Решение от 23 апреля 2014 года №2-839/2014

№ 2-839/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Дальнегорск 23 апреля 2014 года
 
    Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корочкиной А.В., при секретаре Алексеевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельниковой Е. П. к Синельникову А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В суд с исковым заявлением обратилась Синельникова Е.П., указав, что на основании договора купли-продажи № от <дата>, была приобретена в равно-долевую собственность квартира, площадью № расположенная по адресу: г.Дальнегорск, <адрес> <адрес>. Собственниками данной квартиры являлись: она – Синельникова Е. П., её сын Боуфалов Е. А. и Синельников А. М.. Брак между ними был расторгнут <дата> года. На основании договора купли-продажи № от <дата>. Синельников А.М., <дата> года рождения, действуя в лице своего представителя: Доровских М.В., продал ей свою долю в собственность и обязался согласно договору купли-продажи сняться с регистрационного учета и освободить данную квартиру до <дата>. Вещей принадлежащих Синельникову А.М. в квартире нет. Он добровольно выехал из данного жилого помещения и проживает в другом городе.
 
    Просит признать Синельникова А. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Дальнегорск, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Синельникова Е.П. исковое заявление поддержала по доводам в нем изложенным. Дополнительно пояснила, что ответчик продал принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в квартире, при этом в п. 7 договора указано, что он обязуется сняться с регистрационного учета до <дата> года. До настоящего времени ответчик в добровольном порядке с учета не снялся в связи с отдаленность проживания и условиями работы. Просит исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчик Синельников А.М. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
 
    По определению суда с согласия истца рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истца Синельникову Е.П., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    В судебном заседании установлено, что истица является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права л.д.4), расположенную по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>. Наряду с ней, собственниками имеющими 1/3 долю в собственности на указанную квартиру были: её сын Боуфалов Е.А. (свидетельство о государственной регистрации права л.д.5) и Синельников А.М. (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 6).
 
    На основании договора купли-продажи от <дата> Синельникова Е.П. приобрела у Синельникова А.М. в собственность 1,3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.Дальнегорск, <адрес>.
 
    Согласно п. 7 указанного договора Синельников А. М. обязался сняться с регистрационного учета и освободить данную квартиру до <дата>.
 
    Согласно поквартирной карточке Ф.10 (л.д. 13) на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Боуфалова (Синельникова Е.П.), Синельников А.М., Боуфалов Е.А.
 
    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    <дата> брак между Синельниковой Е.П. и Синельниковым А.М. - прекращен.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Как установлено в судебном заседании, в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, отсутствие Синельникова А.М. по месту регистрации не является временным. При таких обстоятельствах, суд полагает, что Синельников А.М., утратил право пользования квартирой расположенной по адресу: г.Дальнегорск, <адрес>, <адрес>.
 
    В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г № (ред. от 28.03.2008) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Синельниковой Е. П. к Синельникову А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
 
    Признать Синельникова А. М., <дата> года рождения, утратившим право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край г.Дальнегорск, <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Синельникова А. М. с регистрационного учета по адресу: Приморский край г.Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья А.В. Корочкина