Решение от 13 мая 2014 года №2-839/2014

    Дело № 2-839/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мелеуз                                         13 мая 2014 г.
 
        Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Маликовой А.И.
 
    при секретаре судебного заседания Сусловой Л.В.
 
    с участием истицы Каргиной Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргиной ... к администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Каргина Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, который обосновала тем, что длительное время проработала в СПК колхоз «Ленинское знамя». В <дата обезличена> году колхоз выделил ей для проживания квартиру по адресу: <адрес обезличен>. По договору купли-продажи от <дата обезличена> она приобрела указанную квартиру в собственность. В регистрации права ей отказано, в связи с тем, что у СПК колхоз «Ленинское знамя» отсутствовали правоустанавливающие документы. В настоящее время СПК колхоз «Ленинское знамя» ликвидирован. Просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.
 
    В судебном заседании Каргина Л.И. поддержала исковые требования. Суду пояснила, что с <дата обезличена> года проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен>. Данное жилое помещение ей предоставил колхоз «Ленинское знамя», в котором она проработала ... лет. Впоследствии выкупила квартиру. В регистрации права собственности на основании договора купли-продажи ей отказано, поскольку колхоз не оформил правоустанавливающие документы на квартиру.
 
        Представитель ответчика администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву от <дата обезличена> <№> не возражает удовлетворению исковых требований.    
 
        Судом исследованы представленные документы.
 
        Из справки администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> следует, что по сведениям похозяйственной книги <№> собственником домовладения по адресу: <адрес обезличен> является СПК колхоз «Ленинское знамя».
 
    Из справки СПК колхоз «Ленинское знамя» от <дата обезличена> <№> следует, что квартира по адресу: <адрес обезличен> состояла на балансе данного колхоза.
 
        Согласно выписке из протокола <№> заседания общего собрания СПК колхоз «Ленинское знамя» от <дата обезличена> принято решение о продаже Каргиной Л.И. занимаемой ею квартиры по адресу: <адрес обезличен>.
 
        Согласно выписке из протокола <№> заседания членов правления СПК колхоз «Ленинское знамя» от <дата обезличена> стоимость квартиры по адресу: <адрес обезличен> для продажи Каргиной Л.И. определена в размере ... рублей.
 
        Из договора купли-продажи от <дата обезличена> следует, что СПК колхоз «Ленинское знамя» продал, а Каргина Л.И. купила квартиру по адресу: <адрес обезличен> стоимостью ... рублей.
 
        Актом приема-передачи квартиры Каргиной Л.И. от <дата обезличена>, квитанцией к приходному кассовому ордеру <№> от <дата обезличена> об уплате Каргиной Л.И. ... рублей в СПК колхоз «Знамя» подтверждается заключение вышеуказанного договора купли-продажи.Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата обезличена>, справке Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от <дата обезличена> <№> по адресу: <адрес обезличен> имеется квартира (... общей площадью квартиры ... кв.м, общей площадью жилых помещений ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес обезличен> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС России по <№> по РБ <дата обезличена> за <№>, СПК колхоз «Ленинское знамя» ликвидирован.
 
        Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
 
        Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
 
    Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Судом достоверно установлено, что по договору от <дата обезличена> Каргина Л.И. купила у СПК колхоз «Ленинское знамя» квартиру по адресу: <адрес обезличен>, оплатила стоимость квартиры по договору и приняла ее по акту, что свидетельствует об исполнении сторонами обязательств по договору. Сделка купли-продажи и переход права собственности на объект недвижимого имущества не могут быть зарегистрированы в установленном порядке в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов. В настоящее время такая возможность оформить такие документы утрачена в связи с ликвидацией СПК колхоз «Ленинское знамя».
 
    Ответчик не возражает удовлетворению исковых требований.
 
    При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Каргиной Л.И. подлежащими удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Каргиной ... право собственности на квартиру (...) общей площадью квартиры ... кв.м, общей площадью жилых помещений ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.
 
        Председательствующий судья                        А.И. Маликова
 
        Копия верна.
 
    ...
 
        Председательствующий судья                        А.И. Маликова
 
        Секретарь суда: