Решение от 11 апреля 2014 года №2-841/2014

№2-841/2014 Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    11.04.2014 Кировский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего Корнеевой Т.С.
 
    при секретаре Арслановой Э.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Дударева И.О. к Дудареву Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Дударев И.О. обратился в суд с иском к Дудареву Р.И., указав, что является ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения расположенного по адресу: /________/, на основании ордера №744 от 10.08.1988. С 1988 года на регистрационном учёте по данному адресу состояли: бывшая супруга, Дударева Н.И., /________/, и сын, Дударев Р.И., /________/. рождения. С Дударевой Н.И. брак расторгнут 30.05.1995. Однако продолжали проживать совместно, по обоюдному согласию, до октября 2003 года, совместно оплачивали все текущие расходы и растили сына. В октябре 2003 года Дударева Н.И. совместно с Дударевым Р.И., добровольно переехали на постоянное место жительство в квартиру по адресу: /________/ затем в течение полугода, Дударева Н.И. вывезла из спорной квартиры всю мебель и все предметы быта, оставив квартиру совершенно пустой. Истец этому не препятствовал. Стало вполне очевидным, что Дударева Н.И. и Дударев Р.И. уже не вернутся и проживать совместно с истцом не будут, хотя препятствий к возвращению и проживанию в спорной квартире, он не чинил. С октября 2003 г. Дударева Н.И. и Дударев Р.И. в спорной квартире не проживают, и обязательств по оплате за квартиру и коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан, не выполняли. 11.12.2007 Дударева Н.И. добровольно отказалась от регистрации в спорной квартире, что подтверждается копией поквартирной карточки, и зарегистрировалась по адресу: /________/ /________/, на свою девичью фамилию /________/ Регистрация Дударева Р.И. осталась по адресу: г.Томск, /________/. Дударев Р.И. не принимает ни физического, ни финансового участия в благоустройстве спорной квартиры. Истец полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. На основании изложенного просит суд признать Дударева Р.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /________/
 
    В судебном заседании истец просил удовлетворить заявление по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что Дударев Р.И. все это время с ним не общался, отношения не поддерживал, намерения вернуться для проживания в спорную квартиру не высказывал, со стороны истца препятствий в этом не было.
 
    Ответчик Дударев Р.И. в судебное заседание не явился. В связи с неизвестностью места жительства ответчика суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил Дудареву Р.И. представителя. Представитель ответчика – адвокат Проханова М.В., выступающая в суде на основании ордера №14 от 11.04.2014, с исковыми требованиями не согласилась. Просила в удовлетворении иска отказать.
 
    Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Дударева Р.И., выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Данной нормой предусмотрено право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
 
    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня его выезда.
 
    В судебном заседании установлено, что Дударев И.О. зарегистрирован и является ответственным нанимателем /________/, расположенной по адресу: /________/, что подтверждается справкой ООО «УК «Кировский массив» от 03.02.2014, в которой также указано, что по данному адресу зарегистрирован Дударев Р.И. с 2000 года.
 
    Истец в обоснование иска указывает, что ответчик Дударев Р.И. в 2003 году совместно с матерью добровольно выехал из спорного жилого помещения, были вывезены все его личные вещи, попыток вселиться в квартиру он с момента совершеннолетия не предпринимал, препятствий ему в этом никто не чинил.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля /________/ суду показала, что является соседкой истца, Дударева Н.И. совместно с Дударевым Р.И. в 2003 году добровольно переехали в другое место жительство, вывезли из спорной квартиры всю мебель и все предметы быта. Свидетель помогала им собирать вещи, истца в этот момент дома не было, с его стороны препятствий не чинилось. Длительное время он не менял входную дверь и замки. При встрече после выезда с Дударевой Н.И., со слов последней знает, что бывшая жена истца не намеревалась вернуться в спорное жилое помещение, не имел такого желания и ее сын. За 10 лет с момента выезда ни разу не видела, не слышала от Дударева И.О., чтобы сын приходил к нему, чтобы вселиться.
 
    Приведенные доказательства подтверждают, что ответчик Дударев Р.И., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, добровольно выехал из квартиры по вышеуказанному адресу с принадлежащими ему вещами, вновь вселиться в спорную квартиру не пытался.
 
    Доказательства обратного в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Дударев Р.И. в 2003 году добровольно прекратил отношения по найму спорного жилого помещения, выехал на другое место жительства, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, при этом препятствий во вселении ему не чинили; обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.69, ч.3 ст.67 ЖК РФ ответчик не несет, имеет формальную регистрацию в жилом помещении, в котором он фактически не проживает.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности иска и считает доказанным, что Дударев Р.И. утратил право пользования жилым помещением по адресу: /________/
 
    Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Учитывая требования п.32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», ч.3 ст. 83 ЖК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признает ответчика Дударева Р.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /________/ /________/.
 
    В силу ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.
 
    Обременяя спорную квартиру регистрацией, ответчик создаёт препятствия истцу в пользовании квартирой.
 
    Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    Действия ответчика находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку он значится зарегистрированным в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности о регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства. Не проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: /________/, ответчик своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.
 
    В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
 
    В связи с чем, решение суда о признании Дударева Р.И. утратившем право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: г/________/
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Дударева И.О. к Дудареву Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Дударева Р.И. /________/года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г/________/.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: подпись Т.С. Корнеева
 
    Копия верна.
 
    Судья:
 
    Секретарь: