Решение от 17 июля 2014 года №2-840/2014

    Дело № 2- 840/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    17 июля 2014 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Дьяковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблева ФИО7 к Лягинсковой ФИО8 о вселении в жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Кораблев В.В. обратился в суд с иском к Лягинсковой Т.П. о вселении в жилое помещение. Просил суд вселить его в квартиру по адресу: <адрес>.
 
    В иске указал, что владеет ? долями в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Также истец владеет холодным гаражом, расположенном на приквартирном земельном участке по указанному адресу. Ответчица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, зарегистрирована и проживает в ней вместе с дочерью ФИО4 С момента приобретения указанной доли истец в квартиру попасть не может, так как ответчица на просьбы о предоставлении ключей и выделения ему комнаты в квартире для пользования, отвечает отказом, чинит истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом. До обращения в суд, истец 20 марта 2014г. обращался в УАД г. Озерска с заявлением, просил оказать содействие в обеспечении свободного доступа в квартиру, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела. Истцу необходимо жилое помещение для проживания, другого жилья, принадлежащего на праве собственности, истец не имеет.
 
    В судебном заседании истец Кораблев В.В. настаивал на удовлетворении иска, ссылаясь на указанные обстоятельства.
 
    Ответчица Лягинскова Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Ответчица направила в суд ходатайство о приостановлении производства по делу, ссылаясь на то, что право собственности истца оспаривается ею в судебном порядке.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признает причину неявки ответчицы неуважительной. Поскольку о времени и месте проведения судебного заседания ответчица извещена, о причине своей неявки суду не сообщила.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Из материалов дела установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19 марта 2013г., о чем в деле имеется свидетельство Росреестра, договор купли-продажи (л.д. 8,9).
 
    Иным участником долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является ответчица Лягинскова Т.П. - доля в праве ? (л.д. 8, оборот).
 
    Суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании доводы истца об осуществлении ответчицей препятствий в его проживании в спорном жилом помещении нашли свое подтверждение, доказательствами чему являются:
 
    - пояснения истца, данные в суде, из которых следует, что с момента приобретения указанной доли в квартире, в квартиру попасть он не может, так как ответчица на его многочисленные просьбы о предоставлении ключей и выделения комнаты в квартире для пользования, отвечает отказом. До обращения в суд, 20 марта 2014г. истец обращался в УВД ЗАТО г. Озерск с заявлением, просил оказать содействие в обеспечении свободного доступа в квартиру, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 27 марта 2014г. Жилое помещение необходимо истцу для проживания;
 
    - постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 27 марта 2014г. в отношении Лягинсковой Т.П. по ч. <> РФ (л.д. 12-14), из которого следует, что 20 марта 2014г. в УВД поступило заявление Кораблева В.В. о том, что Лягинскова Т.П. препятствует ему воспользоваться правом распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а именно – отказывается передать ключи от квартиры и гаража, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    При проведении проверки по указанному заявлению, опрошенная ответчица Лягинскова Т.П. пояснила, что истец приобрел ? доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, а затем гараж, расположенный на придомовой территории, у ее бывшего мужа ФИО1 С июля 2013г. она вела переговоры с Кораблевым В.В. о выкупе ею данной доли.
 
    19 марта 2014г. она получила от Кораблева В.В. СМС-сообщение с просьбой предоставить ему ключи от входной двери в квартиру и от ворот гаража. В ответ она ему написала, что ключи ему будут переданы только после решения суда о вселении его в квартиру. Кораблев В.В. хоть и является собственником ? долей квартиры, впускать она его не будут, так как нет решения суда о вселении его в квартиру. Ответчица собирает документы, чтобы признать сделку купли-продажи, заключенную между Кораблевым В.В. и ФИО1 незаконной, так как она сомневается в ее законности (л.д. 12-14).
 
    Таким образом в судебном заседании нашел подтверждение факт оказания ответчицей препятствия в пользовании истцом спорным жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
 
    Оснований для приостановления производства по данному делу на основании статьи 215 ГПК РФ – в связи с невозможностью рассмотрения данного не имеется.
 
    В производстве Озерского городского суда находилось гражданское дело по иску Лягинсковой ФИО9 к ФИО1, Кораблеву ФИО10 о признании недействительным договора купли-продажи доли квартиры, признании преимущественного права покупки и переводе прав и обязанностей покупателя. Решением Озерского городского суда от 10 июля 2014г. в удовлетворении иска Лягинсковой Т.П, к ФИО1, Кораблеву В.В. отказано ( л.д. 30-33).
 
    Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск Кораблева В.В. удовлетворить.
 
    Вселить Кораблева ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: К.В. Бабина
 
    <>
 
    <>
 
    <>
 
    <>
 
    <>