Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-840/2014
Дело № 2-840/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 13 мая 2014 г.
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Маликовой А.И.
при секретаре судебного заседания Сусловой Л.В.
с участием истицы Богдановой Т.И., ее представителя адвоката Шлычкова О.А.,
третьих лиц Давлетшина Р.М., Мавриной А.А., Мещерякова М.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Богданова Т.И. обратилась в суд с иском, обосновав его тем, что на основании решения исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от <дата обезличена> ее супругу ФИО1 был отведен земельный участок площадью ... га по адресу: <адрес обезличен>, <№> для строительства гаража. Гараж построен своими силами и средствами. Постановлением администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района от <дата обезличена> <№> земельный участок площадью ... кв.м передан в собственность ФИО1, о чем выдан государственный акт. Впоследствии ФИО1 зарегистрировал право собственности на гараж площадью ... кв.м и земельный участок площадью ... кв.м, получил свидетельства о государственной регистрации права. <дата обезличена> ФИО1 умер. Она как наследница своего супруга унаследовала указанный гараж. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором площадь гаража указана ... кв.м. В настоящее время стало известно, что фактически гараж имеет площадь ... кв.м, а не ... кв.м. С момента постройки владела и пользовалась гаражом совместно с мужем, потом одна, продолжает пользоваться им, несет бремя его содержания. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Гаражу присвоен адрес: <адрес обезличен>. Просила прекратить ее право собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> и признать за ней право собственности на гараж площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: <адрес обезличен>
Впоследствии Богданова Т.И. изменила исковые требования, увеличив их размер. Просила прекратить ее право собственности на гараж площадью ... кв.м и земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенные по адресу: <адрес обезличен> и признать за ней право собственности на гараж площадью ... кв.м, кадастровый номер ... и земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ...
В судебном заседании истица Богданова Т.И. и ее представитель адвокат Шлычков О.А. исковые требования поддержали частично. Богданова Т.И. суду пояснила, что кадастровый паспорт на земельный участок площадью ... кв.м ею не получен, в связи с чем она не поддерживает требования в отношении земельного участка. Гараж был построен площадью ... кв.м. В <дата обезличена> году произвели реконструкцию гаража, достроили стены и крышу, выровняли с остальными гаражами.
Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от <дата обезличена> <№> указал, что не возражает удовлетворению исковых требований, поскольку фактически истица пользуется земельным участком ... кв.м.
Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третьи лица Давлетшин Р.М., Маврина А.А., Мещеряков М.Т. не возражали удовлетворению исковых требований. Суду пояснили, что являются владельцами смежных гаражей, признанием права за Богдановой Т.И. на гараж площадью ... кв.м их права и интересы не нарушаются.
Судом исследованы представленные документы.
Решением исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от <дата обезличена> правлению Мелеузовского жилищно-строительного кооператива был отведен земельный участок площадью ... га под строительство индивидуальных гаражей в северной части г. Мелеуза.
Постановлением администрации г. Мелеуз и Мелеузовского района РБ от <дата обезличена> <№> переданы гражданам в собственность земельные участки под жилыми домами, гаражами, сараями и садами. В списке землепользователей под <№> указан ФИО1, местонахождение закрепляемого земельного участка – <адрес обезличен>, площадь ... га под гараж (приложение № 2).
На основании указанного постановления ФИО1 выдан государственный акт серии РБ <№> от <дата обезличена>, подтверждающий приобретение права собственности на земельный участок площадью ... га по адресу: <адрес обезличен>
Ордером <№> от <дата обезличена> подтверждалось право ФИО1 на занятие гаража по адресу: <адрес обезличен> на основании решения исполкома горсовета от <дата обезличена>
Согласно выписке из адресного реестра, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ <дата обезличена> <№> следует, что индивидуальному гаражу ФИО1 был присвоен адрес: <адрес обезличен>
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> следует, что за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на индивидуальный гараж общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> следует, что за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...
Из свидетельства о браке II-АО <№> от <дата обезличена> следует, что ФИО1 и Богданова (до брака Денисова) Т.И. состояли в браке с <дата обезличена>
Свидетельством о смерти III-АР <№> подтверждается, что ФИО1 умер <дата обезличена>
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <№> от <дата обезличена> после смерти ФИО1 его супруга Богданова Т.И. унаследовала гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <№> от <дата обезличена> после смерти ФИО1 его супруга Богданова Т.И. унаследовала земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> следует, что самовольная реконструкция гаража по адресу: <адрес обезличен> включает в себя увеличение его длины с ... м до ... м, замену перекрытия и крыши. В результате площадь гаража увеличилась и составила ... кв.м. Так как соседние гаражи по всему ряду имеют одинаковую длину, то оформить выполненную реконструкцию возможно, нарушений строительных норм не выявлено.
Из технического паспорта от <дата обезличена>, кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен гараж (...) площадью ... кв.м, кадастровый номер <№>.
Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> <№> следует, что земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, поставлен на государственный кадастровый учет <дата обезличена> Собственник ФИО1
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> Богданова Т.И. является собственником нежилого помещения общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> Богданова Т.И. является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ....
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Ст. 35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности и право наследования.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что гараж площадью ... кв.м и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен> принадлежали на праве собственности умершему ФИО1 При жизни им без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция гаража путем увеличения его длины с ... м до ... м, замены перекрытия и крыши. В результате площадь гаража увеличилась и составила ... кв.м. Указанная реконструкция является самовольной, осуществлена без нарушения строительных норм, права и охраняемые законом интересы кого-либо не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общая площадь гаража превысила площадь отведенного земельного участка в незначительной степени (на ... кв.м). Богданова Т.И. является наследником умершего супруга ФИО1 и унаследовала право собственности на гараж и земельный участок. Однако право собственности Богдановой Т.И. зарегистрировано на гараж площадью ... кв.м, тогда как в действительности его площадь составляет ... кв.м., что нарушает ее правомочия собственника.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от <дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ответчики и третьи лица не возражали удовлетворению исковых требований в части прекращения права собственности и признания права собственности на гараж. В остальной части Богданова Т.И. исковые требования не поддержала.
При указанных обстоятельствах и на основании вышеизложенных норм права суд находит заявленные исковые требования Богдановой Т.И. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Богдановой ... на нежилое помещение общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ....
Признать за Богдановой ... право собственности на нежилое помещение - гараж (...) площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.
Председательствующий судья: А.И. Маликова
Копия верна.
...
Председательствующий судья: А.И. Маликова
Секретарь суда:
