Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-838/2014
Дело № 2-838/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Котельнич Кировской области 20 августа 2014 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,
с участием представителя истца Ворониной Л.Л.,
при секретаре Глушковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Макарьевского сельского поселения Котельничского района Кировской области к Климову М. С., Климову А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец администрация Макарьевского сельского поселения Котельничского района Кировской области обратилась в суд с иском к ответчикам Климову М.С., Климову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности истца. Согласно записям в домовой книге в этом жилом доме были зарегистрированы: Климова Н.П. (мать ответчиков), Климов С.А. (отец ответчиков), Климова М.С. (сестра ответчиков), ответчики Климов М.С. и Климов А.С. С <...> года в жилом доме зарегистрированы только ответчики. С <...> года ответчики фактически в данном жилом помещении не проживают, не вносят арендную плату, не проводят ремонт, не поддерживают жилье в надлежащем состоянии, не обеспечивают сохранность жилья. Просит признать Климова М.С. и Климова А.С. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца глава администрации Макарьевского сельского поселения Котельничского района Кировской области Воронина Л.Л. поддержала исковые требования, подтвердила изложенное в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что после смерти отца ответчиков Климова С.А. их мать Климова М.С. вышла замуж и вместе с дочерью Климовой А.С. переехала жить в <адрес>, при этом снялась с регистрационного учета по <адрес>. Ответчики уехали жить к бабушке в <адрес>, то есть выехали добровольно из жилого помещения.
Ответчики Климов М.С. и Климов А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждено телефонограммой и почтовым уведомлением. О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, мнения по иску не представили. С согласия представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица УФМС по Кировской области по доверенности Гаранин А.В. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истца удовлетворить.
Свидетель Сычева Н.Д. суду пояснила, что проживает в <адрес> с 1979 года, ее дом находится напротив <адрес>, что ранее в <адрес> проживала семья Климовых, последние <...> лет в доме никто не проживает, ответчики Климовы уехали жить к своей бабушке в <адрес>. За домом никто не следит, в окнах дома отсутствуют стекла, поэтому в дом часто попадают посторонние.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Муниципального образования Макарьевское сельское поселение Котельничского района Кировской области (9).
Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: Климов М.С. - с <дд.мм.гггг> г., Климов А.С. – с <дд.мм.гггг> (л.д. <...>
Из заявления, пояснений представителя истца следует, что ответчики в спорном жилом доме не проживают с <...> года, выехали из него добровольно. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Сычевой Н.Д., оснований не доверять которым у суда не имеется.
Из заявления следует и подтверждено фотоснимками (л.д. <...>), что ответчики жилой дом по назначению не используют, не поддерживают надлежащее его техническое состояние, не проводят текущий ремонт, не обеспечивают сохранность помещения.
Администрацией Макарьевского сельского поселения Котельничского района Кировской области в адрес ответчиков направлялись требования об освобождении спорного жилого помещения, которые остались без ответа (л.д. <...>
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Несмотря на отсутствие письменно заключенного между сторонами договора социального найма жилого помещения, суд находит установленным наличие фактических правоотношений между истцом – собственником муниципального жилья как наймодателем и ответчиком как нанимателем.
Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и его пользование осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 1 ч.4 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или безхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В связи с тем, что ответчики не проживают в спорной жилом доме на протяжении последних <...> лет, то их отсутствие в данном жилом помещении не может являться временным. Сам по себе факт регистрации Климовых в спорном жилом доме также не порождает у них право на данную жилую площадь, так как регистрация является лишь административным актом. Из заявления следует, что ответчики добровольно выбыли из жилого помещения на иное место жительства. Имея реальную возможность пользоваться жильем, ответчики в жилое помещение не вселяются, расходы по содержанию жилья не несут, не проводят ремонт, не содержат жилье в надлежащем состоянии, тем самым, допуская его разрушение.
С учетом изложенного суд находит установленным, что ответчики, добровольно выбыли из жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, и при таких обстоятельствах подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования.
Поскольку судом установлено, что Климов А.С. и Климов М.С. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, то требования истца снять их с регистрационного учета законны и обоснованны.
Ответчиками возражений на иск не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации Макарьевского сельского поселения Котельничского района Кировской области удовлетворить полностью.
Признать Климова М. С. и Климова А. С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Климова М. С. <дд.мм.гггг> года рождения, уроженца <адрес>, и Климова А. С. <дд.мм.гггг> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.
Судья Шабалина Е.В.
