Решение от 11 июня 2014 года №2-842/14

    Дело № 2-842/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года г. Орёл
 
    Железнодорожный районный суд г. Орла в составе
 
    председательствующего судьи Сергуниной И.И.,
 
    при секретаре Тер -Степановой М.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Басенкиной В. И. к Кретову И. А., Кочеткову С. И., Новосильцеву Ю. М., Тимохиной Ю. В., Кочетковой И. В., Кириловой А. АлексА.не, Шилинец А. И., Потаповой Е. В. об установлении границы земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастровый учёт,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Басенкина В.И. обратилась в суд с иском к Кретову И. А., Кочеткову С. И., Новосильцеву Ю. М., Тимохиной Ю. В., Кочетковой И. В., Кириловой А. АлексА.не, Шилинец А. И., Потаповой Е. В. об установлении границы земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастровый учёт, указывая на то, что Б2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>. Другими сособственниками указанного жилого дома являются Крючков А. В.-6/24 доли, Никитина Н. Д.-1/4доля, Николаенко В. А.-1/8 доля. Земельный участок площадью -- кв.м. принадлежит собственникам на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право на земельный участок Басенкина В.И. зарегистрировала в установленном законом порядке, получено свидетельство о государственной регистрации на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. Истица обратилась к мировому судье с иском об определении порядка пользования земельным участком. В ходе рассмотрения данного гражданского дела была назначена землеустроительная экспертиза К1. По итогам указанной экспертизы выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка № и смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Для исправления ошибки местоположения границ земельного участка № был подготовлен соответствующий межевой план. В указанном межевом плане указано, что внести исправления в кадастровый учет по земельному участку № возможно только одновременно внося исправления в границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № либо по согласию собственников смежных земельных участков, либо по решению суда. При измерении указанных земельных участков от владельца смежного земельного участка Кретова И. А. с кадастровым номером № поступило возражение по согласованию границ. Ответчик Кретов И.А. считает, что граница между смежными земельными участками соответствует кадастровому учету и изменений не требует. Остальные собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № претензий по поводу смежных границ с земельным участком под кадастровым номером № не имеют. На протяжении длительного времени между земельными участками ответчика и истца существовала граница, которая не менялась на протяжении более 30 лет. Согласно схеме расположения кадастровых границ земельных участков, подготовленной К1 кадастровая граница пересекает расположенные на участке истицы строения, а именно уборную и сарай. На генеральном плане технического паспорта от 1985 года на участке истицы находилась уборная, расположенная вблизи границы земельного участка ответчика. В генеральном плане технического паспорта от 1988 года на участке истицы появился сарай вблизи границы с земельным участком под кадастровым номером №. В плане земельного участка от 2012 года указанные сарай и уборная также существуют и расположены в тех же местах.
 
    По техническому паспорту фактические очертания границы, проходящей между земельным участком истицы и земельным участком ответчика не менялись. При первоначальной постановке земельных участков ответчиков на кадастровый учет в сведениях в части описания земельного участка и указания его координат, была допущена кадастровая ошибка, на бумаге земельный участок располагается не там, где он находится фактически. Исправление данной ошибки может быть осуществлено посредством внесения соответствующих изменений в те координаты, которые указывают местоположение земельных участков и сделать это возможно только в судебном порядке на основании межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ К1
 
    Басенкина В.И. просит установить границы между земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного К1 по фактическим границам; исправить кадастровые ошибки, допущенные при межевание земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного К1; внести изменения в государственный кадастровый учет по границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ИП К1.
 
    В судебное заседание истица Басенкина В.И. и ее представитель Колтунова И. А. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Ответчики Кретов И.А., Кочетков С.И. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования признали.
 
    Ответчики Новосильцев Ю.М., Тимохина Ю.В., Кочеткова И.В., Шилинец А.И., Потапова Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.
 
    Ответчик Кирилова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Крючкова А.В. - Крючкова Н.А., представитель третьего лица Никитиной Н.Д. - Борисова Л.П., третье лицо Николаенко В.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями были согласны.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росрестра» по Орловской области Шестаков В.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями был согласен, указывая на то, что кадастровая ошибка подлежит исправлению по фактическим границам.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.
 
    Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.
 
    В силу п. 1 ст. 7 указанного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
    Как установлено в п. 1 ст. 16 данного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка (п. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
 
    В соответствии с ч. 8 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
 
    Согласно ч. 7 ст. 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Басенкиной В.И. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок общей площадью -- кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г..
 
    Из межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межевой план подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В заключении кадастрового инженера К1 указано, что в ходе выполнения судебной землеустроительной экспертизы выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка № и смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Для исправления ошибки местоположения границ земельного участка № был подготовлен соответствующий межевой план. В указанном межевом плане указано, что внести исправления в кадастровый учет по земельному участку № возможно только одновременно внося исправления в границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № либо по согласию собственников смежных земельных участков, либо по решению суда.
 
    Так как от владельца смежного земельного участка с кадастровым номером № поступило возражение по согласованию границ, межевой план подготовлен для обращения в суд.
 
    Согласно схеме расположения кадастровых границ земельных №, №, №, подготовленной К1, относительно фактической границы земельного участка № и строений, расположенных на нем, кадастровая граница пересекает расположенные на участке Басенкиной В.И. строения, а именно уборную и сарай.
 
    На генеральном плане технического паспорта от 1985 года на участке Басенкиной В.И. находилась уборная, расположенная вблизи границы земельного участка ответчика Кретова И.А.. В генеральном плане технического паспорта от 1988 года на участке истицы появился сарай вблизи границы с земельным участком под кадастровым номером №. В плане земельного участка от 2012 года указанные сарай и уборная также существует и расположены в тех же местах. По техническому паспорту видно, что фактические очертания границы, проходящей между земельным участком истицы и земельным участком ответчика не менялись.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадь земельного участка составляет --+/-43,90 кв.м. Правообладателями являются Крючков А.В., Б1, Никитина Н.Д., Б3.
 
    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.
 
    В соответствии с ч. 4, 5 ст. 28 этого же закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в местоположении границ земельного участка № и смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № имеется кадастровая ошибка.
 
    Из объяснений сторон следует, что спора по фактическому местоположению границ в настоящее время не имеется.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что по техническому паспорту фактические очертания границы, проходящей между земельным участком истицы и земельным участком ответчика не менялись. При первоначальной постановке земельных участков ответчиков на кадастровый учет в сведениях в части описания земельного участка и указания его координат, была допущена кадастровая ошибка, на бумаге земельный участок располагается не там, где он находится фактически. Исправление данной ошибки следует провести на основании межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ К1
 
    Кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастрового учета подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений объекта недвижимости.
 
    Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
 
    При этом, в силу части 3.1 статьи 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется.
 
    Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований Басенкиной В.И..
 
    Руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Басенкиной В. И. к Кретову И. А., Кочеткову С. И., Новосильцеву Ю. М., Тимохиной Ю. В., Кочетковой И. В., Кириловой А. АлексА.не, Шилинец А. И., Потаповой Е. В. об установлении границы земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастровый учёт удовлетворить.
 
    Считать установленными границы между земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным К1 по фактическим границам.
 
    Исправить кадастровые ошибки, допущенные при межевание земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным К1
 
    С заявлением в органы кадастрового учета вправе обратиться каждая из сторон.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2014 года.
 
    Председательствующий Сергунина И.И.