Решение от 11 августа 2014 года №2-841/2014

    Дело № 2-841/2014 РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Берёзовский городской суд Кемеровской области
 
    В составе:
 
    Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
 
    При секретаре: Гараба О.П.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 11 августа 2014 года
 
    Гражданское дело по иску Донской <данные изъяты>, Донской <данные изъяты>, Донского <данные изъяты> к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Донская М.В., Донская З.К., Донской Ю.А. обратились в суд с иском, просят признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли за каждым в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой- <данные изъяты> кв.м..
 
    Требования обоснованы тем, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит по <данные изъяты> доли в праве сосбственности в квартире по <адрес>На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> каждому из них принадлежит по <данные изъяты> доли в праве на квартиру,расположенную по <адрес>.
 
    В договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указано, что им передается в собственность квартира,однако фактически они являются собственниками части жилого дома, поскольку дом по <адрес> состоит из двух частей, что подтверждается копией технического паспорта, кадастровым паспортом помещения.
 
    В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа в судебном заседании против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на часть жилого дома не возражала.
 
    Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
    Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
 
    В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).
 
    Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ- квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа в помещение общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном доме.
 
    Судом установлено, что в <данные изъяты> году ФИО3 было предоставлено жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты>.м., расположенного в двухквартирном одноэтажном доме по <адрес>, на состав семьи 4 человека, включая его как нанимателя, супругу- Донскую З.К. и двух детей –сына ФИО7, дочь Донскую М.В., что подтверждается пояснениями истцов, не оспаривается представителем ответчика.
 
    ФИО3,Донская З.К.,ФИО7,Донская М.В. были вселены в указанную квартиру, в <данные изъяты> года в квартиру был вселен Донской Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается пояснениями истцов
 
    ФИО3 умер, ФИО7 выехал на иное постоянное место жительство, что подтверждается пояснениями истцов.
 
    ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> была передана в общую долевую собственность Донской М.В., Донской З.К., Донскому Ю.А., что подтверждается копией договора, пояснениями истцов, не оспаривается представителем ответчика.
 
    Право собственности по <данные изъяты> доли в праве на квартиру по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., было зарегистрировано за Донской М.В., Донской З.К., Донским Ю.А. в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, пояснениями истцов, не оспаривается представителем ответчика.
 
    В договоре о передаче жилого помещения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность Донской М.В.,Донской З.К.,Донскому Ю.А., в свидетельствах о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, указано, что истцам в собственность передается квартира.
 
    Из пояснений истцов следует, что жилое помещение по <адрес>, представляет собой часть жилого дома, имеет самостоятельный выход, не имеет помещений общего пользования со второй частью жилого дома.
 
    Из технической документации на жилое помещение по <адрес> также следует, что данное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., представляет собой обособленное жилое помещение, имеет самостоятельный вход, не имеет помещений общего пользования.
 
    Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности за истцами право собственности на <данные изъяты> долю за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что домостроение по <адрес> принадлежит им на праве собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за Донской <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>,состоящий из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Признать за Донской <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>,состоящий из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м..
 
    Признать за Донским <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>,состоящий из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий: Т.А. Левина
 
    Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>