Решение от 02 августа 2013 года №2-837/2013

    Дело № 2-837/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 августа 2013 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:
 
    председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,
 
    с участием представителя истца ТСЖ «Олимп» – Нефедовой Н.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре – Гервек Ю.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ТСЖ «Олимп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 81960, 94 рублей. Сумма задолженности а размере 38379, 21 рублей образовалась ввиду не начисления платы за коммунальные ресурсы, а именно ГВС, ХВС, водоотведение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Платежные квитанции ежемесячно направлялись в адрес ответчика, но плата за коммунальные услуги не была отражена, однако коммунальные услуги предоставлялись ответчику без каких-либо нарушений, сбоев и ограничений. Индивидуальные приборы учета установлены ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, в период, когда приборы не были установлены, размер платы рассчитывался на трех человек, зарегистрированных в данном жилом помещении. В связи с чем просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность за коммунальные услуги в сумме 64960,94 рублей, с учетом того, что ответчик внес в счет погашения задолженности 17000 рублей, пени -786,38 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2682, 42 рублей.
 
    Представитель истца - ТСЖ «Олимп» Нефедова Н.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, также пояснила, что задолженность у ответчика образовалась ввиду не начисления платы за коммунальные услуги, поскольку произошел сбой в программе, в квитанциях ответчику не отражалась плата за них. После выявления данного факта, ответчику были направлены уведомления об оплате задолженности, но он отказался оплачивать, как и текущие платежи.
 
    ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.
 
    От ответчика ФИО1 поступило заявление, в котором он исковые требования ТСЖ «Олимп» признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
 
    Выслушав представителя истца ТСЖ «Олимп» Нефедову Н.Е., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
 
    Как следует из п. 5.4 Устава ТСЖ «Олимп» товарищество обеспечивает сбор платежей и оплату коммунальных услуг, предоставляемых членам ТСЖ, если иное не зафиксировано в договоре между жилищно-коммунальным предприятием и «ТСЖ» или организацией, управляющей общим имуществом в «ТСЖ».
 
    Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, что подтверждается отметкой об этом в его паспорте гражданина РФ.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Как следует из представленной истцом выписки по лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 81,960 рублей, из которой 38379,21 рублей образовалось ввиду не начисления платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными квитанциями по оплате коммунальных услуг ФИО1 за указанный период, в которых отсутствует сумма, подлежащая к оплате.
 
    Вместе с тем согласно выписке по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 64960,94 рублей, поскольку ответчиком ДД.ММ.ГГГГ произведена частичная оплата суммы задолженности в размере 17000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате на указанную суму.
 
    Представленная истцом выписка по лицевому счету не вызывает у суда сомнений о наличии у ответчика задолженности за жилье и коммунальные услуги, расчет начисленных истцом пеней судом проверен, суд находит его верным.
 
    Таким образом, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования данным жилым помещением, ответчиком ФИО1 исполняются ненадлежащим образом.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Ответчик ФИО1 исковые требования ТСЖ «Олимп» признал добровольно, о чем написал соответствующее заявление. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    При таких обстоятельствах суд считает требования ТСЖ «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Поскольку истец уменьшил размер иска в связи с частичным погашением ответчиком долга после предъявления иска, то суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по возврату уплаченной истцом государственной пошлины в полном размере.
 
    В связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Олимп» возврат государственной пошлины в размере 2682,42 рубля.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 39,194-198, ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск товарищества собственников жилья «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить.
 
    Взыскать в ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Олимп» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 64960,94 рублей (шестьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят рублей 94 копейки), пени – 786,38 рублей (семьсот восемьдесят шесть рублей 38 копеек), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2682,42 рублей (две тысячи шестьсот восемьдесят два рубля 42 копейки).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья
 
    «СОГЛАСОВАНО»
 
    Судья _______________ Вишнякова С.А.