Дата принятия: 30 июля 2013г.
Номер документа: 2-840/2013
2-840/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2013 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего Еромасова А.В.
при секретаре Юнишкевич Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина ФИО16 к Кузьминой (Кругляцовой) ФИО17, Козубец (Кузьминой) ФИО18, Кудряшовой (Кузьминой) ФИО19, Петлиной (Кузьминой) ФИО20 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмин В.Г. обратился в суд с иском к Кузьминой (Кругляцовой) Г.А., Козубец (Кузьминой) А.Г., Кудряшовой (Кузьминой) И.Г., Петлиной (Кузьминой) И.Г. и просит признать за ним право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, находящееся по адресу г. Зеленогорск, <адрес> застройщиков на 1000 дворов, квартал 2, участок 22, и включить этот объект недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Кузьмина Г.Ф.
Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Кузьмин Г.Ф. Он является наследником по закону первой очереди. Кроме него есть также другие наследники первой очереди: жена Кузьмина (Кругляцова) Г.А., дочь Петлина (Кузьмина) И.Г., дочь Кудряшова (Кузьмина) И.Г., и наследник по завещанию дочь Козубец (Кузьмина) А.Г. В течение установленного законом срока он через своего представителя обращался с заявлением о вступлении в наследование имуществом отца, однако не смог сделать этого т.к. не отсутствовали правоустанавливающие документы на недвижимое имущество – объект незавершенного строительства. При этом он фактически принял наследство в виде находящихся на земельном участке объектами незавершенного строительства, достраивал и производил их реконструкцию в соответствии с целевым назначением. Другие наследники не претендуют на это недвижимое имущество, в нотариальные органы по данному вопросу не обращались, фактически в наследование этими объектами не вступали. О вступлении им в управление объектами незавершенного строительства другие наследники оповещены им в октябре 2007 <адрес> по фактическому принятию наследства также были совершены им в течение срока, установленного для принятия наследства.
В судебном заседании истец Кузьмин В.Г. заявленные исковые требования поддержал.
Ответчики Кузьмина (Кругляцова) Г.А., Козубец (Кузьмина) А.Г., Кудряшова (Кузьмина) И.Г., Петлина (Кузьмина) И.Г. в судебное заседание не явились, представили нотариально заверенные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований Кузьмина В.Г.
Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Полтавец И.В. в судебном заседание не возражала против удовлетворения требований Кузьмина В.Г.
Представитель 3-его лица нотариус Нотариальной конторы <адрес> Голиков С.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований истца, не представил.
Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. ст. 209, 235 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 218, 219 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых оснований, приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из объяснений Кузьмина В.Г., показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, других представленных истцом доказательств, следует, что Решением исполнительного комитета Красноярского-45 городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отцу заявителя Кузьминых Г.Ф. был выделен земельный участок площадью 8,18 га под индивидуальное жилищное строительство квартал № II c разбивкой участков по 0,10 га.
Согласно отчета ООО «Флагман - аудит» об оценке материальных объектов №-о от ДД.ММ.ГГГГ, на этом земельном участке имеются фундамент железобетонный стоимостью 71422 руб., туалет стоимостью 3000 руб., подвальное помещение стоимостью 29840 руб., общая рыночная стоимость объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 104262 руб.
В соответствии со ст. 25 п. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 25 п. 2 этого Федерального закона также возможна государственная регистрация фундамента как объекта незавершенного строительства.
Данный вывод также подтверждается абзацем 2 п. 14 проекта Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в котором отмечается, что судам следует учитывать, что объект незавершенного строительства возникает не ранее создания фундамента такого объекта
Судом установлено, что объекты незавершенного строительства в виде фундамента и подвального помещения, а также другой материальный объект на земельном участке были возведены Кузьминым Г.Ф. своими усилиями, на свои средства.
В судебном заседании также установлено и подтверждено, что Кузьмин Г.Ф. длительное время открыто, пользовался данными объектами незавершенного строительства и земельным участком, нес бремя их содержания, использовал по их прямому назначению, в настоящее время также продолжает строительство объекта недвижимости.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Нотариальной конторы <адрес> Голиковым С.П., наследником по завещанию после смерти Кузьмина Г.Ф. является Козубец А.Г.
Также согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Козубец А.Г. подтвердила тот факт, что ей известно, что в октябре 2007 г. она была оповещена о том, что Кузьмин В.Г., сразу после смерти отца, вступил в управление земельный участком с объектами незавершенного строительства, что данным земельным участком Кузьмин В.Г. управляет по настоящее время, продолжая жилищное строительство.
Ответчиками Кузьминой (Кругляцовой) Г.А., Козубец (Кузьминой) А.Г., Кудряшовой (Кузьминой) И.Г., Петлиной (Кузьминой) И.Г. также были представлены нотариально заверенные заявления, в которых они также не возражали против удовлетворения исковых требований Кузьмина В.Г.
В судебном заседании также было установлено, что после смерти Кузьмина Г.Ф. истец вступил в наследование данными объектами незавершенного строительства, в том числе несет необходимые расходы по их содержанию, осуществлял реконструкцию, в настоящее время продолжает строительство объекта недвижимого имущества.
Права и охраняемые законом интересы иных лиц на эти объекты незавершенного строительства не заявлены были, угрозу жизни и здоровью граждан эти объекты незавершенного строительства также не представляет.
По этим основаниям суд считает исковые требования Кузьмина В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Кузьмина ФИО22 удовлетворить.
Признать за Кузьминым ФИО21, право собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, посёлок индивидуальных застройщиков на 1000 дворов, квартал №, участок №, общей площадью 1000 кв.м, - фундамент железобетонный (ленточный на сваях общим объемом 20 куб. м), туалет деревянный и подвальное помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.В. Еромасов
