Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-840/2014
Дело № 2-840/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2014 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гапич Светланы Геннадьевны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании нанимателем жилого помещения.
третье лицо: Гапич Евгений Константинович
УСТАНОВИЛ:
Истец Гапич С.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями в защиту жилищных прав, уточнив их, просит признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по договору социального найма, мотивируя тем, что проживает в данной квартире со дня предоставления её по ордеру Передера Г.М., который является её отцом, вселена как член семьи нанимателя, поэтому имеет право пользования данной квартирой, поскольку иного жилого помещения не имеет. Кроме этого, в связи со смертью нанимателя, просит признать её нанимателем жилого помещения взамен умершего. Администрация г. Хабаровска отказала ему в признании его нанимателем занимаемого жилого помещения в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на предоставление спорной квартиры.
В судебном заседании истец Гапич С.Г. поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что <адрес> была предоставлена её отцу Передера Г.М. в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, на состав семьи 4 человека, включая её, мать Передера Л.А., брата Солодухина В.А. Однако правоустанавливающий документ на занятие квартиры – ордер, не сохранился. Первоначальным нанимателем была указана мать Передера Л.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ отец Передера Г.М. скончался ДД.ММ.ГГГГ., брат Солодухин В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживает она с сыновьями, которые вселены в квартиру с рождения. Спорная квартира является для неё и сыновей единственным и постоянным местом жительства. Она добросовестно несет бремя содержания имущества, обеспечивает его сохранность, поддерживает его надлежащее состояние, производит в нём текущий ремонт, оплачивает квитанции за жилье и коммунальные платежи. Таким образом, она выполняет все обязанности нанимателя. В связи с чем, просит признать её нанимателем <адрес>, взамен выбывшего нанимателя, а также признать за ней и её сыновьями право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска по доверенности Шелевая О.С., уведомленный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, предоставив письменные возражения на исковые заявление, указав, что исковые требования не признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Хабаровска.
Третье лицо Гапич Е.К. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, самостоятельных требований не заявил.
Свидетели Богунов Н.В., Пученкина М.Н., являющиеся соседями истца в судебном заседании, подтвердили факт проживания Гапич С.Г. в спорном жилом помещении с рождения и вселения в квартиру в качестве члена семьи своих родителей.
Изучив материалы дела, выслушав показания истца, третьего лица, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно копии лицевого счета в настоящее время в <адрес> зарегистрированы Гапич С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года, которая указана дочерью выбывшего нанимателя, Гапич Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и Смирнов И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года, которые указаны внуками выбывшего нанимателя.
Как следует из копии поквартирной карточки в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Передера Л.А., которая указана выбывшим нанимателем, так как снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Также в квартире был зарегистрирован Солодухин В.А., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Истец Гапич (Передера) С.Г. была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и вновь поставлена на регистрационный учет по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ года.
Родственные отношения истца с выбывшим нанимателем подтверждается копией свидетельства о рождении и о заключении брака.
Из свидетельства о рождении I-ДВ № следует, что Гапич (до заключения брака Передера) С.Г. является дочерью Передера Л.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, состоит из трех жилых комнат и подсобных помещений, общей площадью 61,8 кв. метров, в том числе жилой – 43,9 кв. метров.
Из материалов дела следует, что решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, 6-я сессия 21-й созыв <адрес> отнесена к муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилого фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ года.
Как установлено в судебном заседании вселение истца в квартиру произошло до 01 марта 2005 года, то есть до введения в действие нового ЖК РФ.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшим на день вселения истца в квартиру, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи, право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт того, что истица вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи, была зарегистрирована с разрешения выбывшего нанимателя и фактически в ней проживала с ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с согласия матери – нанимателя спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В ходе судебного заседания установлено, что единственным и постоянным местом жительства истца является спорная квартира.
Администрацией города Хабаровска не опровергнуты предоставленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истца не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу, о признании истца, утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.
Таким образом, по мнению суда, между сторонами сложились жилищные правоотношения и истец постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых правоотношений с собственником жилого помещения, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, неся расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения.
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В ходе судебного заседания установлено, что истица вселилась в квартиру и встала на регистрационный учет по месту постоянного проживания, где проживает и зарегистрирована с согласия нанимателя, как член семьи прежнего нанимателя, с которым она проживала одной семьей и вела совместное хозяйство.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ст. 686 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти нанимателя, договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Из материалов дела следует, что истец не имеет иного постоянного места жительства, что подтверждается справками с БТИ и регистрационной службы об отсутствии за ним зарегистрированных прав собственности на иные объекты недвижимости.
Занимаемое ими жилое помещение является изолированным и может, в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ, быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, чем воспользовался истец, обратившись в суд с указанными выше исковыми требованиями, которые, по мнению суда, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гапич Светланы Геннадьевны удовлетворить в полном объеме.
Признать за Гапич Светланой Геннадьевной, Гапич Евгением Константиновичем и Смирновым Иваном Геннадьевичкм, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> <адрес> по договору социального найма.
Признать Гапич Светлану Геннадьевну нанимателем жилого помещения - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
решения суда 10 апреля 2014 года.
