Решение от 11 сентября 2014 года №2-840/2014

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-840/2014 г.
 
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года                                                           г. Кириши
 
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области
 
    В составе председательствующего судьи Шувалова А.А.
 
    При секретаре Антоновой Т.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в порядке предварительного слушания дело по иску Медведевой В.В. к Стулию В.Н., Дмитриевой Р.В., Бывшеву В.В., Антиповой Г.И., Данилову А.В., Щелкуновой И.В., Жимкову А.Г., Забадаевой Н.А., Гридневу С.А., Кузнецову В.В., Яковлеву Ю.Б., Роскошной А.А., Роскошному Я.М., Левченко Е.С., Левченко А.В., Исправникову С.В., Кононову В.Н., Кононовой Н.М., Ляльченко М.В., Пустовому А.В., Мищихиной Р.А., Зерновой Л.И., Зернову С.В., Александрову А.Б., Александровой В.А., Жукову С.В., Иванову С.А., Ивановой Е.В., Грибову Д.С., Павловской Т.М. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
 
установил:
 
    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Медведева В.В. является собственником нежилого встроенного помещения площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного на <данные изъяты> этаже жилого дома № по <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Медведева В.В. обратилась в суд с иском к Стулий В.Н., Дмитриевой Р.В., Бывшеву В.В., Антиповой Г.И., Данилову А.В., Щелкуновой И.В., Жимкову А.Г., Забадаевой Н.А., Гридневу С.А., Кузнецову В.В., Яковлеву Ю.Б., Роскошной А.А., Роскошному Я.М., Левченко Е.С., Левченко А.В., Исправникову С.В., Кононову В.Н., Кононовой Н.М., Ляльченко М.В., Пустовому А.В., Мищихиной Р.А., Зерновой Л.И., Зернову С.В., Александрову А.Б., Александровой В.А., Жукову С.В., Иванову С.А., Ивановой Е.В., Грибову Д.С. и Павловской Т.М. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа управления многоквартирного дома, управляющей компании, перечне услуг, плате за содержание и ремонт жилых помещений и сроках заключения соответствующих договоров. Ответчиками Роскошным Я.М. и Роскошной А.А. в адресованных в суд заявлениях, а также третьим лицом МП «Жилищное хозяйство» в отзыве заявлено о пропуске истцом установленного законом специального срока исковой давности (л.д.48,83,85). В том числе и для обсуждения данных заявлений по настоящему делу назначено предварительное слушание.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица МП «Жилищное хозяйство» заявление о пропуске срока исковой давности поддержал. Представители истца Петровский А.А. и Семенов В.Г. в судебном заседании полагали, что срок исковой давности должен исчисляться по правилам п.5 ст.181.4 ГК РФ и составлять 2 года, а о существовании оспариваемых решений истцу стало известно лишь ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении гражданского дела № г., а потому срок давности Медведевой В.В. пропущен не был.
 
    Заслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с положениями ст.ст.195-197,200 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, в том числе сокращенные; течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
 
    Согласно положениям п.5 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. По смыслу закона, двухлетний срок установлен для случаев несовпадения сроков фактического проведения мероприятия с доступностью сведений о нем.
 
    Собственником помещения в жилом доме истец стал через <данные изъяты> года после принятия обжалуемых решений. Приобретенное истцом недвижимое имущество изначально обслуживалось МП «Жилищное хозяйство», сведения об этом были общедоступны. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Во исполнение данной обязанности, заключая договор по приобретению помещения в многоквартирном жилом доме, Медведева В.В. должна была принять меры по выяснению способа управления жилым домом, организации, осуществляющей его обслуживание, и соответствующих к тому основания. В случае обнаружения нарушений своих прав покупатель была вправе отказаться от сделки либо в течение установленного законом срока (6 месяцев) обратиться в суд за их защитой, что не было сделано. Исчисляемый с ДД.ММ.ГГГГ (даты регистрации права собственности) срок исковой давности Медведевой В.В. пропущен, оснований для его восстановления (статья 205 ГК РФ) не имеется. О применении давности заявлено в споре, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске без исследования фактических обстоятельств по делу (статьи 199 ГК РФ и 152 пункт 6 ГПК РФ). А потому Медведевой В.В. в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
 
решил :
 
    Медведевой В.В. в иске к Стулию В.Н., Дмитриевой Р.В., Бывшеву В.В., Антиповой Г.И., Данилову А.В., Щелкуновой И.В., Жимкову А.Г., Забадаевой Н.А., Гридневу С.А., Кузнецову В.В., Яковлеву Ю.Б., Роскошной А.А., Роскошному Я.М., Левченко Е.С., Левченко А.В., Исправникову С.Б., Кононову В.Н., Кононовой Н.М., Ляльченко М.В., Пустовому А.В., Мищихиной Р.А., Зерновой Л.И., Зернову С.В., Александрову А.Б., Александровой В.А., Жукову С.В., Иванову С.А., Ивановой Е.В., Грибову Д.С., Павловской Т.М. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуд через Киришский федеральный суд в месячный срок.
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение составлено 12 сентября 2014 года