Решение от 22 августа 2014 года №2-838/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 августа 2014 года г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А.,
 
    при секретаре Беловой Е.В.,
 
    с участием истцов Максименко И.В., Максименко Д.А.,
 
    представителя ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Кулиничевой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-838/2014 по исковому заявлению Максименко Ирины Васильевны, Максименко Дениса Александровича к администрации МО Алексинский район Тульской области об изменении вида жилого помещения,
 
установил:
 
    Максименко И.В., Максименко Д.А. обратились в суд с иском к администрации МО Алексинский район Тульской области об изменении вида жилого помещения – ................., признав ее частью жилого дома, состоящей из ................., общей площадью ................ кв.м., расположенной по адресу: ..................
 
    В обоснование заявленных требований указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве каждому) квартира №3 в трехквартирном жилом ................. на основании договора передачи, заключенного с МО Мичуринское Алексинского района от ................. №4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ................. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Считают, что им принадлежит на праве общей собственности часть жилого дома, то есть изначально при приватизации вышеуказанного жилого помещения был неверно указан его статус, и в настоящее время принадлежит на праве собственности не квартира, а часть жилого дома, состоящая из ................., поскольку жилой .................
 
    представляет собой трёхквартирный жилой дом, состоящий из трёх обособленных частей, имеющиих отдельные изолированные входы. Часть жилого дома, состоящая из квартиры №................. принадлежит им на праве общей собственности. В отношении других частей жилого дома, состоящих из квартир № ................. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на эти объекты как на части жилого дома - отсутствуют.
 
    Оборудование их дома позволяет им как собственникам соответствующей его части, состоящей из квартиры №................. эксплуатировать её самостоятельно и автономно. Споров между ними и третьими лицами в отношении принадлежащей им части жилого дома не имеется.
 
    В связи с тем, что у них отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность им на праве общей собственности части жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Изменение статуса принадлежащего им жилого помещения с квартиры на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их части домовладения.
 
    В судебном заседании:
 
    Истцы Максименко И.В., Максименко Д.А. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области Кулиничева Н.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
 
    В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено судом, общая площадь помещения, расположенного по адресу: ................. составляет ............... кв.м., назначение помещения: жилое, имеет кадастровый №................., что подтверждается кадастровым паспортом от ................. года.
 
    ................. МО Мичуринское Алексинского района передало ................. общей площадью ................ кв.м., жилой площадью ............... кв.м. по ................. в долевую собственность Максименко И.В., размере доли ?, Максименко Д.А., размер доли ?, что подтверждается договором передачи ................. от ................. года.
 
    ................. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на основании договора передачи, заключенного с МО Мичуринское Алексинского района от ................. №4, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, Максименко Д.А., Максименко И.В., доля в праве каждого ?, на объект права: квартиру, назначение: жилое, общей площадью ................ кв.м., этаж 1, адрес объекта: ................., кадастровый №................., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии .................
 
    Квартира ................. по адресу: ................. по состоянию на ................. имела кадастровый №................. общая площадь квартиры составляла ............... кв.м., в том числе жилая – ................. кв.м., субъектом права являлось МО Мичуринское Алексинского района Тульской области, что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на ................. года.
 
    Максименко И.В., Максименко Д.А. зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается ксерокопиями паспортов.
 
    Право истицы на квартиру, назначение: жилое, общей площадью .............. кв.м., этаж 1, адрес объекта: ................. никем не оспаривается.
 
    Принимая во внимание, что жилое помещение, состоящее из ................., расположенной по адресу: ................. является обособленным жилым помещением, имеет отдельный вход, представляет собой самостоятельный объект жилищных прав, в соответствии с вышеприведенными нормами жилищного законодательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Максименко И.В., Максименко Д.А. не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    исковые требования Максименко Ирины Васильевны, Максименко Дениса Александровича к администрации МО Алексинский район Тульской области об изменении вида жилого помещения удовлетворить.
 
    Изменить назначение здания, в котором расположено жилое помещение по адресу: ................. «многоквартирный дом» на «жилой дом».
 
    Изменить вид жилого помещения – ................., признав ее частью жилого дома, состоящей из ................., общей площадью ................. кв.м., расположенной по адресу: .................
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья