Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Номер документа: 2-84/2013
Дело № 2-84/2013
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2013 г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Макаровой Н.С.
с участием истицы Соловьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Соловьевой Анны Викторовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8 к Ермоленко Дмитрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Соловьева А.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8 обратилась в суд с иском к Ермоленко Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что является членом семьи нанимателя муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ответчику Ермоленко Д.С. на основании договора социального найма жилого помещения № 43 от 13 января 2010 г. Она (истица) и ее несовершеннолетняя дочь включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя. В августе 2011 года ответчик добровольно выехал из квартиры. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вещей Ермоленко Д.С. в квартире нет. За весь период отсутствия в указанной квартире, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, все расходы по содержанию жилого помещения (оплате коммунальных услуг) несет истица. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истица Соловьева А.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8 свои исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Суду дополнительно пояснила, что договор социального найма на спорную квартиру заключен с Ермоленко Д.С., с которым они совместно проживали. Ответчик выехал из жилого помещения добровольно, его вещей в квартире нет. Никаких препятствий в пользовании квартирой она ему не чинила, из квартиры не выгоняла, до настоящего времени он по адресу спорной квартиры не появлялся, не высказывал намерений проживать в ней, фактически проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо ей для приватизации жилья и вселения в квартиру других лиц.
Ответчик Ермоленко Д.С. в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания в виду уважительных причин неявки в суд не заявлял.
Третье лицо – администрация муниципального образования «Смидовичское городское поселение» в судебном заседании не явилось. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом. Своего представителя в суд не направило.
Суд, выслушав объяснения истицы, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31 октября 1995 г. № 8 при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Статья 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда наниматель и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает права на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Указанное обстоятельство дает основания лицу, оставшемуся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи выездом в другое место жительства.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является собственностью муниципального образования «Смидовичское городское поселение», на основании Закона ЕАО от 26.11.2008 № 477-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области и городскими, сельскими поселениями, входящими в его состав», на основании акта приема-передачи от 31 декабря 2008 г.
Квартира №, расположенная в <адрес> ЕАО на основании договора социального найма жилого помещения от 13 января 2010 г. № 43 предоставлена Ермоленко Д.С. и членам его семьи: сожительнице Соловьевой А.В., дочери сожительницы ФИО8
Вместе с тем, на основании исследованных доказательств, в судебном заседании достоверно установлено, что фактические жилищные правоотношения истицы, несовершеннолетнего ребенка и ответчика в отношении спорной квартиры возникли, начиная с 2004 года. Ответчик проживал в спорной квартире постоянно в период с 2004 года по август 2011 года.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо по договору найма (поднайма, договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время, более полутора лет не проживает в спорной квартире, препятствий к его проживанию в квартире нет, его вещей в квартире нет, ответчик не зарегистрирован в спорной квартире, не несет расходов по содержанию жилья, лишь является нанимателем по договору социального найма, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Данные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании на основании пояснений истицы, показаний свидетеля и исследованных материалов дела.
Так, свидетель ФИО6 суду пояснила, что ответчик Ермоленко Д.С. из квартиры выехал добровольно, истица его к этому не принуждала. В квартире одна из комнат истицей не занята, на тот случай, если ответчик пожелает проживать в квартире. Но таких намерений у него нет. Истица самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, в том числе и за ответчика. Ответчик проживает с другой женщиной по адресу <адрес>, квартиру они снимают. Кроме того, ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире матери по адресу <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик постоянно проживает по иному месту жительства, по адресу: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, в спорной квартире не проживает с августа 2011 года, выселился добровольно, его вещей в квартире нет, требований о вселении в спорное жилое помещение не заявлял, вопрос о его выселении в установленном порядке из указанного жилого помещения не ставился. Тем самым, ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилье. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения).
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Соловьева А.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Соловьевой О.Д. к Ермоленко Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соловьевой Анны Викторовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Соловьевой Ольги Дмитриевны к Ермоленко Дмитрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Ермоленко Дмитрия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.А. Куликова
