Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-840/2014
Дело № 2-840/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2014 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Улыбиной Н.А.,
при секретаре Муравьевой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Иотмалик Г.Г. – адвоката Дементьевой И.Ю., действующей на основании ордера,
гражданское дело по иску Иотмалик Г.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Иотмалик Г.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее по тексту – Управление Росреестра) об исправлении кадастровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на дом для сезонного проживания с надворными постройками общей площадью <данные изъяты>., в части сведений об основании регистрации права собственности, просит заменить на свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года.
В обоснование своих требований истец указал, что согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № для ведения индивидуального садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти сына ФИО4 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности наследодателя подтверждается свидетельством о праве на землю, выданным администрацией Котельской волости Кингисеппского района на основании постановления № главы Котельской волости Кингисеппского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец произвел отчуждение земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № Евдокимову О.Н. Однако, при регистрации договора купли-продажи получил из Управления Росреестра уведомление о приостановлении регистрации, поскольку по условиям договора купли-продажи строений на отчуждаемом земельном участке не имеется. По данным в ЕГРП на недвижимое имущество на земельном участке расположен дом для сезонного проживания с надворными постройками общей площадью <данные изъяты>. В Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на дом для сезонного проживания с надворными постройками основанием для регистрации права указано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № В действительности, дом для сезонного проживания с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> находится на земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №. Имеет место кадастровая ошибка, требующая исправления.
В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие <данные изъяты>
Представитель истца – адвокат Дементьева И.Ю. поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске, дав аналогичные объяснения. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил <данные изъяты>
Третье лицо Евдокимов О.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск подержал <данные изъяты>
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» (государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В силу ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об исправлении кадастровой ошибки должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.
В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. № 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: предоставленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, ступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения Котельского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., предоставленного для ведения индивидуального садоводства, расположенного по адресу: <адрес>
Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, ему присвоен кадастровый номер № местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения индивидуального садоводства, площадь <данные изъяты> правообладателем земельного участка значится Иотмалик Г.Г. <данные изъяты> Построек на земельном участке не имеется.
На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Иотмалик Г.Г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Основанием для регистрации права собственности Иотмалик Г.Г. на земельный участок является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Право собственности наследодателя возникло на основании свидетельства о праве на землю серия <данные изъяты> выданного администрацией Котельской волости Кингисеппского района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № главы Котельской волости Кингисеппского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, ему присвоен кадастровый номер № местоположение: <адрес> на земельном участке расположен дом №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> правообладателем земельного участка значится Иотмалик Г.Г. <данные изъяты>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданного Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ на основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Иотмалик Г.Г. на праве собственности принадлежит дом для сезонного проживания с надворными постройками площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> Основанием для регистрации права собственности является решение исполнительного комитета Котельского сельского Совета народных депутатов Кингисеппского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановление администрации Котельской волости МО «Кингисеппский район» Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>
Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация ранее возникшего права собственности и права собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес> приостановлено, поскольку Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит сведения о государственной регистрации права собственности Иотмалик Г.Г. на дом для сезонного проживания, общей площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № отчуждаемом по договору купли-продажи земельного участка <данные изъяты>
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при регистрации права собственности Иотмалик Г.Г. на дом для сезонного проживания, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
Из представленных в материалы дела документов, следует, что дом для сезонного проживания, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> расположен на земельном участке в кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., собственником которого является Иотмалик Г.Г. на основании свидетельства о праве на землю серия <данные изъяты>, выданного администрацией Котельской волости Кингисеппского района ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО13., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Кадастровая ошибка допущена в сведениях об основаниях возникновения права собственности Иотмалик Г.Г. на дом для сезонного проживания, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Суд приходит к выводу о необходимости исправления кадастровой ошибки путем замены в сведениях основания возникновения права собственности Иотмалик Г.Г. на дом для сезонного проживания, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> на свидетельство о праве на землю серия <данные изъяты>, выданного администрацией Котельской волости Кингисеппского района ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае имеет место кадастровая ошибка, так как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит сведения о государственной регистрации права собственности Иотмалик Г.Г. на дом для сезонного проживания, общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, что не соответствует действительности, и подтверждается исследованными материалами дела, в связи с чем кадастровая ошибка подлежит исправлению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Иотмалик Г.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Иотмалик Г.Г. на дом для сезонного проживания, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в части сведений об основаниях возникновения права собственности Иотмалик Г.Г. заменить на свидетельство о праве на землю серии <данные изъяты>, выданное администрацией Котельской волости Кингисеппского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья:
