Решение от 25 июня 2014 года №2-841/2014

                                                                                               Дело № 2-841/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г. Орск                                                                                  25 июня 2014 года
 
    Советский районы суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлов В.В., при секретаре Костыриной М.А., с участием истца Ямпольской Л.П.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямпольской Л.П. к Полунину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ямпольская Л.П.., обратилась с иском о признании Полунина В.В. утратившим право пользования квартирой **.**, и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является нанимателем **.**. В квартире зарегистрированы истец и ответчик. В феврале 2012 г. ответчик добровольно выехал из квартиры и больше в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящий момент ответчик не является членом семьи нанимателя, поэтому считает его утратившим право пользования квартирой.
 
             Истец Ямпольская Л.П. иск поддержала, дала пояснения по обстоятельствам иска, просила удовлетворить.
 
    Ответчик Полунин В.В. надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, причину не явки не сообщил.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что спорная квартира **.** представлена Ямпольской Л.П. на основании ордера № 1635 в наем.
 
               Согласно справки ООО «СЖКС-4» по адресу: **.**, зарегистрированы Ямпольская Л.П., Полунин В.В..
 
                Согласно адресной справке УФМС РФ по Оренбургской области Полунин В.В. зарегистрирован по адресу: **.**
 
               Суду представлен акт от 11.06.2014 года, составленный ООО «СЖКС-4» о том, что Полунин В.В. по адресу: **.** зарегистрирован, но не проживает.
 
               Анализ представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ответчик не проживает в квартире длительное время. Его выезд из квартиры не носил вынужденного характера. Как следует из материалов дела, спорная квартира являлась местом его постоянного жительства. В судебном заседании установлено, что препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинились, не чинятся и в настоящее время.
 
    Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
    Принимая во внимание длительность не проживания в спорном жилом помещении, отсутствие со стороны ответчика попыток вселиться в спорную квартиру, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, то есть утратил право пользования. Кроме того, ответчик не является членами семьи собственника и утратил право пользование жилым помещением.
 
    Суд также считает обоснованными требования истца о снятии Полунина В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.
 
    На основании ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 138, 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
              Иск Ямпольской Л.П. к Полунину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Полунина В.В., ***.*** года рождения, уроженца *****, утратившим право пользования квартирой **.**.
 
    Решение является основанием для снятия Полунина В.В. с регистрационного учета по адресу: **.**
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение составлено 30 июня 2014 года