Решение от 18 марта 2014 года №2-84/2014

Дело № 2-84/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Красный 18 марта 2014 года
 
    Краснинский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Цуцковой И.А.,
 
    при секретаре Бекиной Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубцовой Т.Н., Голубцова В.А., Голубцовой Е.В., Голубцова А.В. к администрации <данные изъяты> городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что согласно договору «О бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде» от ДД.ММ.ГГГГ им передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. С целью улучшения своих жилищных условий произведены перепланировка и переустройство квартиры без соответствующего разрешения, в связи с чем произошло увеличение жилой и общей площади жилого помещения. Поскольку, согласно заключению, произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, просят суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м.
 
    Истцы Глубцова Т.Н., Голубцова Е.В., Голубцов В.А. и Голубцов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> городского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, известны и понятны.
 
    Заслушав истцов, исследовав доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Из смысла ст.26 ЖК РФ следует, что собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что на основании договора «О бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде» от 03.11.1992 истцы являются собственниками жилого помещения - <адрес> <адрес> (л.д.15,16).
 
    В указанной квартире без соответствующего разрешения, самовольно и в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, выполнены перепланировка и переустройство. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения Краснинского обособленного подразделения ООО «Архитектурное бюро Смоленской области», в квартире демонтированы: холодная дощатая пристройка с наружными размерами <данные изъяты> м., служащая входом в квартиру, ранее неучтенная при подсчете общей площади квартиры; печь с размерами <данные изъяты> м в жилой комнате №2; печь с размерами <данные изъяты> м в помещении кухни №4, к квартире пристроена капитальная пристройка из бруса с оконными и дверными блоками, которая разделена дощатой каркасной перегородкой с дверным блоком на два отдельных помещения №5-жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. и в пристройку перенесено помещение кухни №6, площадью <данные изъяты> кв. м., бывшее помещение кухни № 4, площадью <данные изъяты> кв.м. используется как жилое помещение; в кухне № выстроена печь с размерами <данные изъяты> м и установлена газовая плита и мойка; к квартире пристроена дощатая утепленная пристройка под лит А3 на плане, она разделена дощатой каркасной перегородкой на два отдельных помещения №7-коридор, площадью <данные изъяты> кв. м. и № 8-туалет, площадью <данные изъяты> кв.м.; в коридоре № установлен индивидуальный газовый котел с водяным контуром, подключенный к поселковым сетям газоснабжения; в туалете установлен унитаз и раковина; к квартире пристроена холодная дощатая пристройка под лит а1, в ней размещен холодное помещение № с оконными и дверным блоком, служащее входом в квартиру. Данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно- эпидемиологическим нормам. Технико – экономические показатели по квартире изменились в результате перепланировки, переустройства и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации жилого помещения квартира из двухкомнатной, в результате строительства пристройки, перепланирована в четырехкомнатную, площадь квартиры увеличилась и стала составлять: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-24).
 
    Произведенная перепланировка согласована ДД.ММ.ГГГГ с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что подтверждается отметкой на поэтажном плане квартиры (л.д.24).
 
    Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства, а, также учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью по несущей способности, считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Голубцовой Т.Н., Голубцова В.А., Голубцовой Е.В., Голубцова А.В. удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с произведенными изменениями технико-экономических показателей квартиры и изменениями состава помещений.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья И.А. Цуцкова