Решение от 22 апреля 2014 года №2-840-2014

Дело № 2-840-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2014 года г. Глазов УР
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кислухиной Э.Н., при секретаре Касимове Т.Р., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания» ФИО7, действующей на основании доверенности, ответчиков Перминовой Н.В., Перминова С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Перминовой Н.В., Перминову С.И., Перминову А.В. о взыскании задолженности,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском к Перминовой Н.В., Перминову С.И., Перминову А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик Перминова Н.В. на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчики Перминов С.И., Перминов А.В. являются членами семьи нанимателя и имеют равные права, и несут равные обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением.
 
    На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года, истец избран управляющей организацией дома. На общем собрании собственниками помещений утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом. Так как ответчики не являются собственниками помещения, договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления общим имуществом в многоквартирном доме на основании п.2 ст.162 ЖК РФ истец заключил с собственником жилого помещения – муниципальным образованием «Город Глазов» в лице Администрации г.Глазова. Многоквартирный <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в т.ч. для обеспечения коммунальными услугами – отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Ответчики в нарушение требований ЖК РФ плату за коммунальные услуги производят несвоевременно и не в полном объеме. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за содержание и ремонт, энергоснабжение мест общего пользования, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) составляет <данные изъяты>., из которой основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.
 
    Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Перминовой Н.В., Перминова С.И., Перминова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность в размере <данные изъяты>.; также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты> рублей в долевом порядке пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания» ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что оплата не производится с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с этим образовалась задолженность. В данном многоквартирном доме установлены общедомовые приборы учета.
 
    В судебном заседании ответчик Перминова Н.В. исковые требования признала, дополнительно пояснила, что после освобождения из мест лишения свободы брата Перминова А.В. по адресу регистрации не проживают, т.к. Перминов А.В. не пускает в квартиру. Производила оплату квартплаты два года после его освобождения. Так как с сыном в квартире не проживают, оплачивать за жилое помещение прекратила. С расчетом задолженности согласна.
 
    В судебном заседании ответчик Перминов С.И. с исковыми требованиями согласился.
 
    Ответчик Перминов А.В. в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ч.3 ГПК РФ в отсутствие ответчика Перминова А.В.
 
    Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца законными и обоснованными по следующим основаниям.
 
    Согласно Устава ООО «Управляющая компания» основными направлениями деятельности Общества являются: управление эксплуатацией жилищного фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; работы, связанные с содержанием жилого и нежилого фонда; предоставление бытовых, коммунальных и иных услуг населению; чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств; монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений (п.п.3.2).
 
    На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в форме заочного голосования, ООО «Управляющая компания» избрано управляющей организацией дома. В соответствии с п.3 протокола общего собрания утверждены условия договора на управление многоквартирным жилым домом.
 
    Согласно договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель – <данные изъяты> предоставил нанимателю Перминовой Н.В. и членам её семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, за которое наниматель обязан вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.
 
    Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной казны муниципального образования «Город Глазов» собственником квартиры по адресу – <адрес>, <адрес> является муниципальное образование «Город Глазов», основанием для внесения в реестр является <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано в реестре мун. имущества г.Глазова ДД.ММ.ГГГГ года. Также в соответствии со справкой <данные изъяты> квартира по адресу –<адрес>, <адрес> гвардии, <адрес> по материалам правовой регистрации зарегистрированной по праву собственности не значится.
 
    Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы Перминова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ года, Перминов С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ года, Перминов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ года, право пользования данным жилым помещением не утратили, следовательно, обязаны нести обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Данная обязанность установлена и ст.ст.67, 155-157 ЖК РФ, согласно которым наниматель обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
 
    В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится нанимателем жилых помещений управляющей организации дома.
 
    В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Согласно представленному расчету, общая сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
 
    Как установлено в судебном заседании обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных платежей ответчиками добросовестно не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность. Данное обстоятельство не оспаривается и явившимися в судебное заседание ответчиками Перминовой Н.В., Перминовым С.И. Доказательств не предоставления истцом коммунальных услуг в спорный период времени либо оплаты в полном размере ответчиками жилищно-коммунальных услуг в силу ст.56 ГПК РФ в судебном заседании не представлено. Суд соглашается с представленным истцом расчетом, признав его произведенным в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Возражений со стороны ответчиков по расчету не поступило.
 
    Таким образом, исковые требования ООО «Управляющая компания» о взыскании в солидарном порядке с Перминовой Н.В., Перминова С.И., Перминова А.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Данные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм в срок за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо лот того предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).
 
    Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение неисполнение ответчиками обязательств по своевременному и полному внесению платы за предоставленные и полученные коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года, требования истца о взыскании ответчиков пени являются обоснованными.
 
    Суд принимает расчет подлежащих взысканию пени, предоставленный истцом, в размере <данные изъяты>., как выполненный в соответствии с действующим законодательством.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины: с Перминовой А.В. в размере <данные изъяты>., с Перминова С.И. в размере <данные изъяты>., с Перминова А.В. в размере <данные изъяты>.
 
    Понесенные истцом ООО «Управляющая компания» расходы по уплате государственной пошлины подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате услуг представителя, в качестве доказательств понесенных расходов представлены платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года, счет № от ДД.ММ.ГГГГ года, договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым истцом оплачены услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей за оказание правовых услуг по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы с граждан, проживающих по адресу –<адрес>, <адрес>.
 
    В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя: с Перминовой Н.В. в размере <данные изъяты>., с Перминова С.И. в размере <данные изъяты>., с Перминова А.В. в размере <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Перминовой Н.В., Перминову С.И., Перминову А.В. о взыскании задолженности удовлетворить.
 
    Взыскать с Перминовой Н.В., Перминова С.И., Перминова А.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Перминовой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» судебные расходы в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Перминова С.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» судебные расходы в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Перминова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» судебные расходы в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд УР.
 
    Судья Э.Н. Кислухина