Решение от 08 июля 2014 года №2-841/2014

    дело № 2-841/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Буденновск 08 июля 2014 года
 
    Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Куцев А.О.,
 
    при секретаре Ростовской М.В.,
 
    с участием представителя истца ОАО «Славянка» Маслина Д.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Славянка» к Кайдалову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ОАО «Славянка» обратилось в Буденновский городской суд с иском о взыскании с Кайдалова А.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ открытое акционерное общество «Славянка» по заданию Министерства обороны Российской федерации обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. Обязательства, возложенные на Управляющую компанию выполняются в полном объеме и надлежащего качества Филиалом «Ставропольский» ОАО «Славянка», в пределах компетенции, обусловленной Положением о филиале «Ставропольский» ОАО «Славянка», утвержденного генеральным директором ОАО «Славянка» ФИО3. В круг полномочий филиала «Ставропольского» ОАО «Славянка» входит также и функция по осуществлению деятельности начисления и взимания платежей за жилье и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с положениями статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги Управляющей организации ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.5 Договора). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Со своей стороны Кайдалов А.В., проживающий по адресу:<адрес>, микрорайон «Северный», <адрес>, систематически, не производя оплату за жилье и коммунальные услуги, допустил образование задолженности по указанным платежам за период с 20 ноябри 2010 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94812,23 (девяносто четыре тысячи восемьсот двенадцать руб. 23 коп.).
 
    Должнику неоднократно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность. Последнее уведомление о погашении задолженности на сумму 94812,23 (девяносто четыре тысячи восемьсот двенадцать рублей 23 копейки) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кайдалов А.В. получил заказным письмом с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ, в получении расписался лично, где ему предлагалось добровольно погасить задолженность. Однако должник добровольно погасить задолженность категорически отказывается, текущие платежи также не производит.
 
    В рамках пункта 3.1.7. договора Управляющая компания обязана требовать платы от нанимателей в случае не поступления от них платы в порядке, установленном действующим законодательством.
 
    На основании изложенного просит суд взыскать с Кайдалова А.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94812 (девяносто четыре тысячи восемьсот двенадцать рублей) 23 копейки в пользу истца, а также взыскать с Кайдалова А.В. уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 3044 (три тысячи сорок четыре рублей) 37 копеек в пользу истца. Всего взыскать с ответчика сумму 97856,60 (девяносто семь тысяч восемьсот пятьдесят шесть рублей) 60 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «Славянка» Маслин Д.И. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Кайдалов А.В. извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине не явки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску и принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с чем, суд рассмотрел исковые требования в заявленном истцом виде, предъявленным к указанному ответчику.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    На основании, выданного КЭЧ <адрес> Северо-Кавказского военного округа, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Кайдалову А.В. на состав семьи: жена ФИО1 1965 года рождения, дочь ФИО2 1996 года рождения, была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон «Северный», <адрес>.
 
    В соответствии с договором на обслуживание квартиры и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Буденновским домоуправлением в лице начальника Будённовской КЭЧ и Кайдаловым А.В., являющимся нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон «Северный», <адрес>, на состав его семьи в количестве 2 человек, Кайдаловым А.В., Будённовскому домоуправлению была передана доля в общедомовой собственности и квартира по указанному адресу для обслуживания и получения коммунальных услуг.
 
    Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) от ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон «Северный», <адрес>, проживают: Кайдалов А.В., ФИО1, ФИО2
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями, применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего кодекса.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
 
    В соответствии с п. 4.5 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ плата за управление специализированным жилищным фондом военных городков, содержание и ремонт общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков вносится нанимателями ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Буденновским РЭР Ставропольского филиала ОАО «Славянка», Кайдалов А.В. действительно проживает по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, и имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94812 рублей 23 копейки.
 
    Истцом направлялось в адрес ответчика уведомление, в котором Кайдалова А.В. ставили в известность об образовавшейся задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг и предоставлялся срок для добровольного погашения задолженности. Однако Кайдалов А.В. добровольно задолженность не погасил.
 
    Согласно представленному стороной истца расчету от ДД.ММ.ГГГГ г., задолженность Кайдалова А.В. перед ОАО «Славянка», подлежащая взысканию с последней в пользу ОАО «Славянка» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94812 рублей 23 копейки.
 
    Судом проверен представленный стороной истца расчет по имеющейся задолженности, ответчиком Кайдаловым А.В.. данный расчет не оспорен, а также не представлено иного расчета.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков № 1-УЖФ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка», Управляющая компания (ОАО «Славянка») обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.
 
    В соответствии с п. 3.1.7. данного договора, Управляющая компания обязана требовать платы от нанимателей.
 
    Таким образом, исследовав доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Судебные расходы, понесенные истцом ОАО «Славянка» складываются из расходов по оплате госпошлины при подаче искового заявления в сумме 3044 рублей 37 копеек, что подтверждается представленным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с Кайдалова А.В. в пользу ОАО «Славянка» расходы по оплате госпошлины в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ОАО «Славянка» - удовлетворить.
 
    Взыскать с Кайдалова А.В. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94812 (девяносто четыре тысячи восемьсот двенадцать рублей) 23 копейки.
 
    Взыскать с Кайдалова А.В. в пользу ОАО «Славянка» сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3044 (три тысячи сорок четыре рублей) 37 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца, со дня его вынесения.
 
    Решение составлено в совещательной комнате
 
    Судья Куцев А.О.