Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-838/2014
Дело № 2-838/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 мая 2014 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Горбань И.А.,
при секретаре Заярской Н.Г.,
с участием:
представителя истца - адвоката Филатич И.В., действующей на основании ордера №+++ от хххх
ответчика Путылева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иноземцева А.М. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Путылеву А.В. о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на гараж литер А, расположенный по адресу: ХХХ, ряд 3, гараж № 6.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником спорного гаража, расположенного на земельном участке площадью28 кв.м.По данным БТИ данный гараж значится за ним, что подтверждается постановлением Администрации г.Новошахтинска № 227 от 11.03.2013. Ранее данный гараж принадлежал Путылеву А.В., у которого он данный гараж купил в хххх. На основании решения исполнительного комитета ХХХ №+++ от хххх Путылеву А.В. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. Перерегистрация данного гаража с Путылева А.В. на него произошла на основании его заявления в архитектуре ХХХ, что подтверждается схемой перерегистрации существующего гаража, выданной хххх В настоящее время он решил продать свой гараж, но совершить сделку купли-продажи гаража, как выяснилось, не представляется возможным, так как для совершения данной сделки необходимы правоустанавливающие документы на данный гараж, которых у него нет.Согласно ответу главного архитектора ХХХ от хххх спорный гараж выстроен без нарушений градостроительных норм. Границы земельного участка согласованы, использование земельного участка под гаражом соответствует его целевому назначению.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, приобщенному к материалам дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя - адвоката Филатич И.В.
Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца - адвокат Филатич И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Путылев А.В. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил заявление.
Выслушав представителя истца, ответчика Путылева А.В., изучив и проверив материалы дела, обозрев инвентарное дело №+++ МП БТИ на спорный гараж, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в технической документации на гараж №+++ в ряду 3 по адресу: ХХХ, правообладателем данного гаража указан Иноземцев А.М., однако отсутствует указание на вид права и нет данных о правоустанавливающих документах.
Как следует из копии решения исполнительного комитета ХХХ №+++ от ххххПутылеву А.В.
отведен земельный участок по ХХХ для строительства гаража.
хххх последнему была выдана схема размещения спорного гаража, согласованная главным архитектором ХХХ, а хххх с согласия главного архитектора города данный гараж был перерегистрирован на истца.
Согласно акту об установлении и изменении объекта адресации от хххх спорному гаражу присвоен почтовый адрес: ХХХ, ряд 3, гараж № 6.
В соответствии с сообщением главного архитектора ХХХ №+++ от хххх вышеуказанный гараж выстроен без нарушений градостроительных норм.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что спорный гараж возведен на отведенном под строительство гаража земельном участке, данных о том, что данный гараж, как постройка, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, ответчик Путылев А.В. исковые требования признал в полном объеме, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, последний на законных основаниях распорядился принадлежащим ему имуществом, каких-либо обременений в отношении этого гаража не имеется,
кроме как в судебном порядке истец зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости возможности не имеет, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иноземцева А.М. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Путылеву А.В. о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Иноземцевым А.М. право собственности на гараж №+++ литер А, общей площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: ХХХ, ряд 3.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 19 мая 2014 года.
