Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-839/2014
Дело № 2-839/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Трофимовой Н.М. рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Мирный РС(Я),
09 июня 2014 года
гражданское дело по исковому заявлению Захарова Д.И. к Гаражно-специализированному потребительскому кооперативу «Огонек» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
у с т а н о в и л :
Захаров Д.И. обратился в суд с исковым заявлением к гаражно - специализированному потребительскому кооперативу «Огонек» (далее ГСПК «Огонек») о признании права собственности на помещение гаражного бокса №, расположенного на <адрес>, указав, что <дата> вступил в члены ГСПК «Огонек» вместо выбывшей из членов кооператива Першиной А.И. с передачей ему в пользование гаражного бокса № Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания членов ГСПК. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса №.
Захаров Д.И., представитель ГСПК – председатель Журавская В.В., представители Управления Росреестра, администрации МО «Город Мирный» РС(Я) в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в своем отзыве не возражают против удовлетворения иска. В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
Представитель истца Соловьева Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, признать за Захаровым Д.И. право собственности на помещение гаражного бокса № ГСПК «Огонек», расположенного по адресу: <адрес>.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, и дав оценку всем исследованным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования Захарова Д.И. подлежат удовлетворению следующим основаниям.
Постановлением исполнительного комитета Мирнинского городского совета депутатов трудящихся от <дата> № принято решение « Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», в соответствии с которым исполком Мирнинского горсовета решил отвести земельный участок площадью 0,5 га в районе <адрес> под строительство кооперативных гаражей.
Согласно Акту от <дата> ГСК « Огонек» был отведен земельный участок общей площадью 0,22 га для строительства кооперативных гаражей.
<дата> общим собранием членов ГСПК (протокол № 1) утвержден Устав гаражно-специализированного потребительского кооператива «Огонек». Устав зарегистрирован межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы в № по РС(Я) <дата>. После регистрации в МРИ ФНС России № кооперативу было выдано Свидетельство о регистрации №
Установлено, что паевым взносом каждого члена кооператива являлось осуществление строительство гаражей своими силами и на собственные денежные средства.
Истец является членом ГСПК «Огонек» с <дата>, что подтверждается протоколом № общего собрания членов ГСПК. Как установлено судом на земельном участке по адресу: <адрес>, ГСПК «Огонек» построены индивидуальные гаражи, в том числе гаражный бокс №. Гаражные боксы были построены в результате деятельности гаражно-специализированного кооператива «Огонек» (переименованного в ГСПК-<дата>).
Из технического паспорта от <дата>, выданного МИО РС(Я) ГУП РС(Я) « Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» Мирнинский филиал следует, что гаражный бокс № имеет инвентарный №, общей площадью 26,6 кв.м.
На момент рассмотрения дела, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РС(Я) от <дата> № №.
По сведениям ГСПК задолженность по членским взносам, потреблению электроэнергии и прочим обязательным платежам отсутствует.
Таким образом, истец Захаров Д.И. в настоящее время владеет и пользуется помещением гаражного бокса, несет все расходы по его содержанию, но не имеет правоустанавливающих документов.
К данному объекту недвижимости применительно общие положения, регулирующие признание права собственности на объекты недвижимости. Указанный факт сторонами не оспаривается.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенокопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативам, приобретают право собственности на указанное имущество.
Следует отметить, что Захаров Д.И. в своих требованиях, просит признать право собственности на приобретенный гаражный бокс № в ГСПК «Огонек». Деятельность кооператива установлена, принятое решение никем не отменено и не изменено. Устав кооператива утвержден общим собранием членов кооператива и зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец не ставит требование о признании право собственности на земельный участок, расположенный под бокс. Факт приобретения гаража Захаровым Д.И. и в связи с этим, вступления его в члены гаражного кооператива, не оспаривается ГСПК «Огонек». Более того, представитель гаражного кооператива в части признания право собственности за истцом на помещение гаражного бокса №, возражений не имеет. Следовательно, наличие (отсутствие) договора о предоставлении участка в пользовании на условиях аренды, никак не умаляет права третьих лиц.
При установленных обстоятельствах, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные нрава на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст.ст. 2. 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Захарова Д.И. – удовлетворить.
Признать право собственности за Захаровым Д.И. на помещение гаражного бокса № общей площадью 26,6 кв.м., инвентарный № расположенного по адресу: <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 16.06.2014.
Председательствующий: п/п С.А. Иванова
Копия верна
Судья Мирнинского районного суда РС(Я) С.А. Иванова
