Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-840/2014
Дело №2-840/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2014г. г.Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края
В составе
Председательствующего Рябцевой А.И.
При секретаре Стороженко А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марковой Г.В. к администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, суд
У С Т А Н О В И Л:
Маркова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, ссылаясь на то, что она является единственным наследником первой очереди после смерти своей матери, однако в связи с произведенной пристройкой к квартире наследодателем, регистрацию перехода права собственности произвести в Росреестре не представляется возможным.
В судебном заседании Маркова Г.В. исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, пояснив, что 23 июля 2012 года умерла ее мать М., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 25.07.2012 года отделом ЗАГС администрации Туапсинского муниципального района Краснодарского края. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры с приусадебным участком в общей долевой собственности, расположенные по адресу:<адрес>. Она является наследником первой очереди по закону, поскольку приходится дочерью умершей, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о регистрации брака. От второго наследника Клоченко С.В. имеется письменное заявление об отказе от принятия наследства после матери в пользу нее. Мама при жизни в соответствии с договором купли - продажи от 27 мая 1996 года приобрела в собственность квартиру общей площадью 68,7 кв.м.. жилой площадью 45,6 кв.м. с земельным участком на праве общей долевой собственности площадью 2750 кв.м. по вышеуказанному адресу. Она своевременно в течении шести месяцев открытия наследства обратилась к нотариусу Туапсинского нотариального округа за выдачей свидетельства на наследство по закону. 04.04.2013 года нотариусом ей были выданы свидетельства на право на наследство на указанные квартиру и земельный участок. Нo при регистрации права на наследственное имущество возникло препятствие. Поскольку в техническом паспорте на квартиру не указана пристройка площадью 2,7 кв.м., ей отказано в изготовлении кадастрового паспорта по имеющимся на сегодняшний день измерениям площади квартиры. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказалось принимать документы на регистрацию ее права на квартиру и земельный участок. Ее мама ввиду преклонного возраста и одинокого проживания покупки квартиры каких-либо перепланировок либо пристроек в ней не производила. Таким, образом, мама по договору купли - продажи от 27 мая 1996 года приобрела в собственность квартиру общей площадью не 68,7 кв.м., а 71.4 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., владела открыто и непрерывно ею более 15 лет. При возведении пристройки существенные прежними хозяевами нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, пристройка угрозу жизни и здоровью граждан не создает, спора с соседями по поводу нарушения их прав указанной пристройкой не имеется. Квартира, принадлежавшая матери на праве собственности, расположена на земельном участке, также принадлежавшем ей на праве общей долевой собственности. Поскольку иным образом доказать право ее на квартиру обшей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м. в порядке наследования не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
Представитель ответчика администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о дне и месте слушанья дела, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо - Клоченко С.В., в судебном заседании поддержала заявленные требования. При этом пояснила, что она в спорной квартире проживала некоторое время, в наследство она не вступала, отказалась от принятия наследства в пользу сестры.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Так в судебном заседании установлено, что 23.07.2012 года умерла М.. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 04.04.2013 года нотариусом Туапсинского нотариального округа Татульян Т.В. удостоверено, что Маркова Г.В. является наследницей после смерти матери- М., состоящего из доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2750 кв.м., с кадастровым № и <адрес>, расположенных по адресу:<адрес>.
Согласно договора купли-продажи от 24.05.1996 года, наследодатель приобрела в собственность <адрес>, по адресу:<адрес>, общей площадью 68,70 кв.м., в том числе жилой 45,60 кв.м. с земельным участком на праве общей долевой собственности площадью 2750 кв.м. по вышеуказанному адресу. Как пояснила в судебном заседании истица ее мать ввиду преклонного возраста и одинокого проживания в квартире каких-либо перепланировок либо пристроек в ней не производила.
Однако, согласно технического заключения МУП «Туапсегорпроект» от 27.03.2014 года и технического паспорта жилого помещения (квартиры) №3, в квартире без разрешения была произведена пристройка лит. «а3», в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 2,7 кв.м., а жилая площадь не изменилась. Итого общая площадь квартиры составляет 71,4 кв.м., в том числе жилая 45,6 кв.м.
Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, поставлен на кадастровый учет и находится в общей долевой собственности жильцов, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ усматривается, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Кроме того, согласно технического заключения от 27.03.2014 года, изменение площади квартиры произошло в результате произведенной пристройки Лит -а3. Строительство пристройки не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, газоснабжения и канализации жилого дома в целом, а соотвественно не создает негативных последствий. В процессе осмотра пристройки установлено, что в несущих стенах устроены железобетонные включения, что повышает сейсмостойкость пристройки, а, следовательно, и всего жилого дома в целом. Строительство пристройки соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создает препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома. Следовательно, права и интересы владельцев соседних квартир, а также жильцов дома в целом не нарушаются. Строительство пристройки к квартире № по адресу: <адрес>, произведено в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. Строительство пристройки соответствует строительным нормам и правилам (СНиП 31-01-2003), не затронула внутренние несущие стены и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, а значит, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Марковой Г.В. право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 71,4 кв. м, жилой площадью 45,6 кв. м, расположенное по адресу:<адрес>, в порядке наследования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
П.П.Председательствующего
Копия верна:
Судья Туапсинского районного суда А.И.Рябцева
