Решение от 11 июня 2014 года №2-840/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>
 
  РЕШЕНИЕ
 
именем   Российской Федерации
 
    г. <АДРЕС>                                                                                                    <ДАТА1>  
 
    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> <****1>,
 
    при секретаре <****2>,
 
    с участием представителя истца Жалостникова<****>,  предоставившего доверенность <НОМЕР> от <ДАТА2>,
 
    представителя ответчика Залевского<****>, предоставившего доверенность от <ДАТА3>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Розенко<****> о взыскании задолженности по оплате  тепловой  энергии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» предъявлено в суд исковое заявление к Розенко<****>  о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию.
 
    В обоснование требований указано, что ответчик, являясь собственником жилого помещения квартиры <АДРЕС>, не исполняет обязанностей по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение. За период с 01.2013 г. по 11.2013 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 25663 рубля 84 коп. Истец настаивает на взыскании с ответчика суммы задолженности. Кроме того, просит взыскать с ответчика понесенные в связи с уплатой государственной пошлины расходы в сумме 969 рублей  92 коп.
 
    Определением мирового судьи от <ДАТА3> по делу привлечено третье лицо ООО «Управляющая компания «<АДРЕС>
 
    Представитель истца Жалостников<****> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик, являясь собственником  жилого помещения квартиры 62 дома <АДРЕС>, не исполняет обязанностей по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение. Начисления платы за тепловую энергию производятся исходя из  установленных тарифов. Сведений  об установленных и принятых на учет в качестве расчетных индивидуальных приборов учета  горячего водоснабжения в данном жилом помещении  в ОАО «ДГК» отсутствуют, ответчиком данные сведения не представлены.  С июня 2013 года  начисление платы  за горячее водоснабжение  ответчику не производится в связи с зафиксированным актом отсутствия квартирного потребления горячего водоснабжения и установкой заглушки на систему горячего водоснабжения в жилом помещении. В соответствии с жилищным законодательством ответчик, как собственник жилого помещения, обязан своевременно и в полном объеме  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, пользуясь услугой отопления, ответчик оплату не производит. Количество потребляемой тепловой энергии рассчитывается исходя из установленного органом местного самоуправления норматива потребления коммунальной услуги и общей площади помещения.  В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, не допускается переоборудование и перепланировка  жилых домов и квартир, ведущие к нарушению  в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования. Учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом через систему инженерных сетей, стояки, радиаторы, при отключении или демонтаже радиаторов от стояков обогрева жилого помещения в многоквартирном доме не прекращается. Сам по себе факт вывода из работы радиатора не является основанием для освобождения собственника квартиры от  внесения оплаты за отопление.   Кроме того, в квартирах многоквартирного дома обогревающие элементы системы отопления могут быть демонтированы собственником только после  получения разрешения на переустройство жилого помещения. Доказательств, подтверждающих, что ответчик не получает услуги по отоплению квартиры, не  имеется, сведений о переустройстве  квартиры  ответчиком не представлено. Сам факт неработоспособности радиатора отопления не является основанием освобождения для собственника  жилого помещения от внесения  платы за отопление. Согласно правилам предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, потребитель не вправе самостоятельно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный дом. Доказательств того, что услуга по отоплению  квартиры оказывалась истцом  некачественная, ответчиком не представлено, основания  для освобождения ответчика  от оплаты услуги  по теплоснабжению не имеется. Нормами жилищного законодательства потребителю не предоставлено право на расторжение договора на оказание  услуги  по отоплению и возможность одностороннего  расторжения договора путем демонтажа радиаторов отопления. Основания для исключения из расчета оплаты по теплоснабжению отсутствуют, в том числе и по  тем основаниям, что  тепло поставляется по общим тепловым сетям в соответствии с  имеющейся в доме инженерной инфраструктурой, трубы, которые проходят через все помещения и по соседним квартирам. Теплоотдача происходит как от инженерных сетей, находящихся в жилом доме, так и в соседних квартирах. Поэтому доводы ответчика о том, что услуга по теплоснабжению ему не оказывается, по причине демонтажа радиаторов в квартире, считает не состоятельными. Единственным документом, подтверждающим отсутствие услуги, является акт о предоставлении услуг ненадлежащего качества. Указанный акт ответчиком не предоставлен. Просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 25663 рубля 84 коп., расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины  в сумме 969 рублей  92 коп.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Залевский<****> исковые требования не признал, суду пояснил, что услуга по теплоснабжению Розенко<****> не предоставляется. Согласно акта ООО Управляющая компания «<АДРЕС> гора»  в квартире  <АДРЕС><****> не проживает, в квартиру не подается горячая вода и тепловая энергия. Трубы в квартире находятся в ненадлежащем состоянии, система отопления нарушена. На входе в квартиру с горячей водой трубы обрезаны,  установлена заглушка. Оплату  за отопление и горячее водоснабжение <****7> не производит, поскольку  данная услуга им не потребляется.
 
    В судебное заседание ответчик Розенко<****> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ранее в судебном заседании ответчик Розенко<****> исковые требования не признал в  полном объеме,  суду пояснил, что  является собственником  жилого помещения квартиры <АДРЕС>. В указанной квартире не проживает,  система отопления в квартире нарушена, трубы находятся в ненадлежащем состоянии.  На входе в квартиру трубы с горячей водой обрезаны, в туалете и ванной комнате отсутствуют краны, теплосетевой компанией  на горячую воду установлена заглушка. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Розенко<****>
 
    В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Управляющая  компания «<АДРЕС> о месте и времени слушания дела извещен, причину неявки суду не сообщил.
 
    Ранее в судебном заседании представитель третьего лица Барсуков<****>,  действующий на основании  протокола <НОМЕР> общего собрания участников ООО «Управляющая компания «<АДРЕС> гора» от <ДАТА4>, суду пояснил, что Розенко<****> является собственником жилого помещения квартиры <АДРЕС>. Управление данным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «<АДРЕС> гора»  через непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Розенко<****>  в  принадлежащем ему жилом помещении не проживает, квартира находится в непригодном состоянии для проживания, тепловая энергия ответчиком не потребляется. Представителем теплосетевой компании на трубах горячей воды  в квартире Розенко<****> установлена заглушка.
 
    Руководствуясь ст. 167 ч. 3 ГПК РФ мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
 
    Выслушав представителя истца Жалостникова<****>, представителя ответчика Залевского<****>, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему выводу.
 
    Как установлено судом, собственником жилого помещения - квартиры <АДРЕС> является <****7> Указанные обстоятельства подтверждаются  формой <НОМЕР> (лицевой счет 1120-0222-1;3290-1083-9) (л.д. 6), выпиской из домовой книги (л.д. 7).
 
    В соответствии  с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 13 по ул. <АДРЕС> гора от <ДАТА5>, способом управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление. Содержание и  ремонт указанного дома осуществляет ООО «Управляющая компания «<АДРЕС> гора» на основании договоров,  заключенных с собственниками помещений.
 
    Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
 
    Согласно ст. 164 ч. 2 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения,  отопления  заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
 
    В соответствии со ст. 539 п. 1 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 
    Согласно ст. 540 п. 1 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренный статьей 546 настоящего Кодекса.
 
    В силу требований ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
 
    В соответствии со ст. 547 п. 1 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).
 
    В силу ст. 209 п. 2, ст. 210 ГК РФ  собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст. 30 ч. 4  ЖК  РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила  пользования жилыми помещениями, а также правила  содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В силу ст. 153 ч. 1, ст. 155 ч. 1,2, 11  ЖК РФ граждане   обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов,   представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    У собственников жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 154 ч. 4 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота   или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст. 157 ч. 1, 4 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Судом установлено, что ответчиком <****7> обязанности по оплате за отопление и горячее водоснабжение не исполняются. Как следует из представленного истцом расчета,  задолженность  по отоплению и горячему водоснабжению за период с  01.2013 года по  11.2013 года  составила  25663 рубля 84 коп., в том числе по отоплению 24197 рублей 31 коп.,  по горячему водоснабжению 1718 рублей 92 коп. На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена.
 
    Согласно  акту ООО Управляющая компания «<АДРЕС> гора» от <ДАТА6>, <****7> является собственником квартиры <АДРЕС> по ул. Казачья гора в г. Хабаровске,  в данном жилом помещении не проживает, горячая вода и тепловая энергия в квартиру не подается. В акте  управляющей компании от <ДАТА7>  указано,  приборы отопления (радиаторы) в данной квартире находятся в неисправном состоянии, вследствие чего невозможно осуществлять  обогрев квартиры.
 
    Согласно заявления <****7> от <ДАТА8>, последний  обратился в ОАО «Дальневосточная генерирующая компания»   с требованиями  об отмене начислений по тепловой  энергии и горячему водоснабжению с <ДАТА9>,  поскольку данными услугами не пользуется в связи с отсутствием  технической возможности подачи  отопления и горячего водоснабжения  в квартиру.
 
    <ДАТА10> представителем ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в квартире  <АДРЕС> было обследовано состояние системы теплоснабжения и теплопотребления.  В ходе  проверки  в квартире  было произведено  отключение горячей воды путем отсоединения трубопровода от подающего стояка, установлена заглушка. Указанное обстоятельство подтверждается актом обследования от <ДАТА10>
 
    Как следует из сообщения ОАО «Дальневосточная генерирующая компания»  <НОМЕР> от <ДАТА11>, начисление услуги по горячему водоснабжению прекращено в связи с установлением заглушки на подводящем трубопроводе. В перерасчете остальных начислений  было отказано в соответствии с Правилами «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах и жилых домах».
 
    В ходе рассмотрения дела, истцом   <ДАТА12> проведено обследование жилого помещения квартиры ответчика, в ходе которого было установлено,  что система горячего водоснабжения заглушена с <ДАТА13>, начисление по данной услуге  не производится.  Система отопления в квартире находится  в неисправном состоянии, квартира не используется под жилье, находится в строительном варианте. Собственнику указано на необходимость восстановления в квартире системы отопления.
 
     Отношения между  исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, а также порядка контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядка определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при  предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА14>
 
    В соответствии с п. 2 абз. 9, п. 4 пп. «б», «е»  Правил, горячая вода  и тепловая энергия являются коммунальными ресурсами.  Горячим водоснабжением является услуга по снабжению горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.  Отоплением является  услуга по  подаче по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха.
 
    Согласно  п.3 пп. «а», «в» Правил, коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения  с момента  возникновения  права собственности. Предоставление коммунальной услуги по отоплению  потребителю осуществляется круглосуточно в течение  отопительного периода, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг. Допустимая продолжительность перерыва отопления должна составлять не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C.
 
    На основании п. 6, 9, 10, 17  Правил,  услуги по  отоплению и горячему водоснабжению предоставляются собственнику на основании возмездного договора, заключенного собственником с ресурсоснабжающей организацией. При непосредственном управлении многоквартирным  домом собственниками, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида с даты, указанной в решении  общего собрания собственников помещений о выборе  такого способа управления.
 
    Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений  в многоквартирном доме <АДРЕС> от <ДАТА15> датой  начала непосредственного управления многоквартирным домом  определено <ДАТА16>
 
    Таким образом, с <ДАТА17> ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» приступило к предоставлению собственникам данного дома коммунальной услуги теплоснабжения, в том числе и  <****7> Он как собственник  жилого помещения обязался принять  эту услугу и своевременно  и в полном объеме вносить  плату за данную услугу.
 
    В рамках предоставления коммунальных услуг,  потребитель обязан  при обнаружении неисправностей, аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, аварий (п. 34 пп. «а» Правил).
 
    Согласно  п. 35 пп. «б», «в», «д», «е» Правил  потребитель не вправе: производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя; самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;  осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
 
    Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством  Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).  Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. (п. 37, 38, 40 Правил).
 
    В период временного отсутствия в жилом помещении, потребитель наделен правом на обращение за перерасчетом предоставленных ему коммунальных услуг, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.   Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе и по горячему водоснабжению, осуществляется исполнителем коммунальных услуг.  Порядок, сроки обращения потребителя за перерасчетом, а также сроки исполнения такого обращения,  установлены п. 86, 91 Правил.
 
    Из актов обследования жилого помещения - квартиры <АДРЕС> от <ДАТА13>, <ДАТА12>, расчета задолженности, пояснений представителя истца следует, что Розенко<****> начисление платы  по горячему водоснабжению с июня 2013 года прекращено в связи  с установлением заглушки  на подводящем трубопроводе. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
 
    Как установлено материалами дела, Розенко<****> в период с 01.2013 года по 06.2013 года своевременным правом на перерасчет услуги по горячему водоснабжению в соответствии с вышеуказанными Правилами не воспользовался, сведений об установленных  и принятых на   учет  в качестве расчетных индивидуальных приборов учета  горячего водоснабжения в его квартире не имеется, доказательств, подтверждающих его обращение, в ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», за перерасчетом по данной услуге не представил,  в связи с этим у суда отсутствуют основания считать, что услуга по горячему водоснабжению отсутствовала. Размер задолженности по горячему водоснабжению, который определен истцом, является обоснованным.
 
    В соответствии с пунктами 105, 106, 108, 109, 110 (1) Правил  при обнаружении факта  нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую  службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки. По окончании проверки составляется акт проверки. В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108   настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.
 
    Таким образом, исходя из  указанных положений действующего законодательства, следует,  что основным документом, подтверждающим предоставление коммунальных услуг  ненадлежащего качества либо факт неоказания услуг, является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения к исполнителю услуг.
 
    Доказательств, подтверждающих обращение Розенко<****> к исполнителю услуг (ОАО «ДГК») о предоставлении услуги по отоплению ненадлежащего качества либо неоказания её вовсе в заявленный исковой период, не представлено, соответствующие акты отсутствуют.
 
    Представленные истцом акты ООО Управляющая компания «<АДРЕС> гора» от <ДАТА18>, <ДАТА19> не могут свидетельствовать о том,  что услуга по отоплению Розенко<****> не предоставляется, обогрев квартиры не производится, поскольку  за составлением такого акта  собственник должен обратиться к исполнителю услуги (ОАО «ДГК»). При этом указанные акты составлены управляющей компанией в периоды, когда  подача тепла не производилась.
 
    Доказательств того, что  услуга  по отоплению ответчику не оказывалась, температурный режим  в квартире был ниже установленной  нормы, ответчиком не представлено. Кроме того,  дом <АДРЕС>, в котором расположена квартира ответчика, подключен к системе централизованного отопления,   в квартире имеются элементы конструкций  теплоснабжения, стояки отопления.  
 
    Доводы ответчика о том, что в квартире неисправна система отопления,  радиаторы отключены от системы централизованного отопления,  а также то,  что  услугой отопления ответчик  не пользуется, являются необоснованными. Факт  неисправной системы отопления,  ненадлежащее состояние труб и радиаторов  в квартире, сам по себе не является  основанием для освобождения  ответчика от обязанности  оплачивать  предоставленные истцом услуги по отоплению жилого помещения, поскольку  предоставление  такой услуги  не ставится в зависимость от отсутствия или наличия  радиаторов, а характеризуется поддержанием в жилом помещении температуры воздуха в пределах установленной нормы, а также соответствием предоставленной услуги. В квартире проходят стояки отопления, которые никаким образом не изолированы, возможность подключить радиаторы  у ответчика имеется.
 
    Факты недопустимой продолжительности перерыва отопления, нарушение нормы температурного режима  в квартире ответчика в указанный истцом период не зафиксированы.
 
    Заявление ответчика Розенко<****> о том, что он в указанной квартире не проживал и в настоящее время также не проживает, согласно представленной справке абонентного отдела <НОМЕР> он с <ДАТА20> зарегистрирован по адресу: г. <АДРЕС>, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    Кроме того, законодательством на ответчика как собственника жилого помещения  возложена обязанность  по  содержанию принадлежащего ему имущества  и принятию мер  по устранению его неисправностей, поддержанию его в надлежащем состоянии.
 
    Мировым судьей проверен расчет задолженности, представленный истцом. Он является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу. Каких-либо других расчетов, опровергающих заявленную сумму задолженности истцом,   ответчик суду не представил.
 
    С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    С ответчика Розенко<****> в пользу ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» подлежит взысканию задолженность  по  отоплению и горячему водоснабжению  за период с 01.2013 года по 11.2013 года в размере 25663 рубля 84 коп.  
 
    В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК  РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
     При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме  969 рублей 92 коп.,  указанная сумма подлежит взысканию с Розенко<****>  в   пользу ОАО «Дальневосточная генерирующая компания».               
 
    Руководствуясь   ст. 194 - 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Розенко<****10>  о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии удовлетворить.
 
    Взыскать с Розенко<****10> в пользу открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.2013 года  по 11.2013 года  по квартире <АДРЕС> по ул. Казачья гора г. Хабаровск в сумме  25663 рубля 84 коп., расходы истца, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в сумме  969 рублей 92 коп.,  всего  взыскать  26633 рубля 76 коп.
 
    Одновременно разъясняется, что мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу только в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано  в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;  в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
 
    Мотивированное решение суда составляется в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной  форме  составлено <ДАТА21>
 
 
    Мировой судья                                                                                              <****1>
 
 
    Верно: Мировой судья                                                                <****1>