Дата принятия: 31 января 2014г.
Номер документа: 2-84/2014
Дело № 2-84/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
31 января 2013 года ст.Кагальницкая
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кийко Т.А.,
при секретаре Кузминовой Я.С.,
с участием истца Синько В.Г.,
представителя истца- адвоката Сорокиной С.И., ордер №368 от 31.01.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синько Виктора Григорьевича к Могиленко Валентине Прокофьевне, Алещановой Таисии Васильевне, третьим лицам- Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, кадастровому инженеру Гримберг Алексею Александровичу о признании границ земельного участка не установленными, площади земельного участка не уточненной
УСТАНОВИЛ:
Синько В.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании границ земельного участка не установленными, площади земельного участка не уточненной, указав в обоснование следующие обстоятельства.
Истец является собственником земельного участка, категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, площадью 212 800 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру Гримберг А.А. с заявлением об уточнении границ и площади вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ после проведения кадастровых работ был изготовлен межевой план, который истцом был представлен в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области кадастровый учет изменений земельного участка был приостановлен в связи с тем, что по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № (1) и № (2), содержащимся в межевом плане, вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № принадлежащего ответчикам Могиленко В.П (1/3 доля) и Алещановой Т.В. (2/3 доли) на праве общей долевой собственности.
ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Решение № об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № не является смежным земельным участком, он расположен некорректно и его местоположение не соответствует фактическому местоположению. Внести изменения в местоположение земельного участка с кадастровым номером № по заявлению истца не представляется возможным.
Уточнив исковые требования, истец просил признать границы земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № с входящим в него земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам Могиленко Валентине Прокофьевне и Алещановой Таисии Васильевне, местоположение: <адрес>, не установленными, а сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении площади указанного земельного участка не уточненными, путем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.
Ответчики Могиленко В.П., Алещанова Т.В., третьи лица- представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», кадастровый инженер Гримберг А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. От ответчика Алещановой Т.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации Кагальницкого района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 212 800 кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю (л.д.30-33).
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру Гримберг А.А. с заявлением об уточнении границ и площади вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ после проведения кадастровых работ был изготовлен межевой план, который истцом был представлен в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области кадастровый учет изменений земельного участка был приостановлен в связи с тем, что по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № (1) и № (2), содержащимся в межевом плане, вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам Могиленко В.П (1/3 доля) и Алещановой Т.В. (2/3 доли) на праве общей долевой собственности (л.д.8,9).
ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Решение № об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Из прилагаемых к решению снимков карты усматривается, что границы принадлежащего истцу земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № (л.д.37).
На основании п.п.2 п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ – объектами земельных отношений являются земельные участки.Согласно п.1 ст.15 и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ – собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ – границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 года - межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
По смыслу письма Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 года № 4448-ИМ/Д23 - в случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя.
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. С заявлением об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и представленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
По смыслу ст. 20 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - устранение нарушенного права истца возможно путем исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, в результате данного исправления ошибки должна измениться площадь и конфигурация ранее учтенного земельного участка, а следовательно такие действия должны выполнить ответчики.
В соответствии о ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время истец лишен возможности государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.
Из решения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области о приостановлении кадастрового учета и приложенного к нему картографического материала однозначно видно, что при постановке на кадастровый учет земельного участка кадастровый номер №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам Могиленко В.П (1/3 доля) и Алещановой Т.В. (2/3 доли) на праве общей долевой собственности (л.д.8,9), была допущена кадастровая ошибка, а именно, произошло наложение границ земельного участка принадлежащего истцу на границы земельного участка принадлежащего ответчикам, что свидетельствует о нарушении прав истца в осуществлении права собственности на принадлежащий ему земельный участок.
Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд находит исковые требования Синько В.Г. правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Синько Виктора Григорьевича, удовлетворить.
признать границы земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № с входящим в него земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам Могиленко Валентине Прокофьевне и Алещановой Таисии Васильевне, местоположение: <адрес>, не установленными, а сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении площади указанного земельного участка не уточненными, путем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья Т.А.Кийко
