Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-838/2014
Дело № 2-838/2014
Решение
именем Российской Федерации
02 июня 2014 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,
с участием: третьего лица Шестаковой У.А.,
представителя ответчицы – адвоката Рысина П.Г.,
при секретаре Думновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Шестакова А. В. к Аносовой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Шестаков А.В. обратился в Краснокаменский городской суд Забайкальского края с иском к Аносовой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, ссылаясь на следующее.
Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: …Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи квартиры от … 2014 года.
На момент покупки квартиры, в ней была зарегистрирована Татаринцева С.С., которая после совершения сделки снялась с регистрационного учета по данному адресу. Вместе с тем, как выяснилось позднее, в квартире также зарегистрирована Аносова А.А., место проживания которой ему не известно.
Ответчица в квартире … дома … г. Краснокаменска Забайкальского края не проживает, членом его семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает.
Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчицы существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит суд: 1) Признать Аносову А. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 2) Взыскать с ответчицы расходы, понесенные им на оплату услуг адвоката, составившего исковое заявление, в размере … рублей 00 копеек и на оплату государственной пошлины в размере …рублей 00 копеек, а всего взыскать … рублей 00 копеек.
Определением суда от 28 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Шестакова У. А..
Истец Шестаков А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шестакова У.А. поддержала исковое заявление Шестакова А.В.. Суду пояснила, что ей достоверно неизвестно где проживает ответчица, соглашения о порядке пользования квартирой они не заключали, вещей ответчицы в квартире нет, вселиться она не пыталась, ответчица не является членом их семьи, за коммунальные платежи оплату не производит.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно, в суд своего представителя не направило, не сообщило суду об уважительности причин неявки.
Поэтому суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель ответчицы адвокат Рысин П.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.
Выслушав третье лицо, представителя ответчицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Данные правовые нормы согласуются с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право общей совместной собственности истца Шестакова А.В. и третьего лица Шестаковой У.А. на спорную квартиру подтверждается Договором купли-продажи квартиры от … 2014 года, Свидетельством о государственной регистрации права от 23 января 2014 года …, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № … от 26 мая 2014 года.
Как следует из копии лицевого счета от 08.04.2014 г., сообщения Отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе № 24/2210 от 28.05.2014 года, справки УМП ЖКУ от 09.04.2014 г., по адресу: г. Краснокаменск, … зарегистрирована Аносова А.А. – с.. .. года по настоящее время.
Согласно п. 2 Договора купли-продажи квартиры от ….2013 г. в спорном жилом помещении зарегистрирована продавец.. С., при этом другие зарегистрированные лица – члены семьи продавца, не указаны, тем самым.. С. ввела покупателей в заблуждение относительно третьих лиц, имеющих право на проживание в данной квартире.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчица не является членом семьи истца, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования спорной квартирой судом не установлено, за жилое помещение не оплачивает, в квартиру вселиться не пыталась, своих вещей в квартире не имеет.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчицы судебных расходов, связанных с оплатой услуг адвоката по составлению искового заявления и оплатой государственной пошлины за подачу заявления в суд.
В обоснование указанных требований истцом представлены чек-ордер от 10.04.2014 г. об уплате государственной пошлины за подачу заявления в суд на сумму … рублей 00 копеек, квитанция № 10439 от 30.04.2014 г. об оплате услуг адвоката за составление искового заявления на сумму … рублей 00 копеек.
Поэтому на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию в возмещение судебных расходов … рублей 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шестакова А. В.удовлетворить.
Признать Аносову А. А. утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, город Краснокаменск, …
Снять Аносову А. А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край, город Краснокаменск, …
Взыскать с Аносовой А. А. в пользу Шестакова А. В. в возмещение судебных расходов …. (…) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Копия верна.
Решение принято в окончательной форме 03 июня 2014 года.
Решение не вступило в законную силу.
Судья А.Г. Першутов
