., находящегося по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, 3<адрес>, под №. С того момента он является собственником 1/4 доли жилого дома. За все эти годы он в полной мере несет все расходы. Регулярно и в срок оплачивает коммунальные платежи. Осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт доли дома. Просит признать за ним право собственности на 1/4 долю жилого дома по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, <адрес>, под №.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Ответчик Морозкина М.И. в суд не явилась, судом предприняты все предусмотренные Законом меры для надлежащего ее извещения.
Представитель ответчика - администрации г. Арзамас а - по доверенности Зайцева Л.В. иск не признала, указывая, что истцом без согласования с администрацией г. Арзамаса произведено переоборудование дома.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - администрации г. Арзамаса, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.26 ЖК РФ:
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ст.28 ЖК РФ:
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно ст.29 ЖК РФ:
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
Участниками долевой собственности д.№ общей площадью 54.9 кв.м., жилой площадью 45.4 кв.м. по <адрес> г. Арзамаса являлись Ростунов В.Н. (3/4 долей), Морозкина М.И. (1/4 доля).
<дата>. Ростунов В.Н. умер и его наследнику по закону - сыну Ростунову И.В.- выдано свидетельство о праве на наследство по закону - на 3/4 долей д.№ общей площадью 53.6 кв.м., жилой площадью 34.9 кв.м. по <адрес> г. Арзамаса.
Государственная регистрация перехода права собственности не произведена, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>.
<дата>. Морозкина М.И. оформила договор дарения 1/4 доли д.13 общей площадью 54.9 кв.м., жилой - 45.4 кв.м. в пользу Ростунова И.В., договор удостоверен нотариусом Зубатовой Л.А. в тот же день.
Согласно справке о техническом состоянии дома от <дата>. №, техническому паспорту от <дата>., выданных АФ ГП НО «***», кадастровому паспорту от <дата>. по сравнению с данными ЕГРОКС уменьшение общей площади на 1.5 кв.м. произошло за счет внутреннего переоборудования, по отношению к документу общая площадь уменьшилась на 1.3 кв.м., жилая - на 10.5 кв.м. за счет внутреннего переоборудования.
Согласно заключению ООО «***» от <дата>. при произведенной перепланировке целостность несущих и ограждающих конструкций жилого помещения не нарушена, не нарушены требования СНиП, СанПиН и не создана угроза жизни и здоровью людей.
Как указывалось выше, <дата>. Морозкина М.И. оформила договор дарения 1/4 доли д.13 общей площадью 54.9 кв.м., жилой - 45.4 кв.м. в пользу Ростунова И.В., договор удостоверен нотариусом Зубатовой Л.А. в тот же день, однако не произведена государственная регистрация договора и перехода права собственности.
Данный договор по форме и содержанию соответствует Закону, удостоверен нотариусом; каких- либо возражений на иск от ответчика Морозкиной М.И. не поступило.
Представитель ответчика - администрации г. Арзамаса - предъявить требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние отказалась.
При изложенных обстоятельствах, судья находит признать за Ростуновым И.В. право долевой собственности - на 1/4 долю одноэтажного жилого дома № общей площадью 53.6 кв.м., жилой площадью - 34.9 кв.м., <дата> года постройки, по <адрес> г. Арзамаса на основании договора дарения доли дома от <дата> года.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Ростуновым И.В., <дата> года рождения, уроженцем г.*** *** области, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: г. Арзамас, <адрес>, д.№, кв.№; паспорт № выдан <дата>. Арзамасским ГОВД, код подразделения - №, право долевой собственности - на 1/4 долю одноэтажного жилого дома № общей площадью 53.6 кв.м., жилой площадью - 34.9 кв.м., <дата> года постройки, по 3<адрес> г. Арзамаса на основании договора дарения доли дома от <дата> года.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./
***
***
***
***
