Решение от 26 июня 2014 года №2-841/14

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года с. Красный Яр Самарской области
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.
 
    при секретаре – Волгушева Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Красноярского районного суда гражданское дело № 2-841/14 по исковому заявлению ФИО10 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В Красноярский районный суд Самарской области обратился с исковым заявлением ФИО10 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок
 
    ссылаясь на следующее.
 
    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> примерно с того же времени истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. площадью 600 кв.м. факт принадлежности истцу данного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги выданной администрацией сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер №. на основании изложенного истец обратился с требованиями об установлении факта владения и пользования и признании права собственности на спорный земельный участок.
 
    Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивал на отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом не представлено документов, подтверждающих право на спорный земельный участок.
 
    Представитель третьего лица администрации <адрес> – ФИО4 исковые требования признал, дал пояснения согласно и письменного отзыва.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав отзыв на исковое заявление, материалы дела приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истец является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписки из Постановления Администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку принадлежащему ФИО10 присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок у ФИО10 имеется земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № л.с. 682 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. ( л.д.7).
 
    Согласно сведений управления Росреестра правопритязания на спорный земельный участок отсутствуют.( л.д.9).
 
    Согласно представленной на обозрение копии похозяйственной книги ( л.д.26,27) первичная запись о наличии у истца спорного земельного участка датирована 2005 годом.
 
    Согласно ст.3 п. 9. (ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В соответствии с п.25. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре. Согласно п.1 ст.25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а именно: основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Установлено, что спорным земельным участком истец пользуется с 2005 года, что подтверждается записью в похозяйственной книге. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку заявителем не подтвержден факт предоставления ему спорного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ. Иных доказательств подтверждающих законность предоставления данного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ истцом не представлено. Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности на земельный участок. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:    Исковые требования ФИО10 оставить без удовлетворения.     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 01 июля 2014 года. Судья: Челаева Ю.А.