Решение от 11 апреля 2013 года №2-839/2013

    Дело № 2-839/2013                                     
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 апреля 2013 года
 
    Кировский районный суд г.Перми в составе:
 
    председательствующего судьи Аликиной Г.К.,
 
    при секретаре Сергеевой Е.К.,
 
    с участием: истца Фалеевой Н.Б., представителя ответчиков Алькевич О.Е., Васениной (Алькевич) Е.С. - адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ – Гнатенко В.А., действующего на основании ордера,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Фалеевой Н.Б. к Алькевич О.Е., Васениной (Алькевич) Е.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с иском, просит признать ответчиков Алькевич О.Е., Васениной (Алькевич) Е.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС> по тем основаниям, что по договору купли-продажи комнаты от 27.03.2007 истец является собственником комнаты общей площадью 17,3 кв.м в 4-х комнатной квартире, которую истец купила у ответчика Алькевич О.Е.. Согласно п.6 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 28.04.2007, однако, обязательство не исполнили. На момент приобретения в комнате никто не проживал. Истец вынуждена нести бремя содержания комнаты, в том числе и за ответчиков, зарегистрированных в комнате.
 
    Истец в судебном заседании настаивала на иске, подтвердив вышеизложенные доводы. Считает, что ответчики, в порядке ст. 292 ГК РФ прекратили право пользования комнатой после ее продажи.
 
    Суд рассматривает дело в порядке статьи 119 ГПК РФ, поскольку место пребывания ответчиков неизвестно, но в материалах дела имеются сведения с последнего известного места жительства ответчиков.
 
    В порядке ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат – Гнатенко В.А..
 
    В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Градов В.Ю., возражал против заявленных исковых требований.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав мнения истца, представителя ответчика, приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ем жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).
 
    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договоров, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно договору купли-продажи комнаты от 27.03.2007 Фалеева Н.Б. купила у Алькевич О.Е. комнату общей площадью 17,3 кв.м, в том числе жилой 13,2 кв.м в четырехкомнатной квартире по <АДРЕС>.
 
    В соответствии с п. 6, данного договора на момент заключения договора, зарегистрированные в комнате ответчики Алькевич О.Е., Алькевич Е.С. обязались сняться с регистрационного учета в срок до 28.04.2007.
 
    Согласно же справке ООО УК «...» от 04.03.2013 в комнате общей площадью 17,3 кв. м, в том числе жилой 13,2 кв.м по <АДРЕС> совместно с собственником Фалеевой Н.Б. зарегистрированы следующие лица: Алькевич О.Е., Васенина (Алькевич) Е.С. с 22.02.2007.
 
    Истец в судебном заседании пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в комнате нет.
 
    Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о прекращении права пользования подлежит удовлетворению, поскольку ответчики были зарегистрированы в спорной комнате прежним собственником жилого помещения – Алькевич О.Е.. В связи с продажей спорной комнаты истцу, у ответчиков, в порядке ст.292 ГК РФ, прекратилось право пользования указанным объектом. Членом семьи нового собственника – истца ответчики не являются, совместно с ним не проживали, общего хозяйства не вели, истец указанное жилое помещение приобрел с целью использовать его для личного проживания.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Фалеевой Н.Б. удовлетворить.
 
    Прекратить у Алькевич О.Е., Васениной Е.С. право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 17,7, жилой 13,2 кв.м. расположенной по адресу: <АДРЕС>
 
    Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
 
    Председательствующий: