Решение от 10 июня 2014 года №2-837/2014

Дело № 2-837/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Череповец 10 июня 2014 года
 
    Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи Савиловой О.Г.,
 
    с участием представителя истца Сахарусовой О.А.,
 
    при секретаре Поповой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова С.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сафоновой В.С., к администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Сафонов С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сафоновой В.С., обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Югское о признании права области о признании права доли в общей долевой собственности на жилой дом.
 
    В обоснование иска указал, что он и его дочь имеют в собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1805 кв.м., состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой - 2,3 кв.м., с двумя пристройками и надворными постройками, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии <данные изъяты> от 25.02.2013г. и свидетельством о праве собственности серии <данные изъяты> от 25.02.2013г. В течение 17 лет с момента регистрации брака с С. с 1997 года он с семьей приезжал в летний период и в настоящее время продолжает приезжать в жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, вел и продолжает вести на земельном участке приусадебное хозяйство. Они никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие как на владельцах всего жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей, что подтверждается документами об оплате налогов на указанный жилой дом, а также документов об оплате электроэнергии. Кроме этого непрерывно в течение всего времени приобретательной давности владели жилым домом и земельным участком. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Считает, что он и его дочь добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются всем жилым домом как своим собственным объектом недвижимости. Срок его фактического владения и пользования всем домом составляет 17 лет. Дочь, Сафонова В.С., фактически владеет и пользуется всем домом с момента рождения, с 2001 года. Указал, что первоначально указанный жилой дом был приобретен в собственность Г3., бабашкой его жены еще в 1949 году, но регистрацию права собственности она не произвела. После смерти Г3., умершей ДД.ММ.ГГГГ, было оглашено ее завещание, удостоверенное Домозёровским с/с Череповецкого района Вологодской области 15 августа 1990 года, реестровый № 67. Наследниками по завещанию, являлись в 1/3 доле каждый - Г., Б. и Б2., Г. и Б. фактически приняли наследство, но не оформили свои наследственные права на указанный жилой дом. Третий наследник, Б2. ни юридически, ни фактически в права наследования не вступал, в данный жилой дом не приезжал и своей долей не пользовался. Никаких наследников с его стороны также не объявлялось. ДД.ММ.ГГГГ умер Б., наследником после его смерти по закону стал его брат - Г., фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав на указанную долю в праве на жилой дом, таким образом, он стал собственником 2/3 долей жилого дома, находящегося по адресу, однако фактически продолжал владеть и пользоваться всем жилым домом. После смерти Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей по закону стала его дочь С., его супруга. В последующем, после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону стал он и его дочь. Он и его дочь, являются правопреемниками С., Г., Б., Г3., являвшихся первоначальными собственниками вышеуказанного жилого дома. Время владения и пользования всем домом, которое присоединяется к нашему владению и пользованию начинается с момента приобретения дома в собственность Г3. с 1949 года. Срок приобретательной давности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> составляет более 60 лет, поэтому он и его дочь стали собственниками указанного жилого дома в силу приобретательной давности. Просит признать за Сафоновым С.В. и Сафоновой В.С. право общей долевой собственности по1/2 доле каждому на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1805 кв.м., состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой - 42,3 кв.м., с двумя пристройками и надворными постройками.
 
    В судебное заседание истец Сафонова С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сафоновой В.С., не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Сафонова С.В. – Сахарусова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просит суд признать за Сафоновым С.В. и Сафоновой В.С. право общей долевой собственности по 1/6 доле каждому на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой - 42,3 кв.м., с двумя пристройками и надворными постройками; поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что после смерти матери Г3. по наследству по завещанию наследниками жилого дома стали ее три сына Г., Б. и Б2.. Четвертый сын Г3. – Б3. находился в местах лишения свободы, в завещании он не указан. После смерти Г3. сыновья к нотариусу за оформлением наследства не обращались, домом и земельным участком пользовались сыновья А. и Г., Б2. в наследство фактически и юридически не вступал, был разведен, его наследники не появлялись. После смерти Б. наследником его доли стал Г. (отец супруги истца). После смерти Г. его единственным наследником являлась дочь С. (супруга истца и мать Сафоновой В.С.), в том числе на 2/ 3 доли в спорном жилом доме. После смерти С. в 2012 года наследниками по 1/3 доли каждый стал истец и Сафонова В.С.. Спорным жилым домом пользуется после заключения брака с Г2. в течение 17 лет истец, занимается его ремонтом и содержанием, обработкой земельного участка.
 
    В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
 
    В судебном заседании свидетели К., Л. дали аналогичные пояснения о том, что спорным жилым домом пользовалась и владела Г3., после ее смерти по наследству домом пользовались обрабатывали земельный участок двое ее сыновей Б. и Г., а также дочь последнего и его зять Сафонов С.В.. После смерти Б. домом пользовались Г., его дочь И. и зять С.. После смерти супруги Сафонов С.В. пользуется спорным жилым домом, производит его ремонт, обрабатывает земельный участок, иные лица указанным имуществом не пользуются. Свидетель Л. дополнительно пояснил, что Б2. около 15 лет приезжал в деревню Блиново в гости к своим братьям, больше он его не видел.
 
    Суд, выслушав представителя истца Сафонова С.В., свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования Сафонова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что на основании свидетельства о праве на наследство от 08 февраля 2013 года по закону после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в 1/2 доле каждый муж Сафонов С.В. и дочь Сафонова В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Наследство состоит, в том числе, из 2/3 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., служебных построек и сооружений. Указанные 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом принадлежат наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 25 февраля 2013 года Сафонов С.В. и Сафонова В.С. являются собственниками по 1/6 доли жилого дома с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенного по вышеуказанному адресу на основании свидетельства на наследство по закону от 08.02.2013 года. Из уведомлений об исправлении технической ошибки Управления Росреестра по Вологодской области от 08 апреля 2014 года № 22/007/2013-648 и № 22/007/2013-649 следует, что на основании решения регистратора об исправлении технической ошибки от 08 апреля 2014 года исправлена техническая ошибка в отношении спорного объекта недвижимости. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ошибочно внесена запись о долях в праве С3. (Сафонова С.В.) и Сафоновой В.С. (Сафоновой В.С.) – 1/6 каждого, исправлено на: доля в праве 1/3 каждого.
 
    Из архивной справки МКАУ «Череповецкий центр хранения документации» от 14 мая 2009 года следует, что главой хозяйства в период с 1949 по 1990 года являлась Г3., 1911 года рождения
 
    В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Согласно ст.11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации» приобретательская давность распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части 1 Гражданского кодекса РФ.
 
    Статьями 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Как установлено в судебном заседании наследственное дело к имуществу Г3. не открывалось, наследники к нотариусу в установленном законом порядке не обращались. Фактически наследство в виде спорного жилого дома приняли двое из наследников умершей: Г. (отец С.) и Б..
 
    После смерти Б. - ДД.ММ.ГГГГ - единственным наследником являлся его брат Г., что подтверждается копией наследственного дела № 218/2006 года, открытого нотариусом Ч., в установленный законом срок обратившийся к нотариусу. Решением Череповецкого городского суда от 13 декабря 2006 года, определением Череповецкого городского суда от 24 января 2007 года установлено, что Г. является родным братом Б..
 
    После смерти ДД.ММ.ГГГГ Г. единственным наследником являлась его дочь С., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство; сведений о других наследниках в материалах наследственного дела не имеется. С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на 2/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23 апреля 2010 года указанный жилой дом, в том числе наследуемые 2/3 доли в праве, зарегистрирован на праве собственности на имя Г3.; регистрация права не проводилась. Наследниками по завещанию, удостоверенному Домозеровским с/с Череповецкого района Вологодской области 15 августа 1990 года после умершей ДД.ММ.ГГГГ Г3. являлись в 1/3 доле каждый Г. и Б. фактически принявшие наследство, но не оформившие своих наследственных прав на указанный дом. Наследником по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ Б. являлся брат Г., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав на указанную долю в праве на жилой дом.
 
    Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца, опрошенных свидетелей Б2. (как наследник по завещанию на 1/3 доли в праве общей долевой собственности) после смерти Г3. в 1993 году, Б. в наследство ни фактически ни юридически не вступал, наследственных прав не оформлял.
 
    Из сообщения нотариуса Ч. от 03 июня 2014 года, президента Нотариальной палаты Вологодской области от 02 июня 2014 года следует, что наследственное дело к имуществу Б2., умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось, на хранение Нотариальной палате не передавалось.
 
    Истец Сафонов С.В. владеет спорным жилым домом, в том числе и 1/3 долей в праве общей долевой собственности в течение 17 лет с момента регистрации брака с С. с августа 1997 года, а также после смерти супруги в 2012 году по настоящее время; осуществляет содержание данного жилого дома за свой счет, его ремонт, оплачивает налоги; правопритязаний на спорную 1/3 долю со стороны Б2., либо его наследником не имеется.
 
    В судебном заседании не установлено нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо наличие угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении данной постройки. Истец и его несовершеннолетняя дочь не имеют возможности оформить право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым признать за Сафоновым С.В. и несовершеннолетней Сафоновой В.С. право собственности на жилой дом на 1/3 долю на основании приобретательской давности, соответственно по 1/6 каждому, оснований к отказу в иске не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Сафонова С.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сафоновой В.С. к администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать за Сафоновым С.В. право общей долевой собственности на 1/6 долю на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, с двумя пристройками и надворными постройками.
 
    Признать за Сафоновой В.С. право общей долевой собственности на 1/6 долю на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, с двумя пристройками и надворными постройками.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2014 года.
 
    Судья
 
    Согласовано
 
    Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова