Решение от 18 июля 2013 года №2-841/13

    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2013 года г. Киреевск
 
    Киреевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Ткаченко И.С.,
 
    при секретаре Хромовой М.Н.,
 
    с участием представителя истцов Пименовой Н.В., Пименова А.А., Пименова С.А. по ордеру адвоката Улановой З.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-841/13 по иску Пименовой Н.В., Пименова А.А. Пименова С.А. к администрации муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области о признании приватизации недействительной,
 
    установил:
 
    Пименова Н.В., Пименов А.А., Пименов С.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области о признании приватизации недействительной, указывая в обоснование заявленных требований на то, что в 1988 г. семье истцов Киреевским ПАТП (в настоящее время ООО «Киреевское автотранспортное предприятие») была предоставлена недостроенная часть дома, расположенная по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Геологов, д.18, кв.2, где были зарегистрированы члены их семьи: Пименов А.А., Пименова Н.В., ФИО12., Пименов А.А. В 1994 г. родился Пименов С.А., который также был зарегистрирован по указанному выше адресу. 27.05.2007 г. умер ФИО6 15.10.2008г. умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Пименова Н.В., Пименов А.А., Пименов С.А. Решив приобрести в собственность в порядке приватизации вышеуказанное жилое помещение истцы стали собирать необходимые для этого документы. Выяснилось, что указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за умершим ФИО2 Документы, подтверждающие факт передачи в собственность ФИО2 спорного жилого помещения, в архивах ООО «Киреевское автотранспортное предприятие», администрации МО г.Киреевск Киреевского района и ГАУ ТО «Государственный архив», отсутствуют. Истцы считают приватизацию указанной квартиры недействительной, поскольку Пименова Н.В., зарегистрированная на момент приватизации в спорном жилом помещении, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей, никогда не отказывалась от участия в приватизации. На основании изложенного просят признать недействительной приватизацию кв.2 в д.18 по ул.Геологов в г.Киреевске Тульской области, признав недействительными: договор передачи № от 01.12.1993 г., свидетельство о регистрации права собственности № от 07.12.1993 г., регистрационное удостоверение № от 15.12.1993 г.
 
    Истцы Пименова Н.В., Пименов А.А., Пименов С.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя Улановой З.Н., исковые требования поддерживают.
 
    В судебном заседании представитель истцов Пименовой Н.В., Пименова А.А., Пименова С.А. по ордеру адвокат Уланова З.Н., исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила признать недействительной приватизацию кв.2 в д.18 по ул.Геологов в г.Киреевске Тульской области, признав недействительными: договор передачи № от 01.12.1993г., свидетельство о регистрации права собственности № от 07.12.1993г., регистрационное удостоверение № от 15.12.1993г.
 
    Ответчик администрация муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие ее представителя, возражений относительно исковых требований не представила.
 
    Третье лицо ООО «Киреевское автотранспортное предприятие» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представило.
 
    Третье лицо Пименова К.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения представителя истцов по ордеру адвоката Улановой З.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено судом и следует из письменных материалов дела в кв.2 д.18 по ул.Геологов в г.Киреевске Тульской области с 29.04.1988 г. были зарегистрированы Пименова Н.В., Пименов А.А., ФИО2, с 1994 г. – Пименов С.А. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги на вышеуказанную квартиру, отметками в паспортах истцов, свидетельством о рождении III-БО № от 10.04.1987 г., свидетельством о рождении III-БО № от 13.05.1994 г., свидетельством о рождении II-БО № от 12.04.1984 г., свидетельством о рождении II-ШЗ № от 24.05.1962 г., свидетельством о заключении брака II-БО № от 04.12.1986 г., свидетельством о смерти I-БО № от 30.07.2007 г. Указанное жилое помещение семье истцов было предоставлено Киреевским ПАТП (в настоящее время ООО «Киреевское автотранспортное предприятие»), что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии при горисполкоме от 21.03.1988г.
 
    15.10.2008 г. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО № от 11.11.2008 г.
 
    Из технического паспорта на спорное жилое помещение усматривается, что оно принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора передачи № от 01.12.1993г., свидетельства о регистрации права собственности № от 07.12.1993г., регистрационного удостоверения № от 15.12.1993г.
 
    Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области № от 14.01.2013 г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- кв.2 в д.18 по ул.Геологов в г.Киреевске Тульской области.
 
    Согласно сообщению ГАУ ТО «Государственный архив» № от 24.05.2013г. документы, подтверждающие факт передачи в собственность ФИО2 спорного жилого помещения на хранение не поступали.
 
    Согласно сообщению администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области № П-1303 от 26.06.2013 г. информацией по приватизации жилого помещения по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Геологов, д.18, кв.2 администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области не располагает.
 
    В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Пименова Н.В., Пименов А.А., Пименов С.А.
 
    В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    Статья 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    В соответствии со ст.183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В судебном заседании было установлено, что на момент приватизации в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, а также члены его семьи Пименова Н.В., несовершеннолетние дети Пименов А.А., ФИО6
 
    Как следует из искового заявления, пояснений представителя истцов, Пименова Н.В., являвшаяся также законным представителем своих несовершеннолетних детей, состоящих на регистрационном учете в спорном жилом помещении, согласия на передачу жилья в собственность не давала, от участия в приватизации квартиры не отказывалась. Доказательства с достоверностью, подтверждающие обратное, суду не представлены.
 
    Таким образом, исходя из установленных выше обстоятельств и приведенных норм законодательства, суд полагает, что сделка не соответствует требованиям закона, в связи с чем является недействительной (ничтожной) по основаниям, установленным ст.168 ГК РФ.
 
    В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области о признании приватизации недействительной являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    исковые требования Пименовой Н.В., Пименова А.А., Пименова С.А. к администрации муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области о признании приватизации недействительной удовлетворить.
 
    Признать недействительной приватизацию кв.2 в д.18 по ул.Геологов в г.Киреевске Тульской области, признав соответственно недействительными договор передачи № от 01.12.1993г., свидетельство о регистрации права собственности № от 07.12.1993г., регистрационное удостоверение № от 15.12.1993г.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий