Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-84/2014
Дело № 2-84/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Завьялово 25 апреля 2014 г.
Завьяловский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Мирко О.Н.
при секретаре Жабиной И.С.,
с участием истца Долгова Н.Н.,
третьих лиц Долговой Н.Г.,
Долговой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова Н.Н. к ЮЛ 1 о признании права на приватизацию квартиры, возложении обязанности осуществить передачу квартиры в собственность по договору приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратился в суд с иском к ЮЛ 1 о признании права на приватизацию квартиры по адресу:<адрес>, <адрес>, возложении обязанности осуществить передачу данной квартиры в собственность по договору приватизации. Свои требования Долгов Н.Н. обосновал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ указанная выше квартира была предоставлена для проживания ему и его семье на основании решения председателя ЮЛ 1» как главному ветврачу колхоза. Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и членами его семьи признано право пользования спорной квартирой, ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер № на указанную квартиру. В настоящее время ЮЛ 1 проходит процедуру банкротства и не имеет средств для оформления документов на спорную квартиру. На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец считает, что он вправе приватизировать спорную квартиру.
Ответчик письменных возражений не представил.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, к участию в деле привлечены Долгова Н.Г., Долгова А.Н., Администрация <адрес> сельсовета.
В судебном заседании Долгов Н.Н. иск поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что после вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ номер дома и квартиры изменился с д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты> на д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>. Фактически Долгов Н.Н. пользовался спорной квартирой, как наниматель, до ДД.ММ.ГГГГ. уплачивал ЮЛ 1 плату за пользование квартирой.
Третье лицо Долгова Н.Г. просила иск Долгова Н.Н. удовлетворить, заявила, что она проживает в спорной квартире и отказывается от участия в её приватизации.
Третье лицо Долгова А.Н. пояснила, что в настоящее время она фактически проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней по месту пребывания. В данной квартире так же проживает <данные изъяты> ФИО7 ФИО6, он зарегистрирован в квартире по месту жительства. Долгова А.Н. просила иск Долгова Н.Н. удовлетворить, заявила, что она отказывается от участия в приватизации спорной квартиры, как от своего имени, так и от имени <данные изъяты> ФИО6
Согласия органа опеки и попечительства на отказ ФИО6 от участия в приватизации квартиры Долгова А.Н. суду не представила.
Представители ответчика СПК, третьего лица Администрации Гилёвского сельсовета, уведомлённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Вступившим в законную силу решением <адрес> районного суда<адрес> по иску Долгова Н.Н. к ЮЛ 1 о признании права собственности на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Долгову Н.Н. и членам его семьи ЮЛ 1 предоставил спорную квартиру для проживания как работнику. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Долговым Н.Н. и членами его семьи признано право пользования жилым помещением, Долгову Н.Н. выдан ордер на право занятия указанного жилого помещения. Долгов Н.Н. и члены его семьи пользовались и продолжают пользоваться спорной квартирой по договору найма жилого помещения, заключённому на неопределённый срок (л.д. №).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На момент рассмотрения дела в спорной квартире постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства Долгов Н.Н., Долгова Н.Г., <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по месту пребывания зарегистрирована Долгова А.Н. (л.д. №).
Указанным выше решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником спорной квартиры является ЮЛ 1.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
ЮЛ 1 совершены действия, определённо свидетельствующие об устранении данного лица от владения, пользования и распоряжения спорной квартирой: ДД.ММ.ГГГГ произведено списание её с баланса, выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии каких-либо притязаний на спорную квартиру (л.д. № Данные действия суд оценивает как отказ ЮЛ 1 от права собственности на спорную квартиру.
Однако как указано выше, данный отказ ЮЛ 1 не влечёт прекращения его прав и обязанностей в отношении спорной квартиры до приобретения прав на неё другим лицом.
Между тем другими лицами право собственности на спорную квартиру не приобретено, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП в отношении спорной квартиры (л.д. №).
Истец Долгов Н.Н. так же пояснил, что спорная квартира муниципальным либо государственным имуществом не является.
Из архивной справки Архивного отдела <адрес> (л.д. №) следует, что ЮЛ 1 именовалось: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ЮЛ 2 <адрес> сельсовета <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ЮЛ 1 <адрес> сельсовета <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ЮЛ 1». Соответственно государственным предприятием, совхозом, ЮЛ 1 никогда не был.
Таким образом, квартира по адресу:<адрес>, <адрес>, не принадлежит на праве собственности Российской Федерации либо её субъектам, а так же каким-либо муниципальным образованиям.
В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Статья 49 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Спорная квартира не входит в государственный либо муниципальный жилищный фонд, соответственно истец Долгов Н.Н. пользуется данной квартирой не на условиях договора социального найма.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Долгов Н.Н. является гражданином Российской Федерации, что подтверждается его паспортом (л.д. №).
Однако, так как Долгов Н.Н. пользуется спорной квартирой по договору найма, а не социального найма, спорная квартира не входит в государственный или муниципальный жилищный фонд, права на приватизацию данной квартиры у Долгова Н.Н. не возникло, соответственно у ЮЛ 1 не возникла обязанность по передаче Долгову Н.Н. спорной квартиры по договору приватизации.
Таким образом, иск Долгова Н.Н. не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Долгова Н.Н. к ЮЛ 1 о признании права на приватизацию квартиры, возложении обязанности осуществить передачу квартиры в собственность по договору приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи жалобы через Завьяловский районный суд.
<данные изъяты>
Судья Мирко О.Н.
